位在敦化南路、市民大道口的「永豐頂好庭園」,原本是鋼筋裸露見骨的海砂屋,為了讓住戶能換到原本的使用空間,也是原住戶之一的中興電工總監黃聰達,自己下海談都更,前後花了9年多時間,打造這棟SRC制震大樓「敦南御所」,每坪行情更衝破200萬元,讓老屋重拾名宅風光。
北市老屋改建進程加快,帶動老屋重建案量增加,根據住宅雜誌統計,今年截至12月20為止,台北市新建案累計推案量約2,763億元,其中老屋重建(含都市更新、危老重建)案量約1981億元,佔比達71.7%,創歷史新高。
台中三大金礦區中科、精科、台中工業區雄厚產業實力為房市撐盤,而最重要的機械產業聚落「大肚山黃金60公里縱谷」,從iPhone手機、BMW高檔汽車、Google太陽能板、波音的飛機,這些產品關鍵零組件的頂尖廠商匯集於此,就業人口超過30萬人,年產值高達9,00
根據最新實價揭露,位於台北市民生社區光復北路上高價宅「久泰敦品」,於今年7月交易的10樓戶,總價為7928萬元,而單價為123.1萬元,創實價登錄以來,民生社區高總價社區最高單價紀錄,謄本資料顯示買方就住在「久泰敦品」對面,相當鍾情民生社區。
實價資訊顯示,台北市老字號優質社區民生社區,近期2大高單價社區「中工常翠」、「民生日月」均見獲利情勢,且正巧相鄰,同時也都是都更宅,分別在交屋後4~5年內獲利238萬元、370萬元。
根據各家房仲業者統計6月內部成交資料,受到疫情影響,成交量幾乎全面下滑,平均月減2~3成,買氣雪崩,等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。
台北市老字號優質社區民生社區長期為人津津樂道的優勢包括餐飲採購便利,交通四通八達,綠覆率高,慢活的居住風格,棋盤式的整齊街廓等,但觀察近一年走民生社區概念的區域高價交易,都不在核心的民生社區圓環周邊,座落相較外圍,像是「潤泰敦品」、「水人山」都位於民生社區外
台南市歸仁房市發展再添利多!台南市政府於5月底新核定通過,由恒耀國際股份有限公司申請「歸仁恒耀工業區」設置案。該工業區位於歸仁區緊鄰台86線快速道路大潭交流道且毗鄰高鐵台南站,編定面積約為17公頃(約5.1萬坪),開發完成後將可創造800個就業機會。
台中市西區住宅大樓「師院美術」,鄰近在地知名戶數多、複雜度高的「大地球廣場」,而「大地球廣場」因為租客多、房價低帶來的高投報率,讓轉手具備獲利空間,在其附近的「師院美術」也有物件價格走漲情勢,如去年底交易的頂樓戶,轉手兩次都讓賣方獲利,價碼從單坪17.6萬元來
清明連假後天氣逐步回暖,也該與冬被、冬衣告別了,然而面對厚重的衣物,現在時下主流的小坪數居家空間,恐怕都面臨收納不足的問題,家居業者公開幾項換季收納撇步,讓空間更有效運用,讓大家能有效率又輕鬆換季。
信義全球資產觀察近年建照核發面積發現,工業類建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長,2020年來到263萬坪創下新高,分佈區域桃園為第一,新北則是亮點,至於商業類部分,台中近五年總核發面積超越台北,躍居第一,專家指出,建照核發量代表未來供給,可為商
根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元,創下55季以來新高記錄,全國購置住宅貸款違約率(逾放比)也來到0.14%,創55季以來史上新低記錄,其中新竹和彰化違約率最低,只有0.08%。
台中市重大建設持續精進、產業聚落不斷擴大,其中豐洲工業區、擴大神岡都市計劃產業園區、清泉崗門戶計劃串聯起的新科技廊道,首當受惠的為神岡地區,除了有縱橫交通網絡交會,發展百年的市中心社口商圈機能也相當完備,近期出身自七期的坤聯富建設在此推出預售案「坤聯富澄臻」
為配合中央推動大南方計畫,台南市政府都市發展局委託國立高雄大學智慧城鄉永續發展中心,執行台南下世代空間治理策略,台南市長黃偉哲強調,台南近幾年除了有綠能與半導體產業,也有低調的隱形冠軍,如汽車與醫藥化學製品,不論是產業、人文或新創,黃偉哲認為新的區域概念確實可作為台南未來發展的參考。
根據最新實價揭露,由大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」,今年8月18樓以總價1.82億售出,單價高達92萬,不僅刷新該社區的新高紀錄,更擠下「寶輝秋紅谷」34樓的78萬單價,空降成為台中今年度豪宅單價王,備註欄揭示該戶為「實品屋」,總價包含裝潢家具,成為
近期北中南紛紛出現爆單搶預售案之現象,然而這波預售買氣強強滾,專家指出,購地擴廠催升消費者購屋信心,造成「今日不買、明日更貴」之預期心態,因此不少民眾大開財務槓桿,搶買區域第一案或是潛銷案,不過房產人士也提醒,紅單轉賣、預售換約都有隱藏的風險,能否轉單、換約
台北市大稻埕發展甚早,早年以茶葉、中藥材、布匹貿易為主,帶動區域繁華,曾經是台北最熱鬧的商圈之一,也造就不少隱形富豪,近年區內新案大多以都更合建為主,但預售新案「日日禾」是由地主自行自地自建,打造20層鋼骨建築,規劃28~39坪,預計2024年完工。
日前新北市發生集合住宅工地嚴重路面坍塌事故,地下管線議題引起許多民眾關心。台南市長黃偉哲非常重視埋在地底下的「隱形危機」,立即要求相關單位加強檢視台南市目前管線方面的管理設施與機制,以保障市民的生命財產安全。南市府工務局表示,台南市自5年前即正式成立「大台南道路挖掘管理中心」,107年度開始建置三維管線圖資,目前已完成全市3D管線圖資的建立並進行應用。
六都直轄市區域發展佳,吸引不少其他縣市民眾南來北往買房,近期發現台北市、台中市幾筆亮眼房產交易都是外來客購置,總價皆逾億元,顯見主要都會區不動產之吸睛。房市專家指出,北、中是全台房市高價區,精華區具備投資潛力,除了吸引其他縣市置產客搶買,近期更出現不少國際客
不少人在購屋時,總是對公寓或華廈商品難以抉擇,專家提出三大購屋面向,還有隱形成本也別忽略,全盤考量自身需求,才能買到適合的產品。