根據市調資料統計,每年農曆過年前的第4季,一直是房屋買賣的旺季,尤其國人更有過年搬新家的習俗,不過買房子究竟是一大筆金額的支出,一時之間要拿出交屋款、搞定裝潢及家具以及搬家入厝等費用,對於手中積蓄有限的年輕人來說,負擔未免辛苦了點。銀行業者表示,除了屋價的部分可以向銀行辦理房屋貸款之外,其實連室內裝
「在家泡湯」是溫泉住宅的最大賣點,但是,在家泡湯固然舒服,實質的問題也必須注意,包括溫泉水質可能造成一些建材的損壞、還有公共設施費用負擔不可少。形式約分三種依業者分析,溫泉住宅的溫泉分成數種形式跟住宅掛勾,一是戶戶有獨立湯屋、二是溫泉會館或是俱樂部。
買個老屋來拉皮,究竟有多少利潤?不同的利潤點有不同的算法。價格減半果然划算「戴德梁行」不動產投資顧問公司總經理顏炳立認為,在台北市精華區的優質地段,價格如果是預售屋的一半,買進老屋拉皮自住當然划算,而且是精華區的土地資源稀少,抗跌性高。「住享」設計工程公司協理葉勝霖指出,整棟買進分屋出售的利潤還算是
今年第4季房市推案量可望進入新的高峰期,根據住展雜誌的統計,今年第4季推案量光是北台灣就可能超過1000億元,而根據台北市代銷公會的推案量報告,今年上半年的推案量1900多億元,由於受到天候條件等因素,部分推案延後推案,順延到3、4季,去年的推案量3400多億元,推估,今年推案可能超過去年的量體,這
全國中古屋交易量有多大?根據內政部統計月報顯示,去年全國「建物買賣移轉登記件數」約41.8萬戶,若扣除13.1萬戶代表預售屋及新成屋的「所有權第一次登記件數」,推估去年全國中古屋交易件數約28.7萬戶,是90年的2.4倍、91年的1.5倍,也比92年多了5.1萬戶,顯示中古屋交易相當熱絡。
新竹知名家具店不少,但以「結市」與否來看,則主要分布在中華路和經國路兩旁。根據記者調查,光是在中華路和經國路開業的相關門市便超過50家,堪稱新竹最重要的家具街,也是消費者在選購家具時不能忽略的地點。從最適合普羅大眾的DIY、量販賣場,到訴求中產階級的精品家具館,再到專為有錢人開設的古典家具,無論自行
租屋訣竅 - 謹慎簽約 保障權益房客與房東最常遇到的租屋糾紛有哪些?崔媽媽基金會公關部主任黃小黛表示,房客最常遇到的糾紛首推修繕,像是天花板漏水、馬桶不通、家電損壞而房東不願修繕。其次是租期未滿,房東卻要求房客搬遷。此外,房東不願歸還押金、苛扣押金,或房東管得太多,或室友不易相處等都是常見的糾紛。
⊙記者林美芬採訪延續元利建設一系列精緻作品的精神,台北市豪宅作品從「圓頂世紀館」、內湖區「榮耀世紀」之後,在板橋市有一個「圓頂世紀館」的加強版─「國家世紀館」,在內湖有個最新型的精緻社區─「輝煌世紀」,元利建設總經理蔡建生說,這是最新世代的作品,元利精緻化生活養成的新表徵。
你是否被打著零利率的銀行貸款廣告給矇騙了?上門詢問才知道要付出高額的帳戶管理費、手續費,為了讓消費者瞭解借款的實際資金成本,金管會昨日正式公布「銀行暨保險業辦理消費者信用交易價格揭露辦法」草案,明訂購屋貸款、房屋修繕、支付學費等個人貸款交易,或者信用卡、現金卡的循環信用交易,都要將「所有應付總費用」
隨著生活水準的提高和對下一代教養的重視,民眾對兒童房的要求越來越高,由於孩童會不斷成長,兒童房在設計、裝修與添購家具時,首要考量就是延伸性,而且孩童處於活潑好動、好奇心強的發展階段,房內布置須避免他們發生意外。IKEA宜家家居廣告暨公關經理程耀毅指出,兒童家具大約可分為學齡前、小學1到3年級、小學4
