鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰22日指出,受全球通膨與升息影響,工料雙漲及預期房價漲價心理影響,大量資金追求有限資產,今年預估全國推案總銷突破2兆元,高於去年的1.82兆元,他認為這是營建成本造成房價高漲暴衝的假象,只是「虛胖」,儘管房貸利率逐步調升,但
國泰金今(20)日發布12月國民經濟信心調查,針對房地產部分,房屋交易調查項目中,此時是否為買房時機,有高達69.7%認為不是,僅16%認為是買房時機。
全球獨立不動產顧問公司萊坊19日發布2023年亞太區不動產市場展望,面對利率波動、經濟景氣循環,加上高通膨抑制市場需求,降低交易動能等挑戰,瑞普萊坊總經理蘇銳強指出,以亞太區多數經濟體的升息幅度來說,台灣利率漲幅相對較小,對於房屋住宅市場的下行風險,預期仍較
根據聯徵中心資料統計,整體新增房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%,周四央行再升息半碼,加上今年累計已經升息0.5%,推估未來整體房貸平均利率會超過2%,至於央行的五大銀新承做房貸利率,今年2月升息前為1.367%,周四再升息半碼,則升息後未來利率也會
日前美國聯準會宣布升息2碼,台灣央行15日舉行第四季理監事會議,也緊接著宣布政策利率調升半碼(0.125個百分點),根據台灣房屋試算,採用本息攤還、無寬限期、貸款千萬的購屋族,升息2.5碼之後,每月的還款金額,大約比年初尚未升息前增加約3000元,一整年增加
台中14期重劃區,在建設動能強勁、未來發展前景帶動下,土地交易均價已登上全區高點的7字頭,個案開價更是坐6望7。即便有新案開出區內最高價,因產品規劃與建材使用都符合頂端客層需求,預約看屋與去化仍順暢,凸顯高資產階級當前仍會首選房地產作為避險標的,同時也非「好」宅不買的特性。
新潤、甲山林雙強聯手「士科潤山」明年初登場 新潤機構和甲山林集團雙強聯手打造的新案「士科潤山」,位於推案熱絡的北士科重劃區,於7日舉辦開工動土盛典,預告2023年北士科最強建案即將登場。新潤建設董事長黃文辰表示,政府全力開發北士科,是台北市第一座智慧城市新區
高市府為因應楠梓社區人口結構,將隨著楠梓產業園區設置及台積電建廠員工遷入而改變,將藉由楠梓國小校舍改建的契機,進行校園整體規劃,「楠梓國小健康樓及和諧樓拆除及新建工程(第一期工程)」已正式開工,工期385工作天,預計於2024年7月完工,期待以老校新生之姿,創新學習空間,提供一個充滿健康、活力又富朝氣的優質教育環境。
近半年來南部房市買氣觀望氣氛濃,市場籠罩在升息循環、爛尾樓、護國神山效應消風、房價修正壓力加重等各項利空訊息壓抑,讓不少消費者期待房價加速下修,但隨著美國聯準會升息動作釋出將放緩訊息,帶動國內股市重回1萬5千點上下盤整,央行也預估國內明年通膨率僅約1.9%,讓南部大建商們紛紛解讀升息將告一段落,市場盛傳業者陸續進行串連,明年推案模式將達共識:惜售、慢慢蓋與維持售價,打算重奪賣方市場主導權。
房市買氣虎頭蛇尾,全年32萬棟恐不保。六都11月買賣移轉棟數合計僅1.84萬棟,為近6年來同期新低,年減幅約29.01%,尤其高雄市買氣衰退幅度最大,年減幅高達42.56%,11月移轉棟數僅2708棟,為14年來同期新低。
