東區店面沉寂已久,但近期卻發現有新店家進駐,位在捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,在韓系快時尚品牌和飲料撤出後,最近1樓三角窗店面悄悄掛起聯邦租車廣告,空置狀況開始改善。
為鼓勵危險及老舊建築物重建加速推動,保障民眾生命財產安全,高市都委會19日審議通過環狀輕軌增額容積實施地區,如依危老條例規定申請容積獎勵者,不受容積增加上限50%之限制。
延宕多年的捷運「民生汐止線」終於露出曙光,台灣房屋趨勢中心統計「汐東線」6站的房價變化,與2017年二期環評時相較,上漲最多的是社后站,單價從30.1萬漲到32.7萬,漲幅達8.6%,而未來將和基隆捷運共軌的汐科站和樟樹灣,房價反下跌5.1%和4.6%。
今年不動產市場受資金狂潮挹注,交易屢開紅盤,可市場並非雨露均霑,據實價登錄資料統計,今年台北市1~7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減32.9%,今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體店面不僅受電商影響,今年因
台南市政府積極推動陽光電城計畫,同時為鼓勵設置屋頂型太陽光電發電系統,打造低碳城市優質住居,加碼推出太陽光電第二期補助共1000萬元,目前尚有500萬元額度,籲請有意願於住宅、廠房、農畜牧設施等建築物屋頂,設置太陽光電發電設備的民眾、企業、社區踴躍申請。
不少店家在營運順利後,想擴大商店面積,會將原店面打通,將承租店面擴增到2~3戶,不過魔鬼藏在細節理,3戶打通的店面,所有權人往往不是同一人,若之後有其中一人想出售店面,新買方可能無法申請銀行貸款,不得不小心。
相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。
擠身台北蛋黃區不是夢?據實價登錄顯示,今年三月中山區新生北路二段「百年中山大廈」,有一筆總價僅200萬的小套房交易,總坪數4.8坪,單價41.5萬,觀察該社區近年總價多在330~440萬之間,本筆成交總價僅200萬,是「百年中山大廈」5年來最低總價的套房。
依據最新統計,高雄輕軌及捷運配合高市府行銷,暑假期間捷運亦推出有史以來降價幅度最大的90天效期票,積極爭取各類客源,帶動運量提升。北高雄捷運紅線熱門站區旁首購宅,訴求捷運交通便利,紛紛傳出銷售佳績,成為下半年市場熱銷物件。
雖然因疫情關係,國際旅客大量流失,但精華區店面仍有業者逆勢搶進,據了解,日本知名店家「唐吉軻德」就選中西門町商圈,直接租下整棟3層樓店面,而東區忠孝東路原安泰銀行店面,近期也開始裝修,將由百達翡麗進駐當旗艦店。
近年來虛擬通路表現強勢,讓實體店面走向小而美,以往受歡迎的高總價店面表現不佳,房仲業者依據內政部實價登錄資料,發現今年上半年台北市、新北市、桃園市三都總價在億元以上的店面交易共11筆,相較去年同期26筆大減57.7%。
台北市房價高,想住捷運站附近,價格勢必得再拉高,根據房仲業者依據實價登錄資料統計,幾個雙北市交會的捷運站點,房價都有不小差距,其中差距最大的是古亭和頂溪站,兩站價差高達30.2萬元,想購屋的民眾,不妨考慮這些一站到北市的捷運站周邊物件。
今年受疫情影響,各商圈店面空置率提高,台北市著名的民生社區商圈也有多戶店面招租,不過實價揭露今年有兩筆店面轉手交易,一筆在今年2月交易,總價6988萬,比前次移轉多288萬,另一筆在今年5月,以總價1120萬平轉出售。
台灣便利商店密度高,已成為民眾生活不可或缺的機能之一,房仲業者根據經濟部及內政部實價登錄資料,統計雙北市便利商店家數最多的路段及其平均房價,便利商店最多店數的是中山區林森北路,區內平均房價在54.7萬,新北市則是新店區的中正路,每坪行情在40.3萬。
新店荒廢30多年的「爛尾樓」,今天總算動工重建,由合環建設機構耗費8年整合,將推出樓高42層樓的超高摩天大樓,今邀請多位地主一同參與動工祈福儀式,全案預計4年半後完工。
陽明山堪稱全台含金量最高的一座山,坐享廣闊山景、無限綠意,區內散布著多棟獨棟別墅,被公認為北市最神秘的豪宅聚落,然而因位於國家公園保護區內,生活圈內新建案稀少,目前僅有統揚建設推出「陽明一會」、「御陽明」案量較多,每坪開價80~100萬元,皆採毛胚交屋。
位於新店家樂福旁,新店人都知道的大窟窿,16日終於進行拆除工程,該案堪稱新店地區史上最大都更案,為25年前爛尾樓,整合多年未果,經過6次私調、2次公調後,新北市政府決議執行代拆,這也是繼文林苑後,相隔8年後,政府再度執行代拆、拔釘工程,但也罕見地屋主沒有現身
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,深耕高質感住宅市場營造優質口碑的九硯建設,在該生活圈東興路角地,新完工推出「九硯東京101」透天店住案,規劃樓高5層的2戶稀有店住產品,安排地坪24.5~63坪、建坪72~183坪,外觀以清水混凝土、石材、鐵件、矽礦石面板,凸顯日式現代建築精緻質感,總價3980萬~1億1888萬元。
疫情引起許多消費者對居住環境品質與景觀條件的關心,隨著疫情趨緩,後疫情時代的房市發展,擁有景觀與優質居住環境的首購宅推案熱區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引首購買盤持續加溫,推升區域房市蓬勃成長,下半年這類型首購推案區的後市前景看俏。
大台北地區土地珍稀,想置產別墅特區選擇不多,北有知名陽明山,南則以新店華城聞名,高級豪墅特區聚落成形,主打高隱私性、無敵景觀視野以及私立康橋明星學校,並有多個新推建案,如「寶徠璞園-康橋旭」、「碧澄」系列1~4期、「逸品琚」、「華城翡翠」、「晴山滙Ⅱ」等,自