七月平均地權條例上路,加上新青年安心成家方案,市場呈多空拉鋸。住商機構統計旗下成交狀況後發現,八月份交易量仍微幅增加。但高雄蛋黃區的中古小宅卻頗熱門,甚至傳出河堤社區屋齡逾25年的2房,總價帶僅6、7百萬元,吸引多位首購族預約看屋,讓屋主疲於帶看乾脆先喊卡,單坪行情僅為附近新成屋不到一半的價格,加上生活機能完善,成為市場搶手物件。
今年下半年最大房市檔期928即將登場,根據住展雜誌統計,北台灣928檔期預估推案量仍突破2千萬大關、約2,122億元,較2022年同期增加約303億元,年增幅達16.6%,為近8年次高量。
台南市中西區與安平區交通要道的臨安橋改建,將於9月2日上午8時封閉舊橋進行改道,屆時臨安橋兩側搭設的鋼便橋替代道路將正式啟用,仍維持雙向各三車道通行。新橋預計2024年底完工,可望改善安平運河、湖美別墅區與市政特區一帶交通更順暢。
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞
桃園捷運綠線興建工程有最新進度!其中蘆竹至桃園區間隧道貫通工程在近日完工,是綠線自地下段出土至高架段的重要工程,也是屆時初期通車的關鍵路段之一,市長張善政視察時也期許,希望能在2026年通車向南延伸至G11站(展演中心),增加周邊交通效益。
受惠國際觀光客緩步復甦,國際觀光商圈逐漸感受到人潮回籠,不過對於房東來說,即使看好未來的復甦商機,但現在租金仍未反映未來觀光紅利,因此除了短租型的店面以外,中大型的長租店面開始出現漲租機制,觀察西門町高價租賃案,就有5件訂有後續漲租條款。 信義房屋不動產企研
隨著捷運三鶯線施工進度推進,加上「三鶯線台北大學站捷運開發案」正式啟動招商位於新北市樹林區、三峽區交界的北大特區房價不斷上揚,近一年平均房價每坪44.2萬元,相較2019年30.9萬元,近五年漲幅超過四成,然而該生活圈經過多年開發,可興建土地稀少,一有新案推
缺工缺料問題,讓不少預售屋延後交屋時間,民眾想裝潢,也得配合工班行程,不少人為了能及早入住新家,會先跟建商或屋主「借屋裝修」,但其中的風險不小,像是裝修期間的水電費用計算、屋況瑕疵認定等,相關規定最好在契約內註明,以防日後產生糾紛。
因應高齡化社會長輩上下樓行動上的方便,台南市政府針對5層以下公寓住宅,如欲增設住戶共用無障礙電梯,除補助總工程費 45% 外,也提供「免費到府評估」,今年至今已有4案提出申請,申請時間到年底截止。
20年過去了,全國房價所得比從2003年第1季的4.41倍加重至2023年第1季的9.52倍,台北市更從6.16倍暴增至15.22倍,在高房價衝擊下,繼承、贈與等兩項合計占比也跟著拉高。
房屋買賣以共有人全體同意為原則,如果共有人有不同的想法,以致部份共有人想賣,部份共有人惜售,而無法達成全體共有人同意出售時,該怎麼辦?
高房價讓買房變得越來越辛苦,越來越多人決心「躺平」,等著接收上一代留下來的房產,永慶房產集團以5年為區間,分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的占比變化,發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%,直逼3成。
因應科技大廠進駐尤其半導體聚落將成形,高市府教育局評估周邊人口成長趨勢和就學供給容量,目前除了日前已籌備的高科實中,高雄大學旁的文小2用地,也將籌設國際雙語的藍田國小,以滿足高科技廠商員工家庭子女就學需求,藍田國小預定校區隔鄰逾6千坪住三抵費地,也成為大建商鎖定競標必爭之地。
近期國際經濟局勢不定,台灣又有打炒房政策,加上即將迎來總統大選,房地產市場急速轉為平淡,展望未來房市狀況,國泰房地產指數季報協同主持人、景文科技大學財經系副教授章定煊指出,上一季開始出現反轉訊號,要確立空轉多之態勢,最有可能出現在今年中秋節檔期。
近期有民眾反應,突然接獲社區管委會通知,為了符合公安檢查申報的規定,自家門口加裝多年的外開防盜鐵門恐面臨要拆除,甚至有住戶為了通過檢查,考慮先拆掉等檢查完後再裝回去。
隨疫情發展逐漸告一段落,國際觀光客緩步回流,國內的觀光商機回溫,根據最新實價揭露案例顯示,北市五分埔有一處店面以每坪393萬元成交,總價達1.2億元,另外,受惠大巨蛋未來可能開幕的帶動,忠孝東路四段500號也以月租16萬元成交,101商圈信義路上內空置許久的
中國多家房企接連爆雷,全球關注中國房市大崩潰會不會一觸即發?房市趨勢專家李同榮直言,中國房市的崩潰,都是調控政策過於頻繁與失當惹的禍,他同時斷言,中國房市將休耕5到10年,且從此斷失火車頭產業的領導地位。
情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,在雙方有共識往成家的路上努力時,購屋怎麼買怎麼登記,對於雙方才有保障又不傷感情?另外一方面,近年房價大幅飆漲,也衍生出新的問題,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼算,成為這波房價上漲後的一個新課題。
竹北21日又發生「天坑」事件,位在縣政七街發生道路塌陷,工地建商坦承疏失,新竹縣長楊文科今(22日)於主管會報上責成工務處持續追蹤要求建商確實改善,工務處則提出短中長期計劃。工務處表示,短期將組成專案小組,針對縣轄內10處深基礎開挖工程密集稽查,中長期則將委
房市低迷一陣子的北市萬華,終於揮別半年以上的推案空窗期,據住展雜誌調查,928檔期有一些新案接力登場,產品都以小宅為主,估計屆時房市可望回溫一些。