《住展》雜誌公布今年1月新案房市風向球,總分降到27.1分,較上個月大減4.6分,連續第6個月亮藍燈,分數更創下2017年2月新低,預售和新成屋推案量均下挫,僅議價率維持平盤,業者表示,房市進入淡季,市況開始走緩,預估3月後才有機會推離藍燈。
財政部公布去年全年稅收狀況,其中贈與稅收達新台幣104億元,為近5年新低紀錄,且相較於2017年同期減幅達65%,為歷年最劇。
戴德梁行總經理顏炳立1日發表不動產市場觀點,他提到,今年面臨美國、中國經濟上的衰退,影響到全球房市投資,造就了房市的殺戮市場,「今年利再讓、價再降,量溫和的放大,因為豬年要落底了,剛性自用的可以出來看房子了 。」
台灣經濟研究院發布去年12月景氣動向調查指出,營建業12月為94.62點,較11月92.78點上揚1.84點,台灣經濟研究院研究員劉佩真指出,雖然近期商用不動產能見度大增,但營建類主要動能仍來自住宅市場,近半年以來景氣動向上下震盪,加上自住買盤追價力道薄弱,
根據內政部統計處資料顯示,2018年的建物開工面積可望創下近4年以來的新高,其中工業倉儲類反映市場需求,2018年有機會突破2015年的154萬坪,至於商業類與辦公市場,則表現相對平穩,可能與區域缺乏合適的開發土地有關係,整體建築市場正築底回溫中。
高雄市長韓國瑜日前拋出震撼彈話題,建議中央可以逐步開放陸資置產,引發中央和民間正反意見紛爭,而觀察內政部最新統計資料,發現去年陸資來台投資不動產的金額僅剩11億8771萬元、件數為62件,總金額跟核准量皆為4年來新低紀錄,總金額甚至比2017年衰退52.5%
內政部地政司公布最新一期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.22,較上(50)期上漲0.22%,其中漲幅最大的是連江縣上漲1.32%,下跌幅度最大者為新北市下跌0.42%,其中新北市跌勢最劇則是新莊區,主要受到預售屋、新案交屋形成賣壓,造成房價下修。
台北市地政局今日布最新一期住宅房價指數,全市住宅價格指數109.2較上個月109.88下降0.62%,但比去年同期108.92上升0.26%,每坪單價則為 50.25萬元,從今年第二季以來已連續5個月站上5字頭大關,至於大樓、公寓價格則較去年同期衰退,但公寓
隨著美國住屋成本不斷增加,傳出有越來越多美國父母贊助自己的子女買、租房。
中央銀行今日發佈11月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀)新承作房貸為442.36億元,月減18.38億元,利率也微幅下滑0.001個百分點至1.626%,主因11月九合一大選,自用買盤觀望、遞延。
受信貸限制和買家緊張情緒影響,澳洲房價近期持續疲軟,房屋拍賣清盤率也屢創新低。根據地產分析機構CoreLogic今公布數據指出,澳洲11月全國房價下跌0.7%,創下2008年金融危機來最大跌幅,其中,雪梨和墨爾本跌幅最為嚴重,更分別來到1.4%和1%。
中國房市今年轉冷,不少房地產巨頭甚至紛紛進行減價促銷,而野村當前也發布報告指出,明年上半年市場情況更將明顯轉差,政府恐會在春季放鬆多項房地產控制措施,預計須花費較以往更久的時間救市。
中信金控旗下公司台灣人壽9日公告以17億9388萬8888元取得壹傳媒的內湖總部大樓,未來將以「售後回租」方式獲取租金收益,此交易案將在壹傳媒股東會通過並取得相關主管機關核准後完成。
為協助首購族買房,減輕利息負擔,公股銀行自2010年底開辦青年安心成家貸款業務,2016年起貸款額度提高為800萬,利率由1.58%降至1.44%,使當年受理戶數及金額大增,但後隨房市景氣趨緩,影響購屋意願,加上一般房貸利率持續走低,青安方案優惠誘因減弱,導致今年1~9月受理戶數1.6萬戶、受理金額746億,分別較去年同期減少27.8%、33.7%,撥貸戶數1.6萬戶、撥貸金額736億,亦同步減少33.6%。
飯店旅館市場競爭白熱化,根據世邦魏理仕統計,今年前3季單筆金額在3億以上的台北旅館交易僅有皇家季節酒店南西館、首都大飯店小巨蛋館,2筆總成交金額為22.7億,年減76%。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,在商用不動產投資市場,旅館交易向來較為零星,僅特定投資人感興趣,台北市部分中小型商務旅館面臨經營困難的情況,預期少數房東將考慮處分資產,但以本土投資公司為首的潛在買方大多著眼於未來增值空間,代表賣方必須適度讓利,才能順勢獲利了結、重新調整資金配置。
根據各大房仲品牌統計旗下9月全台房市交易量顯示,民眾購屋態度相較今年上半年仍呈現保守觀望,因民俗月而遞延的買盤並沒有明顯增加,反倒受中秋連假、氣候欠佳及政策面影響,與上月相比,交易量呈現持平甚至小跌,價格則維持盤整格局。
受到傳統民俗月影響,中央銀行發佈8月消費者購屋貸款、建築融資餘額的年增率均較7月下滑,央行官員指出,儘管年增率下滑,都還在正常水準內,顯示房市仍持續回穩。
代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年8月分數為30.9分,較7月減少1.3分,對應燈號為藍燈,中止連續5個月黃藍燈。風向球6項統計指標中,只有預售屋推案量單項分數上揚,其餘5項分數悉數下滑。
根據全台六都最新公布8月「建物買賣移轉棟數」,受到連日大雨、民俗月影響,六都交易量皆衰退,整體交易量比上月減少15.7%,台北市交易量較上月減少最多,量縮幅度達27.8%,其次是新北市較上月減少17.6%,而衰退幅度最少的是高雄市,但也有1成的量縮幅度。
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