國土計畫即將在114年上路實施,國土計畫新制採三階段步驟施行,一階內政部在107年4月30日公告實施全國國土計畫,二階110年4月30日公告實施台南市國土計畫,三階國土功能分區圖也即將在114年4月底前公告實施。自國土功能分區圖公告實施之日起,現行區域計畫法將同時走入歷史。
台南快速交通路網即將完成四橫三縱最後拼圖!台南市府向中央爭取核准新建的台61線快速公路曾文溪大橋,雖然幾經疫情影響、原物料價格飆升等因素干擾,公路總局終於上個月完成工程發包,4日報請開工,預計2028年完工,銜接台江大道與串連台17線、國道8號高速公路,將讓安南、安平與中西區聯外交通更順暢,有利帶動區域發展。
國內疫情趨緩,指揮中心宣布12月1日起解除室外戴口罩禁令,意味民眾回歸生活常軌,又前進一大步。防疫管制陸續放寬,國內旅遊人潮隨之出籠,觀光、餐飲、旅宿等產業最有感,國內觀光工廠撐過疫情寒冬也蓄勢待發,力拼遊程體驗升級,上市櫃公司也積極布局觀光工廠,朝向結合多功能的園區型態做規劃,搶攻觀光商機。
高雄市首座新建型社會住宅—「凱旋青樹」,工程進度將於11月底竣工,完工後可提供245戶居住單元,高市府都發局將邀請家具或家電優良廠商提案規劃擺設,讓新住戶能夠一卡皮箱、輕鬆入住。
台南北區鄭仔寮重劃區近年來住、商發展快速,周邊花園夜市及小北商圈等觀光熱點,人潮及車潮大增,周邊停車及相關公共設施服務需求增加,台南市府因此向中央爭取經費補助闢建立體停車場,位於育德二路陽光公園北側的「北區成德里停四立體停車場」,朝多目標使用設計,併建活動中心及公營托嬰中心等多元公共服務空間,預計今年底前可動工,113年6月完工。
中美貿易戰引發台商回台設廠,堪稱近幾年最大返鄉投資熱潮,更帶動工業地產需求旺盛,但精華工業地缺貨,只好透過工業區立體化往上發展。根據新北市經發局統計,截至今年8月,工業立體化核准件數已達59件,以新莊最多,有24件,其中半數集中在新莊北側知識產業園區的新知段。
科技進步,10來部分住宅內的家庭設備逐漸被取代,甚至淘汰。根據主計總處發布的家庭收支調查結果中的家庭主要設備普及率,其中數位相機、家用電話等普及率近10年呈現逐年衰退。反觀冷、暖氣機、除濕機以及連網比率則逐年增加,而且下一個電動車世代,預料停車位自設充電樁也將成為未來普及率提升的家用設備。
鳳山為高市第一大行政區,人口紅利與捷運推動,讓鳳山鬧區光遠路商圈蓬勃發展,尤其在捷運橘線O13大東站將整體開發的大東文創之星計劃,招商規模約88億元,同時整合中山東路商圈,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,大東文創之星生活圈儼然成形,帶動捷運概念輕豪宅市場蓬勃成長。
今晚高雄小港的夜空特別不一樣,從代銷事業跨足建設的清景麟建築團隊,為發表企業設計全新時尚制服,在小港森林公園舉辦【清景麟超乎想像巨星時尚之夜】活動!特別邀請品牌大使女神徐若瑄獻上罕見T台走秀,且安排近20位頂級凱渥名模,完美演繹清景麟全新制服系列,壓軸表演則由最潮的玖壹壹樂團獻唱,精彩的表演令人目不暇給,最後以璀璨閃耀的七彩煙火,在現場民眾的歡呼聲中,畫下完美句點。
新營建設持續加溫,除了長勝營區重劃開發成果優質,台南市府為活化土地與提升市容景觀,準備將建物逾70年的新營第二公有市場,明年進行重劃開發,都市計畫規劃商業區與廣停用地,有利提高區域空間使用機能。
