雖然高雄房市第一季買賣移轉較清淡,成屋與預售市場去化反應卻不同調,根據最新市調與實價登錄資料顯示,近15週過戶統計,成屋市場以楠梓佔比25.2%居冠;預售市場則以鳳山區佔比18.4%領軍,共同現象皆為人口紅利與建設議題帶動,顯示當前購屋重點區仍以推案熱區較受買方歡迎。
依循中央住宅政策,目前六都積極推動興辦社會住宅,台南市府近來加速社會住宅興辦進度,目前興建中及規劃中的臺南公宅戶數已達7922戶,隨著社宅規劃增多,不少居民也開始擔心,社宅是否會影響區域房價下滑。台南市府則提出學界、產業界相關調查研究資料佐證,社宅周圍房價維持穩定甚至能長期增值,住戶不需擔心社宅會影響自家房價下跌。
信義房屋本季針對網友進行調查,購屋人對於房價看法越來越理性。本季調查房市信心持續修正,看跌房價比例已經達51%,過去調查的經驗,一旦看跌房價比例達5成,房價就進入盤整期,不過看漲的仍有約2成,至於各年齡層對房價看法差異甚大,30~39歲有1/4看漲,44%看
根據最新市調資料顯示,截至上週日,高雄包括預售與成屋可售案場達296案、合計2萬1330戶可售,其中預售可售餘戶約1萬6697戶。上週整體市場去化平淡,預售市場卻出現蛋白區首購宅去化加溫現象,包括小港、大寮區2字頭首購宅都受年輕首購族歡迎,反觀蛋黃區鼓山、左營、苓雅等區反應平平,首購族購屋態度以價格取向頗為明顯。
第一季六都買賣移轉棟數降至5年來最低,以家戶數來看購屋比,每百戶不到1戶購屋,房市微寒不見暖,如此的交易反轉,從網路聲量也可看出
板橋油庫口都更案因社區住戶具有高度共識,選擇以自力更新方式推動重建,正式委任新北住都中心統籌辦理都市更新事業,未來不論在都更事業執行、銀行融資、市府審查,到最後完工,都有中心在旁輔導,享有「一條龍」全案管理服務,目前整合程度已達9成,但不包含麵線名店的房東。
根據永慶房產集團2023第二季房產趨勢前瞻報告,統計2022年與2021年七都預售屋的價量表現,雖然2022年七都預售屋交易件數,除新北市之外其餘六都皆有15%以上的萎縮,但是總銷金額的跌幅卻相對和緩。換算成單件預售屋的平均價格,七都預售屋單件總價全面上漲,
政府頻頻針對房市提出相關政策,內政部祭出「新住宅三箭」,民眾是否有感?根據中信房屋網路調查顯示,有近5成民眾認為,短期內將有成效,但治標不治本,有26.3%的民眾覺得只是在喊口號,沒有實質幫助,而有18.8%的民眾對住宅三箭的政策不清楚,覺得霧裡看花,僅有5.
儘管多項打炒房政策影響房市交易,但房價未有顯著下滑現象,整體市況陷入僵持期,根據中信房屋調查,有43.8%的民眾認為2023年上半年的房價依舊穩固,但與上季調查50.7%,下滑了6.9個百分比,有32.6%認為房價將下跌,23.8%認為房價將上漲,相比上季調
翠華路為左楠地區南北向重要通行道路,也是省道台17線路線,配合未來楠梓產業園區台積電進駐及串聯南台灣半導體材料S廊帶等重大市政建設計畫,改善交通瓶頸,市府7月將進行翠華路拓寬工程,針對瓶頸路段(明潭路-世運大道之翠華路)拓寬為40公尺,拓寬後將大幅改善翠華路道路服務水準及交通安全。
近來南部房市觀望氣氛濃,推案業者紛紛調查詢問客戶發現,目前年輕首購家庭打算買房時,紛紛出現自備款準備不足難題。為減輕年輕人籌措自備款壓力,南部推案建商紛紛推出低自備、低首付,或是60期公司無息信用貸款的優惠方案,刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件,但因蛋黃區房屋總價帶已拉高達千萬元以上,不少年輕準買家仍悲歎,付不起貸款本息!
因應疫情後的台商回流潮,為滿足各類型的廠商建廠及空間需求,南市府經發局第一季刻正趕辦新產業園區工程開發,同時南科擴建計畫,目標今年7月底取得用地,提供廠商同步建廠,包括產業園區投資設廠與南科擴建,合計將新增約6000個就業機會,可望進一步提高房屋租購需求。
日前才宣布業績、股價紛紛創下歷史新高紀錄的總太地產(3056)12日突然丟出震撼彈,根據最新公告顯示,董事長翁毓羚以個人生涯規劃為由,向董事會遞交辭呈,生效日為4月20日,總太地產表示,近期將召開董事會推選董事長人選。
疫情重創台北市飯店業,根據商仲調查,台北市12個行政區中,有高達20家飯店在這3年間易主,其中包含兩家有中資背景的有園飯店及宜必思酒店,因受到疫情影響結束營業。
根據統計調查,台中市北區、西區、北屯區的明星國、高中最為集中,望子成龍成鳳的父母不妨將購屋眼光集中這三區,一等學府一次到位,培養孩子直上頂尖大學。
政府積極推動南部高科技S廊帶,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業進駐,預計增加約6300個優質工作機會,並提高薪資水平。但目前仁武產業園區周圍的新成屋供給較稀缺,新大樓行情站上3字頭,相對新透天產品換算使用坪效,更高於大樓4房CP值,成為換屋客置產重點目標。
近年受到新冠疫情干擾,通膨怪獸來勢洶洶,在萬物齊漲之下,民生物資、營造成本持續飆漲,然而面對全球景氣動盪,3月以來矽谷銀行倒閉、瑞信財務缺陷等再造成股匯雙殺,對於民眾而言,房地產相較於金融產品具增值抗跌之特性,近期房市回歸健康理性狀態,正是自住剛性買盤出手買房的最佳時機。
根據商仲2023年第一季台北市商辦市場調查,隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2441元,專家認為,預期市場需求將放緩,而在供給釋
春來春去即將迎來清新溫暖的季節,舒適的天氣總帶給人源源不絕的生氣與豐富色彩的感受,如此氛圍可透過佈置臥房、居家空間,巧妙利用季節性單品與日常做融合,便能打造出無負擔的清新氣息,也為生活替換新的感覺。
信義房屋觀察農曆年後市場買氣就緩步回流,3月房市明顯較2月回溫,市場仍是自用當道,3月總價1500~2000萬元的房屋,成交的狀況相對熱絡,雖然議價空間並未進一步放大,但明顯房屋的銷售時間拉長,買賣雙方正處於拉鋸階段。