今年元月通過的國宅條例修正案,預定在96年6月底前全面實施,屆時將牽動全台17.5萬戶國宅戶權益。立法院在今年元月三讀通過「國民住宅條例」修正案,未來國宅管理與維護將回歸「公寓大廈管理條例」,不再適用「國民住宅條例」,期限暫訂民國96年6月30日。
全國各行各業在今年7月1日起要實施勞退基金6%的提撥,不少大樓管理公司擬提高社區管理服務費因應此一支出,住戶管理費也勢必因此「漲價」,社區管委會除了節流外,也可以向公部門開源,小則有免費的垃圾桶,多則甚至有5萬、10萬元的社區環保改善經費,對社區經費不無小補。
台北市政府以96年6月底前完成國宅回歸「公寓大廈管理條例」為目標,但其他縣市的看法則相對保守。台北縣政府城鄉局企劃建築課官員透露,台北縣約有30座國宅社區,但有3分之1是超過15年以上的老舊國宅,這些國宅的管理與維護均由政府負擔,住戶也早已習慣,一旦回歸,立刻面臨問題。
對於建商而言,工期攸關獲利,因此部份建商為了搶工期趕工程,甚至7天就拆版模,形成「1週1層」的趕工;尤其目前房屋市場爆量推案,建材與品質就在趕工中被忽略了,消費者的自我關心,是品質把關的關鍵之一。根據業界透露,建商趕工期除了是縮短資金回收的壓力之外,另外2004年諸多個案銷況並未達理想,資金雄厚的建
台北市內湖區是新崛起的房市區域,原本的湖光山色有了捷運的加持、內湖科學園區產業進駐率接近100%,逐步提升台北人對內湖的居住信心。「榮耀世紀」是先建後售的個案,目前正在做最後的修繕工作,強調呈現英格蘭城堡建築風貌。建築師簡俊卿說,本案採都市更新法令進行開發,在台北市,都市更新案件是相當困難的工程,除
中古屋整形 暗藏玄機中古屋裝修時,必須注意「隱藏費用」問題,尤其是大規模的室內重新裝修,老舊水電管線更新與地坪更換,事前與設計業者估算價格,必須更加仔細,預算額度與實際花費差距可能高達數倍!施工期拉長也會提高預算支出,這些都是中古屋裝修必須注意要點。
農曆年前正是民眾資金需求最緊迫的階段,特別是921大地震的受災戶,眼見原貸款本息緩繳期限,即將在2月4日截止,不過,銀行公會理事會昨日決議,受災戶原貸款本息展延緩繳措施再延長1年,到明年2月4日為止,大幅降低受災戶年關前的籌資壓力。銀行公會指出,921大地震受災戶原房貸緩繳本息5年的措施,原本於去年
〔編譯陳成良╱法新社東京29日電〕南亞大海嘯造成生靈塗炭,但在經濟面看好的榮景下,印尼與印度兩國股市不但利空不跌,還逆勢迭創新高。儘管印尼這場大地震威力已大到實質改變了亞洲版圖,但金融市場反而比較關心美國出現意外的耶誕假期購物熱潮。對投資人而言,自從26日大地震發生以來的頭條數據,不是節節攀升的罹難
週一美元對歐元一度貶至1.3555美元的歷史最低紀錄,主要因為市場預期,美國和歐洲將不會採取行動,阻止美元續貶。由於美國預算和貿易赤字創下紀錄,美元已是連續第3年貶值,今年以來,美元對歐元貶幅達7%,美元兌日圓貶幅達3.2%。週一在東京匯市,美元對歐元一度貶至1.3555美元兌1歐元,再破24日創下
明年度輔助勞工修繕住宅貸款將實施新制度!勞委會表示,明年元旦起,住宅擔保值不足的資格合格戶改採免保人方式辦理。勞委會指出,政府每年釋出的勞工修繕住宅貸款辦理戶數為5千戶,今年度貸款受理合格戶約1千8百戶,貸出率不到3成,經檢討執行成效不佳的原因,發現貸款戶住宅擔保值不足,保證人也難以尋覓,導致有意申