台86線快速路網效應發威,引領台南市南區86特區近年來快速發展,同時在政府積極改善建設海岸線,並推動快速路網與濱海道路系統等交通建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與鄰近奇美博物館園區的人文藝術氣息優勢,透過台86線快速路網,可迅速連結東區百貨商圈,經由台17線也可快速連結安平,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
永慶房屋發布2024第一季網路會員調查,全台認為房價看漲比例增加6個百分點至40%,看跌的比例較上季大減8個百分點至23%,連四季下降,而看漲比例逐季回升。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行貨幣緊縮政策持續,但升息循環已到末升段,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價難有下跌的空
信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查,此次調查對於房市看漲比例明顯增加,是近7季以來首度看漲比看跌多,可解釋今年下半年以來房市交易量明顯回溫,至於明年甚麼事件對房市影響最大,當前受訪者認為第一名為碳費增加營建成本,其次是FED可能降息與囤房稅
從2年前台積電釋出將在楠梓產業園區設置高雄廠後,高鐵左營站區的房價迅速起飛,幾個月內即從3字頭拉高至4字頭,但最新實價登錄揭露,高鐵左營站區第四季預售實登價,居然陸續出現數十筆單價低於35萬元的成交價,甚至有1戶2樓的40坪3房,單坪成交價跌破31萬元,僅有30.6萬元,創下今年新低記錄,甚至比橋頭、仁武還便宜!
高雄過去因為可開發區域多,較不重視都市更新,但近年已大步展開,同時利用捷運聯開案基地爭取更多便利機能,並帶動建設開發,目前已有6個公辦都更基地及4個捷運聯開案基地積極推動,吸引大型建商投入開發,將讓舊市區翻轉帶來新契機。
平均地權條例在今年7月上路,不過市場在政策上路後,預售揭露量又回到單月萬件水準,市場逐漸消化政策利空,雖然非自用的需求下降,不過自用買盤交易回穩,10月的預售揭露件數又重回1萬件,月增11%,且較去年低迷市況大幅成長年增68%。
2023年終將至,除了即將迎來2024年新年新氣象,儘管近期房地產市場受到總統大選、打炒房政策影響,但利空出盡之下,近期似乎提早迎來回暖跡象,普華國際不動產公司總經理田揚名指出,無論從總經市場、物價漲幅或是政策面,2024年房市將呈現緩步起飛趨勢,可用「翔」
為照顧鐵路地下化工程拆遷戶居住問題,台南市府首創專案提供照顧住宅申購,提供土地徵收條例規定以外的額外照顧,讓拆遷戶可領取拆遷補償外,還可用成本價申購專案照顧住宅,並協商銀行提供優惠利率及全額貸款等措施,讓拆遷戶安心居住,達成「拆」與「遷」無縫接軌目標,2017年並以平均單坪價10.5萬元的優惠價格,開放鐵路地下化拆遷戶申購,最新市調顯示,照顧住宅周圍東區崇明商圈預售屋房價帶已站上4字頭。
國土管理署表示,2023年全國直接興建的社會住宅新增超過2萬2千餘戶,今年12月底累計超過9萬4千餘戶,2024年1月底將達成9萬6千餘戶,明年底可順利達成直接興建12萬戶社會社宅目標,另包租代管社會住宅112年11月底有效契約數計6萬5千餘戶,以目前每季增
澄清湖運動休閒園區的計畫區土地歷時54年未整體開闢,高雄市政府團隊今(21)日第四次向內政部都市計畫委員會專案小組,進行報告高捷黃線Y3站與澄清湖運動休閒園區都市計畫變更案,高市府再度重申,本計畫範圍內並不屬於淹水潛勢區,市府仍採嚴謹把關出流管制規劃,設計滯洪量體4萬5672立方公尺的滯洪池,該出流管制規劃經審核通過,總滯洪容量相較變更前更提升約6萬噸,未來將尊重排水紋理。
高雄房價天花板再度刷新記錄!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」,今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價達73萬元,刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄,再創高雄房價天花板記錄,蟬聯高雄豪宅王!
高雄知名豪宅區的美術館園區,近年來多以大坪數豪宅或換屋宅為主力產品,但位於美術館園區南側的愛河水岸基地釋出逐漸稀有,愛河畔的景觀輕豪宅,更因供給量體較稀缺,同時迅速5分鐘內連通興建中的大順、博愛路口富邦漢神百貨基地,美術館園區新規劃的愛河首排景觀輕豪宅,吸引不少注重景觀與高保值性的都會新貴、電子業與自營商客層紛紛卡位。
每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價,台北市經地價評議委員會評定完成,平均調幅為4.02%。全市4,869個地價區段,有4,625個地價區段、約95%上漲,185個地價區段、約3.8%持平,59個地價區段、約1.2%下跌。
CBRE世邦魏理仕台灣發布2023年商用不動產投資與租賃市場最新數據,截至12月17日為止,2023年全台大型土地及商用不動產成交金額總計近新台幣2,558億元,較上年同期下滑23%,主因在於,全年土地買賣金額僅新台幣1,239億元,與去年相比衰退41%,寫
根據最新實價揭露,屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶,6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元,共150.4坪,由自然人向建商買下;另外「西華富邦」高樓層戶,今年8月也有出售案例,成交約3.29億元、每坪220萬元,共188.73坪,由自然人無貸款買下,
高市府地政局於20日舉辦第4季開發區土地標售,共計推出8標11筆優質建地,合計總底價16億7519萬5689元,開標結果,再度創下百分百標脫佳績。其中新火車站商圈的71期重劃區與高大特區新台17線旁的精華地,都吸引大建商卡位,藏美建設再度攜手國揚集團旗下神揚建設,以總價9億2101萬元,標得高大特區新台17線旁1343.47坪住四土地,單坪得標價約68.55萬元,溢價率約29.85%,業者打算規劃海景飯店式輕豪宅大樓
老王將名下與親友共同持分的土地今年7月賣出後,近日打算趁持有的農地使用證明6個月期限到期前,打算再移轉部分持分農地,沒想到卻遭稅務人員打臉,說老王必須重新申請農證,才能適用不課徵土地增值稅。
今年房市利空不斷、房價盤整,就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡,不過由於捷運站題材仍具保值性,是不少購屋族首選。根據《591實價登錄》統計今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,又以台北捷運中山國小站買氣最夯,今年前十月共有超過300件交易量,相當於平均1
行經高雄都會核心區高雄捷運黃線,今(19)日上午舉辦土建及全線軌道聯合動土典禮,黃線預計2028年完工通車,將串聯澄清湖、長庚醫院、衛武營藝術中心、鳳山五甲、三民建工、民族九如、高醫、市政中心、三多商圈、亞洲新灣區等重要都市發展地區,是帶動高雄都會核心區發展的關鍵。
年輕人購屋壓力增加,以統計數據房價所得比來看,這代表房屋總價與家庭一年可支配所得的比值,比例越大則代表買房負擔越大,而房貸負擔率的比例越大則代表房價負擔能力越低,這兩件數據合併觀察,可說明了目前的購屋壓力。從內政部公布的房價負擔能力統計數據顯示,七都的房貸負擔