永和區為新北市人口最稠密的區塊,因為地理位置優越,有中正橋、永福橋、福和橋快速直通台北市,加上新北環河快速道路,區域房價在新北市相當有支撐力,新成屋單價6字頭起、中古屋單價4字頭起。
買房爭議大部分肇因於房屋瑕疵問題,交易過程若多一點物件查證,有助減少與避免買賣爭議,為提升房市交易安全,台北市地政局推動「驗屋服務納入不動產說明書」方案,建議中央修法,不過,房仲公會坦言,推動房屋檢驗師的費用及人力都是問題,目前有困難。
曾經是永和人流連忘返的太平洋百貨,如今原址成為一棟全新地標「吉美一品花園」,吉美建設以宏偉俐落的建築外觀、Art-Deco經典語彙,喚醒永和人的情感記憶。該案規劃66至85坪單純4房,均價每坪70~76萬元,總價5,500至6,500萬元,近期陸續交屋。
坤山建設於新竹竹北高鐵特區推出預售案「坤山禾和」,面光明六路、文小預定地,規劃57坪大3房和68坪4房,每坪開價32~40萬元,每戶總價1800~2600萬元,主攻換屋客層,已於8月動工。
文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/齊舍設計事務所、KC design studio 均漢設計、采荷設計、地所設計有限公司、好室設計、原木工坊&客製化.手工實木傢具、禾捷室內裝修設計有限公司、郭璇如室內設計工作室、摩登雅舍室內設計、甘納空間設計 近年來相當流行復古磚及花磚,原本簡單的磁磚已經不能滿足屋主的需求了,每一種花磚上面都有獨特紋理和造型,創造空間的視覺焦點,花磚的運用範圍與搭配術,關鍵重點是什麼,快一起來看看花磚的 11 種完美搭配。
陽明山為台北市知名豪宅聚落,已3年未有新推建案,近來菁山路出現新成屋「草山清境」,擁近千坪基地,規劃65、95坪,每坪開價95~120萬元,總價6200萬元至1.14億元。
捷運東門站是雙捷交會站,生活圈屬台北市蛋黃區,地段價值高,區內有永康街商圈、東門市場、大安森林公園,還有明星學區加持,支撐房價行情,新案每坪單價均破百萬元,各式產品均有。
文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/北鷗室內設計、上陽室內裝修設計、原木工坊&客製化.手工實木傢具、 大晴設計有限公司、大湖森林室內設計、大觀室內設計工程有限公司、地所設計有限公司、品楨空間設計、齊舍設計事務所、諾禾空間設計有限公司 鋪設木地板是眾多家庭都會考慮的作法,每天光腳踩在木地板上的時間相當長,不
對於業主而言,融合幸福感的資產能帶來商業優勢及升值空間。美國城市土地學會(Urban Land Institute)調查顯示,3分之2的建築從業人員認為房地產的幸福感特徵會直接影響市場成功與經濟價值;道奇數據分析公司(Dodge Data & Analytics)研究亦顯示,4分之1以上的業主認為他們可因為幸福感而提升租金,更有近半的受訪者表示租賃速度更快。
文/設計家 Searchome提供 作者/李亞陵 圖片提供/原木工坊&客製化.手工實木傢具 是寵物,還是家人?在現代,寵物已晉升有如人類孩子一般的地位,即便在居家修繕上,也發展出許多以寵物為主的機能規劃;40 坪居家場域,是新婚夫妻與四隻毛小孩的新居住宅,針對2人4狗的背景,足夠活動、充滿開放性的居宅布局,無疑是設計的一大主軸。
桃園藝文特區周邊開發已近飽和,少有大面積素地可開發,新成屋「合輝雲門」,基地面積逾千坪,正面退縮55米規劃近600坪中庭花園,外觀請來郭旭原建築師打造,主力坪數95坪,規劃雙主臥,每坪開價29~34萬元,採半毛胚交屋。
昌傑建設預售案「昌傑好好」正對水源街的綠園道第一排,屬於馬偕商圈,生活機純熟,規劃34到40坪3到4房產品,具有前後陽台、衛浴開窗,每坪開價33到38萬元,區域客反應佳,目前銷售約4成,預計2020年完工。
雙鳳路為南新莊地區發展成熟的地段,亦鄰近鴻金寶商圈,君泰建設在此推出「君泰」,南北基地總計高達約3,000坪,門前就是千坪公園,步行可至捷運丹鳳站、迴龍站。其中北基地規劃28坪2+1房,39及45坪3房,58及60坪4房產品;南基地規劃46至54坪單純4房產品,每坪開價45萬元,為區域指標新成屋。
最新發布的台北市地政局不動產市場動態月報顯示,今年7月建物買賣登記件數1,298件,月減9.04%、年減25.53%;不動產經紀業執業中的家數為996家,較6月增加5家,增幅0.5%,較去年同期減少39家,減幅3.76%,從去年7月的高峰過後,經紀業執業中家數就與建物買賣移轉登記棟數同步維持下滑趨勢。
捷運站兼顧便利性與保值性,向來為民眾購屋的重要指標,「591新建案」統計2017年上半年全台捷運站周邊500公尺範圍內的新建案點擊數總和,發現最夯的是淡水區紅樹林站高達20.3萬次,其次為大安區麟光站15.7萬次,高雄捷運則以前鎮區的前鎮高中站6.3萬次最熱門。
知名學區、雙捷運站、公園綠地兼備的居住環境在台北市屈指可數,景美地區的靜心中小學周邊就因交通往來便捷、文教氣息濃厚,持續吸引換屋族注意,區域中古屋行情約每坪50~60萬元、新案開價每坪65~85萬元,房價亦相對市中心平實。
文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/懷生國際設計有限公司、大觀室內設計工程有限公司、明代室內裝修設計有限公司、原木工坊&客製化.手工實木傢具、分子設計、欣琦翊設計有限公司C.H.I. Design Studio、伏見設計事業有限公司、豐聚室內設計
文/設計家 Searchome提供 作者/黃紹婷 圖片提供/森境&王俊宏室內裝修設計工程有限公司、一畝綠設計、陶璽空間設計、北鷗室內設計、丰墨設計、奇逸空間設計 客廳不夠大?格局太無聊?如果你希望客廳可以有更多的變化性和使用效益,利用沙發、收納櫃等移動式家具的位置配置,便可以為家中帶來不一樣的彈性格局,也可以節省一些施工預算,另外,隨著未來家中成員的改變或是搬家,這些家具也能帶到新家繼續使用,創造更多元的可能性!
台中市北屯區新成屋「四季山妍」位祥順路、軍福十一路,緊鄰大里溪水岸,規劃建坪84~94坪共55戶連棟別墅,屬擁抱休閒綠意的單純別墅社區,每戶總價1988萬元起。
歷經八年拍攝完成「建築奇觀:台中國家歌劇院」紀錄片「不可能的建築」躍上Discovery頻道,高難度的曲面工法在施工團隊的努力之下完整呈現;除了歌劇院之外,流線型建築近年來在台中也相當流行,從國家數位圖館、秋紅谷等公共設施到商辦、住宅大樓案,流線型的建築外觀不