2023年外地客最愛移居城市出爐!台灣房屋集團根據內政部戶政司資料統計,2023年六都的遷入人口數,北北桃地區遷入人口有一半以上是來自外地(外縣市和外國),外地客佔比均超過6成以上,其中,台北市來自外地的遷入人口數為11.6萬人,佔該市年度總遷入人口比例7成
過去台灣跟著美國利率政策前進,不過日前聯準會才宣布維持今年降息3次態勢不變,但央行隔日竟然大翻盤、出乎意料升息半碼,高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出,近期房市熱度再起,秒殺或排隊的新聞時有所聞,也因此央行透過直接調升利率,壓一壓房市的氣焰。
信義房屋統計每月預售揭露資料,統計去年10月到今年1月已經連續四個月的預售單月揭露量都超過一萬件,過去景氣好投資暢旺時,單月揭露可達1.2萬件,景氣欠佳時每月預售揭露量約6千餘件,反映當前即使缺乏投資型買盤,預售市場表現仍相當亮眼。 信義房屋不動產企研室專案
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,2023年營業額高達1.58兆餘元、成長6.88%,為同年度唯一正成長的園區。台積電南科設廠外溢效應擴大,讓周邊房價漸往3字頭靠攏,包括台南善化、新市區與高市楠梓、左營、橋頭區,具備台積電概念宅的區域,吸引不少中北部置產族狂買,成為南部房市購屋重要新客源。
美甲、美因為開店成本相對低,且工時彈性,不少年輕人加入這項微型創業行列,讓讓業規模持續擴張,據財政部統計,美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,其中家數以台中市562間為最多,台北市次之,新北市增加153.9%幅度最大。在營業額上北市以6.7億為最多,
台中「西屯區」受惠於七期重劃區帶動下,根據實價登錄資料,去年西屯區預售屋平均單價為67.8萬元,意外超車新北市板橋的67.1萬元,以及新店區的66萬元。
三多立建設在地深耕三十年,將建築作為一顆富有生機的種子,植入大地、盼望生長成參天大樹。以質感作品、美學建築為出發點,不斷突破與超越,於多年來屢獲建築金石獎。秉持在看不見的細節中,以精準高強度的防水工程,帶給居住者細膩且安心無虞的住宅環境,在每處細節皆不馬虎的細
從無殼蝸牛運動以來,每個世代的購屋族都在抱怨「台灣房價貴到靠北邊走」,台灣房價房價所得比接近10倍,遠超出世界正常標準,的確值得被討論。有人說台灣薪資所得停滯,房價卻連年上漲,根本不合理;有人說,台灣空屋太多,房價亂漲是炒房,不合理;有人則說,台灣房子沒那個價
全台房市掀起科技園區熱潮,凡是與科技產業相關區域,房價表現皆相當亮眼,最火熱的南科去年營業額以1兆5855億元超越竹科與中科,連續三年正成長且創歷史新高,根據實價登錄顯示,南科周遭房價5年大漲106%。值得一提的是,台南市中西區民權路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃學產基金土地,將轉型為「台南科技產業專區」,成為南科發展腹地,預計可引進高端科技人才,讓區域房市發展前景充滿潛力。
去年8月新青安優貸政策上路,不只為房市挹注買氣,也成為房貸年期拉長的最大推手?根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,新青安實施的2023年第三季,新增購置住宅平均貸款期數達305期,整整比政策上路前的2023年Q2增加10期,這也是數據統計以來首度突破300
在房價高漲的大環境下,買房成家對於普通年輕人而言似乎是遙不可及的夢,不過根據財團法人金融聯合徵信中心資料卻發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從45,489件增加到60,152件,短短5年就增加
捷運忠孝復興位處台北東區商圈核心,集結多家百貨商場,可說是時尚流行的代名詞,近期因幾個大型都更案啟動,讓新案市場頓時熱鬧起來,單價也穩居200萬以上,相當吸睛。
隨著房價上漲,政府近二年打炒房措施接連不斷,財政單位也同步祭出多項手段想要抑制房價漲勢,然而隨著實價登錄2.0上路至今,已經超過2年半,房價是否如同政府及民眾所盼望下修呢?
隨著人口少子化、家庭精緻化等因素衝擊,近年來國內房市「小宅化」趨勢已不可逆。台北總坪數15坪以下的小宅,近5年房價漲幅雖有12.8%,但仍遜於公寓、大樓甚至整體全市房價漲幅。房仲業者分析表示,台北小宅產品房價總價低、好入手,但不適合自用買方,縱使近年來房價大盤起漲,但該類物件漲幅仍不算高,但中南部仍有不少新開發區小宅,總價帶仍在千萬元內,首購族仍有機會進駐。
受惠台積電串聯各大科學園區建設發展,北高雄成高雄房市暢旺區,身處在S科技廊帶核心的楠梓與鄰近的仁武區已成為熱門區域,其中尤以台北建商南下推案吸引眾多購屋置產客群注意,北部建商移植不同建築設計與推案模式,成功吸引不少中北部置產客與在地首購族青睞,引起高雄建築業界注目。
北屯躍居台中市發展核心,尤以11期與14期重劃區領頭北台中高價住宅市場,未來有望成為全台最大的豪宅聚落群,不僅北部建商早早南下獵地創下區域新高價,近期在地建商也不遑多讓,以每坪185萬元突破天花板價。
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐,據國科會報告,2023年營業額成長6.88%,為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值,「台積電概念房」也成房價保證。住商機構彙整發現,南科周邊尤其善化、新市等區,房價5年增長破8成,勝過竹科周邊。大家房屋
國科會最新統計,2023年全台竹科、中科、南科等三大科學園區總營業額為3兆9,439億元;其中,中科與竹科營業額均較2022年衰退,僅南科維持正成長,且南科2023年營業額達15,855億元,比竹科的14,200億元多出1千6百多億元,首度超越竹科成為三科的
新聯陽看好2024年房地產買氣,全台灣329檔期線上指標推案高達1200億以上,其中規模最大的為桃園小檜溪「麗寶南法莊園」、台中西屯「華固頂滙」以及台南市北區的「欣府城─君子樓」,總銷均達百億元大關,新聯陽實業機構代銷事業董事長王志祥預測,今年上半年房市將延
根據實價登錄揭露資料,高雄目前預售與成屋豪宅王,都位於鼓山區,但豪宅王的車位價格卻出現高低落差可達2倍的特殊現象,農16豪宅平面車位出現每位420萬元的高檔行情,美術館園區豪宅王卻有每位200萬元的佛心價,豪宅附帶購買至少2個平面車位已成標準,少數愛車豪客不惜一次花費2680萬元,買下8個平面車位停放多輛千萬豪車,凸顯驚人經濟實力!