新竹市有多所大專院校和科學園區,外來人口眾多,租屋市場蓬勃,立法院在1月12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正案,將住宅租賃契約全面適用消保法規定,同時增訂包租業轉租案件、辦理申報實價登錄等,讓租屋市場更有保障。
《平均地權條例》在農曆年前迅速三讀通過,力拼今年7月實施,其立法用意在於抑制炒房亂象,尤其針對預售屋交易,以及私法人購屋,更是加強力道抑制,除了影響民眾購屋意願,也引發不少業者反彈。
浮洲合宜宅釋出130戶找新租客 由日勝生辦理的板橋浮洲合宜出租住宅,近日釋出130戶2~3房房型,一般戶每坪租金547元,2房型的月租金約12485元~12964元不等,3房型的月租金約22803元~30560元不等。受理申請時間至3月10日止,採取線上網站
行政院內宣布新內閣的住宅政策,包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」,宣稱將「減輕民眾負擔,多元支持方案」。巢運認為,這種「新瓶裝舊酒」的政策品質,必將面對即將到來大選的民意反撲。
針對近期討論度極高的房貸補貼,內政部16日拍板定案「減輕民眾負擔,多元支持方案」,將針對110年每戶家庭可支配所得120萬元以下,僅有一間房子而且是屬於有自用住宅者,提供每戶3萬元的定額支持,預估全國約可嘉惠55萬貸款戶。
由日勝生辦理的板橋浮洲合宜出租住宅,近日釋出130戶2~3房房型,在租金漲價7成後,一般戶每坪租金547元,2房型的月租金約12485元~12964元不等,3房型的月租金約22803元~30560元不等,但與周邊社宅相比,仍是最便宜社宅。目前周邊有包括板橋永
士林夜市租金持續探低。根據內政部實價網最新資訊,去年12月,士林夜市主要幹道大東路揭露一幢透天店面租金,月租金約25萬元,拆算每月每坪租金實價不到3千元,對比該夜市最興旺時期,主要幹道一幢透天店面月租動輒最高可達90萬元,目前店租跌到只剩高點時的3成出頭。
內政部長林右昌日前端出住宅三箭政策,包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案,以及建立「青年購屋積金支持機制」等三項政策,期望弱勢民眾租得起、住的起、買的起。房市趨勢專家李同榮直言,住宅三箭立意良善,但住不起如何買的起?買不起如何租的起?住宅
國內辦公需求供不應求,加上指標大案紛紛在去年動工,根據內政部統計月報資料顯示,辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪,相當於2016~2018年3年的核發數量,也約當於13棟101的開發量體,顯示開發商看好未來的商辦需求,不過市場也擔憂未來這些量體陸續完工後
台灣高房價問題難解,為讓年輕人買得起房,新內閣拋出「使用權住宅」提案,國產署預計盤點約300坪土地,用低於市價的價格,讓住戶長期居住。但房產專家李同榮認為,租不起問題不優先解決,妄談買得起政策,只會本末倒置,排擠只租不售社會住宅,間接慢性「助炒房」,而區區3
新北市青年租金補貼已於農曆年節發出,目前還有401個名額可供申請,新北城鄉局自13日起,開放第2次青年租金補貼,歡迎前1次未申請且符合資格的青年朋友,以線上或紙本方式向新北城鄉局住宅發展科提出申請,最快4月初就能公布審查結果。
信義全球資產公布2022年台北市七大主要商圈辦公室空置率調查,結果顯示,台北市辦公室空置率持續下探,至第四季僅剩2.38%,刷全年最低紀錄,顯示商辦市場趨熱。對此,建設公司在推案策略上已有所調整,轉向辦公室、廠辦類商品,且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓
租賃不論是房東或租客,也能節稅省荷包,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,房東有兩種租賃所得申報方式,事先備好所有憑證,提高扣除額來節稅,若是無償租借給親友,記得要去法院公證,避免「好心被雷親」。至於無殼蝸牛的租屋族,則有每年12萬元租金支出列舉扣除額優惠
中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,及有租屋需求的民眾,透過本計畫租賃業者的協助,享有包租代管333服務及補助,截至去年底,南市包租代管三個期數已媒合逾4000件,目前第三期計畫持續推動辦理中,加入包租代管計畫的房東,包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。
今年年假特別長,除了收拾工作心情之外,也可趁早開始收集報稅的相關單據與資料,特別是與一般消費者息息相關的不動產,經由合法的節稅管道,審慎安排便可以省下可觀的費用。
營建署表示,中央為保障國人居住權益,積極透過「社會住宅」、「300億租金補貼」等居住協助措施,來落實居住政策執行。從2020年底的4,435戶,在3年內興建數量快速成長,2022年已累積興辦3萬0,491戶,順利完成中央「社宅環島」里程碑。
全國首個飯店轉作社宅案例的王朝大酒店,去年累積揭露46筆社宅租金行情,每月每坪租金單價最高2千元、最低約1663元,若在加計管理費、水電、瓦斯費等各項支出後,粗估有38筆、占比超過8成的社宅可以以月租金不到2萬元入住北市敦北商圈。
根據實價租賃資料顯示,2022年辦公室租賃最高單價是「國泰置地廣場」每坪4780元,商務住宅最高價則是新光信義傑仕堡,實價最高價每坪3977元,至於2022年雖然疫情衝擊與消費疲弱,但北市仍有3筆實價租金單坪超過一萬元,分別位於中山商圈、東區與信義市府商圈。
台北市政府地政局統計前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,以屋齡5年為界進行統計,其中新成屋單價相對較低的路段,依序為稻香路、每坪58萬元,五分街、每坪62萬元,華亭街、每坪69萬元。
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。