年底來到商用不動產成交旺季,擁有雄厚資金的買方陸續進場,第四季第一個月,台北、新北辦公市場雙雙出現重磅交易,加總前10個月成交規模,一舉刷新十年來同期新高。信義全球資產公司總經理林三智表示,觀察近期商用市場,無論是自用或投資型買方,都相當關注辦公類型產品,企
台中市地政局「112年區段徵收配餘地土地標售」,於今(27)日上午開標,本次標售土地坐落北屯機廠、豐原豐富專案及烏日高鐵特區,三地共釋出20筆標的,合計總面積約2.7萬坪,總底價超過185億元,吸引到15標封參與投標,最終標脫北屯機廠4筆、豐原豐富專案3筆及
政府打炒房限縮購地貸款,今年土地交易明顯轉冷,不過仍有投資人、開發商砸重金布局,據實價統計今年至10月資料,林口新市鎮土地交易93筆,交易總金額74億7,090萬元,但有一筆交易總價高達8億8,341萬元,此外,淡海新市鎮雖然今年32筆土地交易中,有一筆總價
平均地權條例修法已於今年7月上路,法人購屋「管住不管商」,讓近期高總價市場,從豪宅轉向商用不動產,9月松山區「航廈大樓」高樓層戶,以總價約2.9億元交易,單價97.5萬元,共418.79坪,由財團法人無貸款買下,該單價也是實價登錄目前該社區新高;而少有交易的
永慶房產集團根據實價登錄資料,統計今年以來全台十大預售熱銷建案的交易價量,其中,新北市有三個建案入榜最多,位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前兩名;台中和高雄也分別有兩個熱銷建案上榜。
台中工業區占地582公頃,根據商仲統計,自2022年到今年第3季,台中市工業不動產成交總金額在1億元以上,累計達356億元,其中前三名行政區分別為西屯區、南屯區與外埔區,成交金額分別為90億元、40億元與35億元,三個行政區合計就占台中市工業交易的近5成,是
特貿三公辦都更案是亞灣2.0計畫首件簽約開發案,同時也是國營事業台電公司與市府合作招商首部曲,其中,特貿三南之南都更基地實施者智匯方舟公司,規劃投資約151億元,將配置一棟45層住宅大樓及美術館,以及一棟29層商辦大樓,成為結合智慧辦公、零售商辦、居住生活及公共服務的微型園區。
平均地權條例已於今年7月上路,因「管住不管商」,不少高端資產族將目光轉向商用型不動產當中,甚至不乏以「包棟」、「包多樓層」的方式買樓!今年七月,中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈,該大樓為正中書局起家厝,買方為天母人,雖然屋齡已高達47年,但7月仍
土城區中山路全美綠能都更案位於新北土城編定工業區內,屬新北市府推動「招商一條龍」其中一案,已於上個月27日核定,未來除升級轉型作為新式廠房,增加就業機會外,市府為因應現代職場環境需求,積極爭取全案捐贈室內面積約211坪的公益設施空間作為「公共托育中心」,希望
今年房地產市場受到升息、平均地權條例連續重拳衝擊,不過觀察近期建物買賣移轉量已連續2個月回升,後市值得各界觀察,而根據房仲業者統計實價登錄今年1~8月資料,發現近期熱門交易社區不外乎低總價、中小坪數住宅,兼具自住及收租效應!
根據高力國際最新「2023年第三季台北市商辦市場調查」,本季有新投入市場的凱越敦南大樓與國壽松江大樓等兩棟供給約8,429坪,市場整體存量來到103.7萬坪。需求方面,第三季淨去化量3,111坪,在供需相互抵銷下,本季空置率略升至6.44%,平均租金維持過往
台北市財政局去年標售兩筆內湖五期地上權招商,雙雙流標,今年捲土重來,權利金底價也由9億2798萬元及12億9330萬元,降至7億9459萬元與10億6808萬元,等於打了86折與83折。為活化及開發利用市有土地,台北市府公告招商「臺北市內湖區潭美段五小段21地
近期竹科裁員風波再起,房市也令人心驚膽跳!觀察竹北地政事務所今年第二季實價登錄資訊統計分析,其中移轉棟數部分4187棟,較2021年第二季8891棟相比,形同腰斬,而住宅大樓平均單價為37.2萬,較2021年第二季28.4萬,增加了3成,信義房屋竹二區協理張
北捷最夯捷運宅在哪?三重先嗇宮拔頭籌!房屋搜尋平台「樂屋網」以台北捷運營運中的主要5條路線為例,統計每條捷運線路,近2年成交量最高的捷運站點,統計結果發現,中和新蘆線的最夯站點為先嗇宮站,該站位於新北市三重區,近2年成交近2千戶,板南線的最夯站點是新北市土城
走過疫情時代,WFH在家工作的模式逐漸成為了趨勢,加上數位時代下的新興產業蓬勃發展,尤其資本額百萬以下新創公司暴增,產生大量的工商登記需求,商業區成為最屹立不搖的房市焦點。以新北新莊與泰山交界的亮點開發區塭仔圳重劃區來看,第一期腹地內僅有約20公頃的商業用地
台中今年商辦、商場遍地開花,根據最新統計指出,建商火力集中在七期新市政中心,包括聯聚、興富發、冠德、豐邑、允將等在地建商與上市建商都有商辦案陸續進場,初估總銷或投資金額逾千億元,案量創史上新高。
921大地震適逢24週年,建築結構安全也再次成為各界焦點,像是台中商業銀行企業總部「台中之鑽」筏基深度達34.6公尺,地下十層樓,是全台開挖最深的地基,比台北101大樓還多出5成,且擁有全台最多的五顆被動式制震器,以多重的保險確保整體結構足夠穩固。
堪稱近年台北市最熱門的北士科重劃區,被視為北市科技廊道最後一塊拼圖、市中心少見大型重劃區,大型開發商如國泰、潤泰、璞園、新潤、家居等相繼進場,甫交地的新洲美段也有遠雄等建商預備推案,同時使得北投區站上新天花板價,新案普遍成交單價落在100~120萬元,也讓不
配合國家級政策「亞灣2.0-智慧科技創新園區推動方案」,高市府推出第1個捷運聯合開發案捷運黃線Y15站土地開發案,用地面積3433坪,建蔽率60%、容積率630%,引入相關策略性產業者,得爭取20%容積獎勵,預估將引進民間投資超過115億元,創造至少800個就業機會。
北中南近來陸續出現新百貨開設,帶動周圍商圈與區域房市發展,結合便利交通路網或大片綠地,提高生活機能,連帶也支撐區域房價不墜,包括台北市大安區「Diamond Towers」,平均單價突破百萬元,台中東區三井LaLaport周圍站穩3字頭,台南南紡購物中心、北高雄漢神巨蛋百貨周圍單價站5字頭,新百貨商圈提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。