隨著房價上漲,政府近二年打炒房措施接連不斷,財政單位也同步祭出多項手段想要抑制房價漲勢,然而隨著實價登錄2.0上路至今,已經超過2年半,房價是否如同政府及民眾所盼望下修呢?
隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊,近年來國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。台北總坪數15坪以下的小宅,近5年房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅。房仲業者分析表示,台北小宅產品房價總價低、好入手,但不適合自用買方,縱使近年來房價大盤起漲,但該類物件漲幅仍不算高,但中南部仍有不少新開發區小宅,總價帶仍在千萬元內,首購族仍有機會進駐。
高雄擁山海河湖自然景觀,高雄港灣與愛河美景,在近來黃色小鴨近千萬參訪人潮帶動,加上亞灣2.0建設計劃持續推動,並串連愛河水景休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動與大遠百、漢神百貨商圈等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感大樓推案新重鎮。