高雄市區房價平均都已站上3字頭,高樓層紛紛出現見4望5高檔行情,連帶停車位也貴森森,地下一層停車位都已達200~270萬元之間,加上捷運、輕軌建設與紅線劃設,市區停車困難度提高。為改善市區停車,包括興建國小地下停車場或招商開發多功能立體停車場,都成為紓解停車問題的重要開發模式。
高市府積極推廣社區運動風,目前在全市規劃13座運動中心,未來也將深入社區,結合捷運聯合開發與社宅,設置更多社區型運動設施,讓市民更方便運動健身,近期陸續進行三民與鼓山運動中心動土,將打造全齡運動園區,附近新成屋也受惠區域休閒運動機能升等,房價站穩3字頭。
永康永仁高中旁精忠二村都市更新開發後,將新增社會住宅及上千戶住宅大樓,人口大量湧進,預期停車需求增加,台南市府提前佈署,規劃台南市最大「永康區成功里立體停車場」,併建活動中心、親子悠遊館及商場等多元公共服務空間,將停車場立體化及多目標功能使用,採地下1層、地上7層,汽車停車位195席,並增設機車格26席,預計113年9月完工。
高雄輕軌二階C20站至C24站10月初正式辦理通車試營運,該路段享有最美輕軌路段美譽,串連美術館園區與農十六特區5字頭輕豪宅區,未來輕軌不僅是遊客們貼近高雄、感受高雄的便捷移動方式,也是市民上班通勤、購物逛街的最佳選擇,有效紓解北高雄大型商場日漸林立的車潮。市府將積極達成輕軌明年底成圓目標,重要路段的家樂福鼎山店商圈,擁學區、賞景優勢的輕豪宅,凸顯高CP值,引起都會新貴客層注意。
上市建商新美齊集團(股票代號:2442),在三重推出指標案「新美齊The Top」,基地面積近千坪,規劃獨棟24層地標建築,產品規劃2~3房、22~35坪,戶戶樓高3米5,基地將於近期開工,銷售近尾聲。
房價高漲,推擠首都圈人口向外移居,新北部分地區近年人口成長快速,既有行政機關已不敷使用,也為了活用土地,整合行政資源,市府開始以公辦都更方式打造複合式行政園區,像是新北市就規劃5處新據點,讓區域機能更臻完善。
今年台南市府投入逾60億元積極推動大新營建設發展,並極力爭取營建署111至116年生活圈建設計畫經費,提升整體道路交通功能與公園綠地建設,同時開發長勝營區重劃區,位於家樂福旁總預算高達52億元的國圖南部分館開發計畫,與規劃新營轉運站北側開發面積約36公頃產專區用地的客轉中心土地開發案等,多項重大建設效應與交通改善,吸引南科購屋客層陸續前來卡位,新營輕豪宅產品受到市場矚目。
新莊近年重大建設眾多,頭前、副都心重劃區發展逐步到位,又有塭仔圳重劃區接棒蓄勢待發,大型建商也看好此區發展,積極搶進插旗,讓新莊推案量激升,根據代銷市調統計,新莊區今年1~9月案量達413億元,高居新北市之冠,且銷售率達51%,突破5成,市況可說是相當穩定。
北投士林科技園區近期成為北市推案熱區,眾多指標建商插旗競推,帶動區域行情站穩百萬元,上市建商華固建設繼「華固文臨」後,在此再度推出預售案「華固上文林」,基地位於文林北路和明德路口,規劃48、58坪,可合併至106坪,每坪開價115~135萬元。
在高市深耕高質感住宅市場的遠雄建設,選在農十六特區龍德路、直接面對龍華國小校園綠地的賞景第一排基地,新推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高19層、地下6層,共233 戶,規劃20~40坪的1~3房,強調賞景優勢與高質感規劃特色,頂樓安排空中花園泳池,室內建材配備升等向豪宅看齊,結合時尚外觀特色,展現輕豪宅建築不凡氣勢,每坪價格52萬元起跳。