近日雨彈襲台,造成各地不少淹水災情,也有不少民眾家中是「外頭下大雨、屋內下小雨」的情況,對此,房仲業者建議不妨趁著雨季後的一周左右看屋,並針對幾個小細節仔細檢查,就能避免買到虛有其表的「瑕疵屋」。
房地合一稅制2016年1月1日起已經實施,民眾計算應納稅額時,若虛列交易所得的取得成本,被查到當心受罰,最近南區國稅局就有開罰案例,提醒民眾購買房地要保留合法憑證作為日後報稅相關證明。
台灣投資人近年把房產布局延伸至海外,建案如雨後春筍般興起,主因是房市多頭行情已告尾聲,不少人獲利了結後往海外找投資標的,加上稅負加重,例如房屋稅調整、遺贈稅調高、房地合一稅等,都不利房產投資。不過,仲介業者的行銷賣點固然誘人,投資仍應做足功課再出手,才不會「上車容易、下車難」。
協助弱勢家庭居住合適住宅,內政部通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」、「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,新增中低收入戶可優先獲得住宅補貼的規範;同時新增有結構安全疑慮的住宅,可優先獲得修繕住宅貸款利息補貼的規定,提升民眾居住權益與居住品質。
台北市長期閒置住宅約3.8萬戶,鼓勵空餘屋釋出是市府重要課題。都發局指出,包租代管政策自年初宣布以來,已有多位房東洽詢,現正向中央爭取預算,預計8月正式上線;但業者認為,政府先射箭再畫靶,為了達標將會付出沈重代價。
高房價讓民眾的居住問題惡化,內政部推動的「租賃住宅市場發展條例」草案,又稱租賃專法,已在今年4月經行政院審議通過,針對未來租賃雙方權利義務、爭議處理管道、委託專業經營、稅賦優惠配套、刊登租屋廣告都有明確制度,有助於發展租賃住宅市場。
由「英國經濟學家信息社」進行的年度宜居城市排行,墨爾本以97.5的整體得分6度蟬聯冠軍,這項評比是針對全球共140座城市的「居住舒適度」來進行綜合評分,根據治安、醫療衛生、文化環境、教育及基礎設施等指標做出排名,結果前十名幾乎由澳洲、加拿大及歐洲城市包辦,也讓身為澳洲第二大城的墨爾本房市前景翻漲。
台北市國宅因公設比低,且房價相對親民,讓不少黃金地段國宅深具保值性,但隨著房市盤整,國宅價格似乎也受到打擊,住商機構企研室根據實價登錄資料,統計2014及2016年知名國宅漲跌幅,其中「基河國宅」跌幅16.6%最深,信義區的「忠駝國宅」跌13%排名第2,反觀位
房地產市場多頭不再,預售屋不如過往,隨著時間享有價差利潤,不過,相對輕鬆的付款條件仍獲得不少購屋客青睞,只是,預售建案畢竟「看不見實體」,消費者在下訂、簽約、交屋、換約等階段,應瞭解潛藏風險確保自身權益。
對抗房市不景氣與低薪時代,有建商投下「0自備」房市震撼彈。璟都建設昨日與日本松下電器Panasonic舉行正式結盟揭幕儀式,董事長黃國明宣布推出100戶0自備成家方案力挺「青年快速成家」,訴求超低薪、月薪22K年輕人也能輕鬆購屋。
景氣循環是市場的自然現象,房地產亦同,建設公司要不受景氣波動穩健經營,除了施工品質精益求精,還得牢牢抓緊消費者需求。過去的社區住戶聯誼已經無法滿足消費者,中部地區建商們從早餐得來速、生活APP、校園接送專車、…等食衣住行各方面深入住戶生活,徹底收
深耕桃園20年的君邑建築,日前在中路特區推出最新建案「君邑富疆」,規劃29、31坪2~3房產品,每坪開價32~38萬元,建案還首創「施工履歷」,讓客戶對施工流程一覽無遺。
台北市地政局13日舉辦「居住正義論壇Ⅱ」,會中都市發展局長林洲民公布包租代管、代租代管計劃,除有房東減稅優惠、修繕補助、房客租金補貼,還有租賃業者仲介費用,刺激空餘屋進入租屋市場,第一階段預計試辦100戶。
台北市副市長林欽榮8日視察原新興市場樓上的閒置宿舍,宣布將投入資源進行公宅改造計劃,提供37戶青年及弱勢族群居住公宅,預計2018年3月招租、5月前入住。
一般人對建設公司總經理的印象大多是個性嚴肅、拘謹,在中部卻有一位7年級總經理顛覆大家印象,豐邑機構旗下的豐謙建設,去年由少東劉瑞麟接手總經理一職,熱愛音樂及藝術的他,為豐邑家族創立「豐生活部門」,讓住戶感受滿滿年輕活力。
老舊房屋不一定要重建,整建維護也可讓居住環境變得更好。新北市府6日開始受理「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助」申請,民眾可藉此向都更處申請建物外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯,讓建物機能改造,從內到外換新,每個申請案補助最高上限達50%、1,000萬元。
去年2月台南大地震,震出許多建物老舊及結構不良的問題,今年元宵節凌晨又來的一波強震,雖然沒有造成重大傷亡,但也讓全台屋齡老化的問題再次浮上檯面,曾有專家呼籲政府拿出魄力加速都更,而另一方面品牌建商也開始對新案的耐震度更加要求,甚至提出結構體保固25年的承諾,希
包租代管計劃的政策出台後,在房仲業界發出迴響,21世紀不動產今年成立租賃物管部門鞏固業績,同時響應政府政策,旗下加盟店除了經營房地買賣交易,租賃物管、海外房產銷售上看全年營收2成及1成比重。
近來台中市政府力拼舊城復興,閒置近三十年的遠東百貨及綜合大樓都更逐漸露出曙光,而東協廣場啟用、第二市場整修完成都讓舊城區重新找回活力。另外柳川、湖心亭等水道長久以來的水質問題經過清淤、整治工程之後成果也令多數市民滿意,雖然中區市容較為老舊,但相對低檔的行情反倒
為逼出市場上空餘屋並推動社會住宅,營建署規劃由租屋專業服務業者向民間承租住宅,再轉租給弱勢民眾,媒合房東、房客租屋且提供代管,初步就6都進行試辦,再祭出房東保證收租、稅賦減免、修繕及居家安全保險費用補助,及補助業者服務費、服務費免營業稅等誘因。