高雄市府確立「南高雄亞洲新灣區為區域企業總部」產業發展藍圖,並推動5G AIOT智慧產業在亞灣發展,包括高雄展覽館、市立總圖、高雄流行音樂中心、特貿三公辦都更招商開發,亞灣區投資開發規模達千億元,其中推動亞灣區高雄軟體園區建設、特貿三南之南基地與「定潮」超豪宅大樓的國城建設,除了協助提升高雄就業,也在建築規劃持續引進新加坡SCDA建築事務所、AMAN美學JAYA與日本建築大師安藤忠雄、景觀大師枡野俊明等,引領高雄建築與國際潮流接軌。
11月全台房市交易狀況,受選舉等因素干擾,不僅928檔期略顯冰冷,且呈現旺季不旺的狀況,尤其高雄與台中市場交易明顯放緩,仍有部分具備賞景優勢的景觀宅,看屋反應持穩。房仲業者觀察重要的交易指標,包括流通天數拉長、議價空間略微增加與成交速度變慢,且賣方要多一點價格彈性才能順利成交,過去強勢的賣方市場風向已轉向,逐漸轉為買賣雙方較為平衡的市場。
近期房市買氣下滑,少數建案傳出讓價空間變大,民眾變得更關注房價漲跌趨勢,根據政治大學財管系教授陳明吉研究1966年至2022年的台灣房市發展,一共出現6次漲跌循環,每一波上漲週期大概維持2至3年,反觀每一波修正下跌週期則持續5至7年,其中有一次修正週期更長達16年,顯示台灣房市長期呈現急漲緩跌的格局。
連續十年稱霸消費者信任品牌建商與網路好感度冠軍建商的國泰建設,在愛河畔南向面對河濱國小基地,新推出的「國泰頤河」景觀大樓預售案,又獲得第24屆國家建築金質獎、住宅超高層組規劃設計類全國首獎肯定,以豪宅規劃團隊、單層4戶雙梯與戶戶邊間安排,加上社區二進式門禁防疫規劃,再度展現品牌優勢,持續吸引自營商、企業主與高階公教客層卡位。
差一季利率升很大!根據內政部最新發布的第二季住宅資訊彙報,全國新增房貸利率平均約一.七八%、較第一季提高○.二六個百分點,比央行在第一季宣布升息一碼、約○.二五個百分點還要高;第二季七大都會區利率以新北市最低、約一.七三%,反觀南二都則最高,直接跳升至一.八%,預期在今年利率連三升的趨勢下,今年年底少數新增房貸戶可能會碰到利率二%。
環狀線中和站於2020年完工,屬環狀線第一階段規劃,站點周邊生活機能成熟,發展較早,還有多間大型賣場,各項機能完備,房價也跟逐步墊高,已站上6字頭大關,且因區內老舊房舍多,未來都更效益大。
成立逾40年的馥華集團,創辦人陳金鐘世居板橋三代,對板橋有濃厚情感,他也從板橋發跡,在新板特區推出多個指標建案,打響品牌名號,更與國際飯店合作,在新北打造真正的飯店宅,近年推案以板橋為核心擴散,獲眾多粉絲追捧,不論房地產景氣如何,只要馥華品牌建案公開,銷售均
台北市西區門戶計劃中的雙子星開發案,今(11)日舉辦動土典禮,將打造台灣首座同時擁有LEED、EEWH和WELL三個綠建建築認證標章建築體,規劃有商場、星級飯店、A級商辦、美術展覽館、景觀台和公益空間,將成為國際新地標,力拼2027年完工。台北市長柯文哲表示
高雄火車站前的站東路,10月29日通車後,讓新火車站區的交通更順暢。高雄新驛站特區生活圈成形,因軌道交通條件良好,迅速串連農十六、漢神巨蛋百貨商圈,刺激區域地價與房價行情上揚,持續吸引高素質買家持續進駐,超高層輕豪宅大樓受到歡迎。
台中人口最密集的北屯區,區內知名私校林立,包含歷史悠久的衛道中學、曉明女中,還有可直升美國大學的馬禮遜美國國際學校、貴族私校明道、普林斯頓、葳格中小學等,都匯集在此區,文教風氣鼎盛,儼然成為中部指標學區聚落。而區內緊鄰市區機能、具備低密度高綠覆特性,當前又擁有強大建設動能的14期,更成為所費不貲的黃金門牌,成為高資產階級為了下一代能進入升學殿堂,近來爭相移入的熱區。