營建署表示,行政院於2023年5月26日核定修正「300億元中央擴大租金補貼專案」,7月份即將再次開辦。此專案為減輕租屋民眾生活負擔,自2022年開始,以每年編列 300 億元預算,協助 50 萬戶租屋家庭減輕生活負擔,支持包含青年、新婚、育有未成年子女、經
平均地權條例子法,內政部規畫將於今年7月1日上路,從去年開始,包括預售、新成屋與中古屋市場都受到波及,從去年第一季開始,全台買賣移轉棟數逐季走跌,今年首季6萬4291棟,與去年同期相比減少24.2%。由於銀行限貸令與18個月動工,甚至針對不同規模的建商按銷售與工期核撥建築融資,南部建築業界已擔憂恐將有財務週轉失靈的現象造成爛尾樓事件,加上市場傳出仍有最後一波投資客掃房潮,都對後市發展帶來更多變數。
房價高,交易逐漸小宅化,根據內政部不動產資訊平台資料,2023年第一季的全台住宅交易平均坪數為31.65坪,而各縣市中,有4縣市平均小於30坪,分別為台中、新北、基隆和台北,其中以台北坪數最小,平均僅26.46。另外一方面,平均坪數最大的前兩名縣市都是離島,
根據聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,國人購屋出現三高現象,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都雙雙寫下歷史新高,且房貸利率也突破2%達2.07%,創下近30季以來新高,顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。
近3年高鐵沿線車站特定區已吸引超過新台幣750億元的投資,而繼國泰人壽在桃園站的華泰名品城及置地廣場開發案後,仲量聯行5日指出,臻鼎科技完成桃園高鐵站鄰2,354坪基地簽約,預計引入科技商業設施、共享辦公,提供區域智能商業服務,將興建約14,000坪新世代綠
被稱為「史上最重打炒房」的平均地權條例子法,將於今年7月1日上路,該政策自2021年12月底內政部通過修法草案,即引起市場軒然大波,預售市場不得不轉換行銷策略,中古屋市場也受到波及。
位於土城區的暫緩重劃區,因幅員遼闊,提供廣大建地開發,近年成為北台灣推案熱區之一,最早以訴求4字頭房價吸引民眾目光,隨著房市景氣上揚,新建案也已攀升至6字頭大關,但因區內重大建設持續進展發酵,未來前景仍相當看好。
住展雜誌公5月北台灣新案市況,5月分數43分,較4月(47.6分)減少4.6分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。
信義房屋觀察5月全台門市交易發現,5月房市仍是自用當道,每10間房屋交易就有3間總價落在1000~1500萬元,另外,受到平均地權條例即將上路影響,高總價市場買氣出現增溫,總價5000萬元以上市場也出現量增跡象。
地價稅有無自用住宅的稅率差距頗大,就有民眾發現,原本與妻子各擁有一間房屋,均作住家使用且各自設有戶籍,原本都按自用住宅用地優惠稅率千分之2課徵地價稅,但近日卻收到通知,改按一般用地課徵地價稅,還要補稅5年?
根據統計,去年第四季末購置住宅貸款逾放金額僅為64.5億元,且逾放比僅約0.07%,續創16年統計以來新低。高雄推案業者咸認,目前房貸利率僅2%出頭,較民國80年代動輒8~9%的貸款利率不可同日而語,加上30年房貸月付壓力低,年輕首購族選擇蛋白區6百萬內2房與千萬元內3房,都能順利晉升有殼族,也可降低貸款壓力。
立法院三讀通過《再生能源發展條例》修正草案,增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備,對此,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰表示,這是好政策,建議政府加速訂定相關子法,希望能給建商至少2%的容積獎勵。
《平均地權條例》政策通過之後,全台預售屋市場備受考驗,各區狀況又是如何?根據實價登錄資料統計,台中市預售屋的交易量與均價漲幅,在今年第1季交易量前10名區域,與去年同期相比,僅有龍井區呈現價量雙減狀況,西屯區、北屯區、沙鹿區、烏日區、梧棲區、南屯區皆為量縮價
新竹市政府為協助推動老舊社區辦理都市更新,預計於今年下半年啟動都更2.0計劃,首波針對老舊國宅進行宣導,希望藉由市府公部門的力量,加強都市更新的整合。
新竹縣芎林鄉目前整體房市人氣平淡,但據住展雜誌調查,芎林房價表現卻一點也不平淡,不只重劃區,連都計外都有建案開價躍上4字頭,主攻竹北、竹科客。
根據最新實價,竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高,園區客因為高學歷,因此對子女的教育擺在第一位,對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,在地專家表示,竹北的家長逐學區而居,許多辦學優秀的學校,若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率
高房價讓民眾買房越來越困難,購屋年齡不斷往上攀升,根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30~40歲的族群,但到了2022年購屋年齡卻以40~50歲明顯提升3個百分點,買房年齡有愈來愈高的趨勢,然而買
坐在接待中心喝咖啡、吃下午茶不稀奇,現在建案為了吸引消費者目光,加快成交速度,紛紛推出創意行銷手法,不僅為建案增加曝光量,也讓民眾享受更多服務,甚至也可以帶著一家大小在假日一起渡過健康愜意的休閒時光。
忠泰集團近年積極形塑雙品牌建築概念,近期由旗下的義泰建設在內湖五期重劃區推出第二期指標案「義泰值境」基地位於內湖區新豐街,佔地近500坪,全案由日本建築大師深澤直人擘畫,一舉開出區域最高單價,目前主力客戶以區域自住客及換屋客為主。
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋,不過業者調出數據,部分區域房價似乎真有鬆動跡象!房屋搜尋平台「樂屋網」統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子和大甲,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。然而,大多數地區的房價