台中好宅東勢子段基地,位於東區力行國小對面,過去為「恊園」所在地,為維護生態,市府保留列管老樹及「恊園」大門立,維持生態與樹木生長空間,台中市政府都發局住宅發展工程處表示,東勢子好宅結構體已完成,日舉辦上梁,規劃100戶社會住宅單元,全案工程進度55%,如期
信義全球資產公司公布台北市店面買賣交易排行榜,中正區台北車站站前商圈以每坪單價近4百萬登北市金店面冠軍。專家分析,站前商圈五鐵共構為北市重要交通樞紐, 加上有東區門戶計畫、雙子星大樓等重量級開發案加持,帶動站前商圈店面交易向上成長,隨著商圈人潮回籠、疫後店面
住展雜誌統計,北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元,年增904.23億元、年增幅約28.12%,但若扣除商辦、廠辦建案,北台灣今年Q1住宅推案量僅2,316.49億元,年減675.85億元、年減幅約22.59%。
房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風,加上《平均地權條例》子法於25日預告,對房市無疑是雪上加霜,不過房價卻絲毫不受影響,反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1,發現一年間仍有不少行政區房價創新高,其
大新竹市區腹地漸少,預售案銷售價動輒7-8字頭,建商推案也有外溢效應,例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區等蛋白區推案百家爭鳴,專家觀察,市區房屋單總價高,買方追價力道弱,而屋主惜售,交易量趨緩,仍有居住剛需的20-30歲首購族,轉往外圍地區找屋齡新、價
房價真的沒跌嗎?根據台南市不動產估價師最新統計,今年至4月24日七都平均成屋單價,並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計,結果七都均價從去年最高點下跌2.94%,其中房價最高的台北市跌幅最深,達6.6%,台南也下跌6.02%,排名第2。
「三十而立」不少人在30~40歲時購屋,根據聯徵中心資料統計,去年全台30~40歲房貸戶,平均鑑估值為1138萬,相當於此年齡層的購屋總價帶,《地產天下》特別統計六都平均總價帶範圍,推薦適合購屋的區塊,讓首購族也能輕鬆成家。
依循中央住宅政策,目前六都積極推動興辦社會住宅,台南市府近來加速社會住宅興辦進度,目前興建中及規劃中的臺南公宅戶數已達7922戶,隨著社宅規劃增多,不少居民也開始擔心,社宅是否會影響區域房價下滑。台南市府則提出學界、產業界相關調查研究資料佐證,社宅周圍房價維持穩定甚至能長期增值,住戶不需擔心社宅會影響自家房價下跌。
台中東區是開發較早的舊市區,不過,最近幾年在大車站計劃的強勢坐鎮下,東區房市交易量能奮起直追,房價漲幅名列前茅。
根據統計,去年12月台南市住宅價格指數為131.16,較上期(11月)及110年12月的漲幅分別為0.07%及10.07%。與109年全年漲幅相比,自110年第三季起台南住宅價格漲幅漸趨緩,走入盤整階段。
捷運已是台北居民生活一部分,不少人買房也會特別挑選捷運站周邊,永慶房屋盤點2022年台北捷運118個站點周遭平均房價漲幅,年漲幅前5名分別為忠孝復興站、北門站、新北投站、復興崗站和萬芳醫院站。在台北捷運118個站點中,藍線和棕線交會的「忠孝復興站」在2022年
受南科效應帶動,近年來台南房價飆漲,為更迅速真實反應南市住宅市場各區域及建物類型資訊,掌握住宅價格動態趨勢,提供社會大眾公正客觀的住宅價格市場分析,促進住宅資訊透明化,南市府地政局自行辦理「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡(含整體開發區)之研究(第三期)」,以內政部實價登錄交易資料為基礎,針對交易量較充足的行政區,採「類重複交易法」進行住宅價格指數研究,將研究成果每月定期發佈,每季發佈新聞稿。
根據台南市與大台南不動產開發公會最新統計,今年第一季,大台南37區新申報開工量體共達5062戶,其中透天達894戶、大樓4168戶,大樓開工最大量體區為永康區1753戶,其次為安平區578戶,成為大樓產品二大推案熱區。
房市買氣明顯下滑,台北市成交量遽減,但新案市場依然有高價交易,依據預售屋實價資料,台北市南港區再添單價破百交易,除了區域指標「世界明珠」,位於南港展覽館對面的「全陽馥」及重陽重劃區內的「中瑋吾年」,都揭露百萬交易。
近期都更危老議題不斷的忠孝復興生活圈,其地理位置優異,信義、中正、中山區等環繞,且機能高度開發成熟,交通動線四通八達,向來是購屋民眾心中的蛋黃地段,但由於開發早期,過去多為中古屋社區流通,不過近一年以來,數起指標都更案登場,帶動市場活絡,專家指出,新案開價有
時代雜誌百大影響力人物、國際知名日本建築師隈研吾(Kengo Kuma),今(2)日旋風抵台,親自出席參加清景麟建築團隊所舉辦的國際建築全球發表會。清景麟建築團隊攜手白天鵝建設機構推出的台南東區「新都心重劃區」重量級代表作—「巴克禮PARK」,力邀日本國寶級建築大師「隈研吾」操刀設計,該案可能是隈研吾在南台灣唯一住宅作品。
過去社區周圍坐落的嫌惡設施,大多因景觀醜陋、氣味不佳、噪音等因素,引起居民反感,也讓嫌惡設施周圍房價硬是「低人一等」!但是,近年來在政府、公營機關與民間業者努力發揮巧思與細心規劃,不少嫌惡設施卻變身為優質景觀區或重大建設成長區,讓都市景觀大幅升等,原本嫌惡設施周圍房價,幾年內也出現價格翻倍的驚人漲幅!
台南市不動產交易112年第1季統計出爐,本季土地買賣移轉11,049筆,與前季相較,土地交易筆數減少2851筆,減幅為20.51%,而與去年同季(111年第1季)土地移轉1萬6047筆相較,土地買賣移轉筆數減約31%。但是,包括安南、永康與安平等三大熱區,房市交易受矚目。
疫情趨緩讓沉悶許久的觀光業又開始活躍起來,國內旅宿、餐飲業者蓄勢待發,清明連假後普發六千元祭多種優惠搶觀光財。據信義全球資產公司觀察,觀光市場回溫顯著,又以南台灣復甦最快,台南市觀光旅館住用率超過六成、居六都之冠。順著這股觀光熱潮,中南部飯店、度假中心等觀光類型商用不動產,成接下來收益型買方布局重點。
時代雜誌百大影響力人物、國際知名日本建築師隈研吾(Kengo Kuma),今(2)日旋風抵台,親自出席參加清景麟建築團隊所舉辦的國際建築全球發表會。清景麟建築團隊攜手白天鵝建設機構推出的台南東區「新都心重劃區」重量級代表作—「巴克禮PARK」,力邀日本國寶級建築大師「隈研吾」操刀設計,該案可能是隈研吾在南台灣唯一住宅作品,隈研吾表示,將朝向藝術作品般的地景建築方向努力創作。