已執行11年的高雄厝計畫,透過高雄市綠建築自治條例、高雄市太陽光電設置辦法、高雄厝設計及鼓勵回饋辦法等強制及鼓勵方式,讓各項設施設備可達到外殼節能、減少空調、低耗能照明等效果,符合淨零建築目標。高市府針對未來高雄厝計畫,也將研擬更多淨零設計納入法規中,民間建築師與建商規劃住宅與辦公產品,也紛紛展現創意,採取高雄厝景觀陽台,建築立面更富於變化,讓天際線與都市景觀更美。
位於鳳山及大寮之間的鳳山區埤頂里,里內最著名的是從日本時代保留至今的國定古蹟-海軍無線電台,里內的活動中心兼公園更是埤頂社區民眾平日休憩聚會場地,亦為社區緊急避難收容中心,惟週邊道路狹窄、路網不健全,目前埤頂社區民眾進出皆須繞行,經地方反映後,高雄市府積極規劃改善,並克服近期營建工料上漲問題,已順利於日前決標,並預計今年12月中旬開工,113年4月完工。
南科營業額已成為全台三大科學園區之首,帶動台南近幾年房價一路上揚,購屋門檻也越來越高,價格親民的老宅反而逆勢翻紅?!台灣房屋集團根據內政部實價統計,今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件,交易量佔比約8.7%,相比去年同期增加了2個百分點,老宅房價也從每坪15.2萬元,微漲至15.8萬元,漲幅約4%,足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區老宅房價更從每坪14萬元,上揚至15.6萬元,漲幅11.2%,叫我全市第一名!
據住展雜誌統計,今年截至目前為止,桃園平鎮市區僅有2宗新案公開,為「東新文學匯」以及稍早剛公開的「百川文丰」,兩案都吸引了不少潛在客戶詢問,其中「百川文丰」更是在短時間內繳出亮眼的成績,由此可見,平鎮市區房屋需求不小,但供給量著實不足。
台南市府近年積極招商引資,全力協助廠商排除各項投資障礙,提供最優質的投資服務,根據最新統計,自108年1月至112年10月新增1383件,創造總投資額1932億元,年產值2931億元,合計帶動4萬7213個就業機會。在南科與沙崙雙經濟引擎帶動下,包括中西區與東區5字頭小宅,市場需求仍強,去化表現穩定,房價行情甚至出現高於高雄蛋黃區小宅的趨勢。
沒有權狀的房子,也可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?有民眾表示,自己名下一間40年老屋,因是早期建物,沒有辦理保存登記,所以無房屋坐落土地的登記資料,不知是否適用自用住宅稅率?稅務局表示,一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者,土地所有權人應填具申請書,
國泰金控意20日發布11月「國民經濟信心調查結果」,有關房地產部分,在房屋買賣意願上,買房意願指數維持平盤,但賣房意願指數則上揚至-13.5,創下18個月新高。
受平均地權條例影響,預售屋量能縮減,購屋猶豫期上升,尤其豪宅市場受到央行嚴苛管制,總價4千萬以上貸款最高成數僅有4成,大大降低了頂尖客層購買的意願,品牌力及規劃特色的比拚進入白熱化,而豪宅建商為維持自己的品牌價值,則各盡其能的搶攻市場,如轉攻不受貸款限制的商
高雄火車站重塑景觀,高市府為強化高雄車站周邊車道辨識度及道路使用安全性,彩色鋪面材質選用防滑係數較高的骨材標線並添加色料,往北的站東路為藍色、往南的站西路使用紅磚色,站西路鋪面提前完工,讓火車站周圍景觀煥然一新。看好新火車站將引領商圈活絡,附近3字頭首購宅,成為都會新貴與置產族鎖定重點目標。
近期網路傳出,台電將電價調整,變相漲價近4倍之多,讓不少人大乎太誇張!對此,台電澄清,為了讓企業有更多元的電價選擇,也增建業者調整產程的彈性,在11月新增「批次生產時間電價」,主要針對高壓以上生產性質用電場所。
政府打房政策一波波,房價不跌反升,今年在非六都區域的新案價格也創高價,不僅低於2字頭的新案幾乎絕跡,根據預售屋實價揭露資料,彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣都出現4字頭成交單價。
台北市信義計劃區集結眾多百貨商場,更是A級商辦、頂級豪宅的聚集地,開發至今已數十年,區內住宅房價一度是豪宅領頭羊,但因開發飽和,在其他區域幾個新穎豪宅相繼落成後,房價光芒不若以往,近期幾個都更案陸續公開,雖不在計劃區內,但也算炒熱周邊房市買氣。
台北市東區為房市一級戰區,繁華的忠孝復興站商圈,眾精品百貨公司分布,商機與人潮匯聚,除了SOGO、微風與新光三越百貨外,近期剛開幕試營運的新光三越鑽石塔DiamondTowers,更是帶動驚人商機。知名品牌揚昇集團,看好忠孝復興商圈雙軌道便利性,推出代表作「揚昇君悅」,規劃21層制震景觀地標建築,主推30~56坪產品,已購客多為企業主與自營商。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,像是位於台中市北區的中國醫藥大學生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心,是台中市區機能齊全完善的生活圈,近期新推案價格達到每坪58萬元,綠園道首排中古屋也有單價45萬元成交紀錄。
清景麟建築團隊近年來積極支持藝文公益,集團旗下三個公司於16日獲頒文化部主辦第十六屆「文馨獎」表揚,清景麟建築團隊作為高雄在地品牌,長期投入高雄偏鄉學校的藝文活動與教育的推廣,同時,也鼎力支持高雄市立美術館辦理多檔精彩特展,期盼藉由多元的藝術文化課程與展覽活動,豐富高雄市民的藝術視野!
全台各大都會區紛紛推動軌道建設,消費者購屋是否要連帶購買車位,成為買房一大顯學,加上內政部打算推行虛坪改革,首當其衝為車道及車位,掀起車位大小及價格的廣泛討論,同時目前在國際朝向電動車轉型的趨勢下,電動車友善社區與電動車位的新規劃趨勢,如何針對自家停車、通勤需求、合理價位負擔、未來趨勢等綜合考量,都是值得消費者深思購買停車位的方向。
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
政府積極推動北高雄新新左營發展,推動北城計畫與左營高鐵科技之心商辦門戶計畫,並迅速串連美術公園綠意環境,在鐵路地下化完工與新莊一路打通,連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵左營站區與蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢,加上緊鄰左營圖書館、海青工商校園、西門遺址公園與軍區、左營軍港的無敵視野條件,透過快速路網迅速連結高鐵、台鐵與捷運便利交通,同時在15分鐘車程內的台積電2奈米先進製程廠區動工效應帶動下,左營圖書館生活圈快速崛起,該區景觀輕豪宅大樓,可望成為科技新貴重要購屋目標。
根據統計,2023上半年全國住宅買賣有25.63%為屋齡40年以上房屋,顯示老屋仍然搶手,專家提醒,因早期建築法規不完善,如果是40年以上屋齡房屋,「漏登」陽台面積坪數機率高,無論是參與都更危老重建還是賣屋換房,要注意是否有難漏登陽台影響坪數權益。
桃園過嶺重劃區以及周邊的頭洲、富源、高榮地區,近期推案可說是相當熱鬧,根據住展雜誌表示,該區廣義稱為過嶺生活圈,價位還屬大桃園低檔,約在每坪26~33萬間,且來往桃園市、中壢等精華區不遠,近年逐漸成為北台灣移居熱門區之一。