位於碧湖公園旁、由昌鑫建設所推出的「醍湖」,建商整合長達7年多,加上規劃時間,超過10年,基地廣達上千坪,為北市罕見大基地建案,但建蔽率僅35%,且總戶數106戶,居住舒適度高,每坪平均開價88萬元、總價1,500萬元起。
雖然南部房市剛性買盤持續回籠,回溫態勢明朗化,但精華區大筆基地,多遭上市櫃建商或實力派業者高價搶下,帶動土地行情墊高。不少中小型品牌建商為區隔市場,紛紛鎖定市區小面積或低容積精華地,規劃樓高5層電梯公寓或7至9層電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積,向首購族與置產客招手。
台南重大建設將持續開花結果,有利帶動房市成長,最近吸引不少外地大型建商,紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案,包括北部遠雄、春福、高雄泰嘉、聯上、麗晶等業者,除了刺激地價與房價漲幅擴大,外地建商陸續插旗台南房市,也將讓市場版圖面臨重新洗牌。
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。南部知名品牌建商泰嘉開發,目前在該區府安路六段、樂活街口的鹽水溪水岸旁,新推出「水岸青」電梯華廈預售案,規劃樓高7層、地下2層共156戶,採40~52坪的3~4房,每坪16萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
在南部深耕高質感住宅市場的華友聯集團旗下股票上市公司華友聯開發,目前在北高雄左營區正對明德國小的海富路,新推出「華友聯H TIME」首購大樓預售案,採24~37坪,2~3房規劃,每坪開價23萬元起,並推出總價3房總價780萬元起含平面車位的優惠價,以現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感與全齡宅貼心設計。
台北市中正區預售案「台大學」位羅斯福路四段170號,正對台大校園綠地第一排,規劃11.84~20.69坪1~2房小坪數產品,共48戶純住家,推出廣告戶總價2288萬元起買2房。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,佳上佳地產在該區大學60街,鄰近高雄大學校園的基地,新推出「大學墅」透天別墅預售案,外觀採斜瓦風格,型塑日式禪風特色,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃59戶,地坪20~25坪,建坪52~66坪,總價帶1488萬元起。
內湖在地建商昌鑫建設11日舉行新案「醍湖」公開記者會,該案鄰近5萬坪的碧湖公園,占地1,111坪,僅規劃103戶大樓產品、3戶別墅產品,總經理徐永昌指出,該案在整合前為種植使用,產權複雜,共9房4代、逾380位地主持有,因此整合至推案歷經10年,預估建案完工
提前慶祝中秋佳節,高雄推案建商紛紛在週末舉辦特色社區活動,其中南部知名品牌建商華友聯集團,更大手筆花費約500萬元,本週與下週末在高雄、台南舉辦烤肉聯歡會,今晚先在鳳山國泰路、議會路旁國泰重劃區,舉辦千桌烤肉會與歡唱會,吸引近5千位住戶熱情參與,創下高雄建商舉辦中秋烤肉史上最高人數記錄!
在高級住宅市場營造口碑的京城建設,選在高市文化中心生活圈緊鄰彩虹公園的和平一路上,新完工推出「逸文苑」景觀大樓案,採29~93坪,2~3房規劃,每坪開價29萬元起,強調五福國中學區與彩虹公園賞景第一排優勢,並以鬱金香花瓣造型複式帷幕外觀特色,吸引換屋客注意。
台灣人熱愛日本流行文化,也常到日本旅遊,日本製造更是品質保證,如今這股哈日風潮也吹到地產界,不僅有許多日籍建築師規劃設計建案,更有日本建商跨海來台蓋房子,打出百分百日本製造,做出市場差異化。
專營高雄高質感住宅市場的浤圃機構,目前選在鄰近高雄驛站生活圈,位於新興區八德二路,新推出「星時代」首購大樓預售案,樓高14層、地下2層共85戶,採16~26坪的2~2+1房規劃,每坪售價25萬元起,並以現代簡約外觀風格與媲美豪宅般的高級建材,展現建築精緻質感,目前提供358萬元起的購屋優惠方案。
南部售後服務正式邁入線上即時服務新時代!包括品牌建商泰嘉開發與華友聯集團,紛紛花費上百萬元預算,建置手機售服APP系統,7月陸續提供線上即時售服,涵蓋維修、社區分享、建案資訊、住戶意見回饋、廠商優惠活動等,讓消費者安心進場購買好宅,這種深度即時售服模式,成為品牌競爭利器。
台灣人有土私有財的觀念重,奮鬥一輩子辛苦掙錢,只為了買一處可以立業成家的好住所。為何市面上購屋糾紛多,諸多問題出現在購屋裝潢、售後服務、施工品質等,往往在交屋後,發現與現況不符,回頭找當時的賣方,卻避不見面,只能摸著鼻子吃悶虧。
A7重劃區成為近期推案重鎮,沿線接待中心四立,大小建商爭鳴,上市建商皇普建設在此推出「皇普MVP」,規劃26~40坪產品,主打區內唯一10年防水保固,自備20萬起成家等方案,每坪開價25~28萬元,預計2021年完工。
深耕南部高質感住宅市場擁有優質口碑的華友聯集團,旗下股票上市公司華友聯開發,目前在北高雄仁武區緊鄰愛河上游水岸與北屋滯洪公園的北屋北街,新推出「華友聯秋紅谷」首購大樓預售案,採26~37坪,2~3房規劃,每坪開價18萬元起,並推出總價368萬元起另購車位的2房優惠價,以簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感。
目前中南部首購市場買氣相當熱絡,上揚.鑲揚國際建築團隊總經理林聰麟,今年代銷接案達千億元,自建案也達200億元,已達上市公司推案規模,但來自偏鄉的他,最關心的事情,卻是高雄偏鄉2千位學童與眾多老人的福祉,最大願望是讓偏鄉更多學童獲得更佳教育品質,同時積極尋找興建老人食堂的地點,讓偏鄉老人也能受到良好照顧,讓他能善盡一份社會責任。
德旺集團旗下德冠建設在高市林園區鬧區的東林東路商圈,新推出「皇家HOYA」透天預售案,外觀型塑新古典風格,全案規劃34戶,基地坐西南朝東北與坐東北朝西南,採大地坪透天設計手法,地坪面積30~64坪,建坪64~68坪,總價帶888萬元起跳。
於1985年成立的皇普建設,在台灣經營已33年,是台灣少有的上市建設公司,早已經在臺灣聲名遠播,從南臺灣起家的皇普建設,以許多領先業界的工法聞名,創造出許多優質的建案,也打造出許多人心目中完美的「家」,這次新推案,搶攻A7林口新市鎮,要做的不是第一,而是希望
台南市安南區開發腹地廣大,但新開發的九份子重劃區與商60特區一帶,具備交通便利與商圈快速發展優勢,吸引北高多家大建商陸續進場推出首購大樓預售案,並採高質感平價推案策略,獲得消費者歡迎,紛紛在3個月即創造7成以上銷售佳績,成為高質感首購宅推案新熱區。