近年我國房價居高不下,高昂的房價使房價所得比及貸款負擔率早已超過大部分民眾所能負荷的程度,考量生活品質、工作地點等因素,「以租代買」已成為許多小資族、北漂青年之居住需求首選。
內政部今年持續辦理「300億元中央擴大租金補貼專案」,研擬「租金補貼2.0」精進措施,目標是讓民眾更方便申請,112年「租金補貼2.0」已修改,申請時不需提供房東身份證字號,內政部也修正住宅租賃定型化契約,新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」,因此申請租金補貼不需經過房東同意。此外,今年採「隨到隨辦」措施,讓租屋民眾隨時可提出申請。
房市在政府打炒房、升息等利空下吹冷風,加上《平均地權條例》子法於25日預告,對房市無疑是雪上加霜,不過房價卻絲毫不受影響,反而逆勢上漲再創新高。根據《591實價登錄》統計2023年Q1七都各行政區房價對比2022年Q1,發現一年間仍有不少行政區房價創新高,其
不少人近期陸續收到房屋稅單,除了自用房屋住宅或公益出租人有優惠稅率1.2%外,非自用住宅使用的稅率都採差別稅率課徵,像是桃園市,若持有6戶以上,每戶稅率3.6%,5戶以下者,每戶稅率為2.4%。
後疫情時代,台北商圈逐漸復甦,今年初已有3筆店面租賃單價破萬元的案例!據實價揭露,台北市五分埔商圈首度出現租金單價破萬元的交易紀錄,且是信義區1樓店面實價登錄以來單價第三高,該店面位於松山路119巷內,於1月以每月7萬元出租,單坪月租10,072元,備註為分
根據最新實價揭露資料顯示,西門町商圈睽違18個月後,再度出現單坪萬元的實價揭露紀錄,分別是成都路與峨眉街的小店面,一間月租13萬,一間月租6.3萬元,單坪租金都回升到萬元左右。從內需復甦與開放國際旅客之後,西門町商圈空置率逐漸改善,商圈內也有許多新開店面準備
根據CBRE世邦魏理仕台灣最新統計,第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5%上升至5.5%,主要受到A辦淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下,外商租戶對於搬遷計畫抱持謹慎態度,市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積,致使季內A辦淨
CBRE世邦魏理仕台灣11日舉辦第一季季報,世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒指出,歷經央行連五次升息,這也對不動產市場投下變數,影響投資人購買意願,預期因應景氣走弱,許多國內外企業對於資本支出的態度將更趨謹慎,商辦市場租賃活動將持續受到衝擊,而部份自用型
仲量聯行10日舉辦2023年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市A辦的空置率較上一季微幅上升了10個基點,來到2.7%,整體而言,台北市的空置率仍維持在3%以內的偏低水準。租金方面仍穩定上揚,本季台北市A辦平均租金來到了每月每坪新
《租賃住宅市場發展及管理條例》於日前修正公布,明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係,適用《消費者保護法》相關規定,所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約,皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,如有違反且經限期而不改正者,將處
近年電價、房產持有稅增加、房價上漲與升息等因素衝擊下,雖然屋主持有成本增加,但不少房東轉嫁成本給租客,導致全台住宅租金不斷攀高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,目前看起來,全台住宅租金漲勢仍未到頭,甚至可能一路漲到年底,弱勢租屋族前景相當堪慮。而未
根據商仲2023年第一季台北市商辦市場調查,隨著陽信銀行總部大樓完工,第一季北市辦公室總存量增加至近99.9萬坪,空置率也小幅上升至3.90%,較上季微幅增加0.61個百分點,平均成交租金也續漲至每月每坪約2441元,專家認為,預期市場需求將放緩,而在供給釋
國內電價將自今年4月1日起調漲,住宅用電每月700度以下電價不調整,701~1000度微調3%,1001度以上則調10%,依台電公告之新制電價,住宅用電1001度以上非夏月每度達6.03元,夏月每度更達7.69元。但若屬分租套房多戶共用同一電表,只要申請可免費裝設智慧電表,並接受台電節能輔導者,即使每月用電超過700或1000度,本次電價可不調漲。
新北市府近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,將於近日送請市議會審議,將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族,按其持有房屋數量及目的,採差別稅率課徵房屋稅,以避免囤房,保障市民居住權益及維護租稅公平,受影響之戶數將高達7.6萬戶,
高雄生技法人搬錢北上掃大內科整棟樓。根據內政部實價網最新揭露資訊,去年12月,法人豐怡生技砸近21.94億元買進北市南京東路六段上的商業大樓「南京賦」整棟,每坪實價逾50萬元。
今年各大商圈人潮有感復甦,依據台北市捷運局出站人次統計,台北市各大商圈的捷運站今年1~2月平均單月出站人次與去年同期相比大幅成長,也讓幾個主要商圈店面重返生機,西門町空置店面陸續有店家進駐,東區則從去年下半年友多筆月租金破25萬的店面租賃揭露,店家和投資人早
積極在全台標地上權的麗寶集團,近10年間已砸下120億元,標得約5萬8千坪地上權土地,位在三重吉祥街的地上權案「青漾寓所」,麗寶宣布全案採「只租不售」,含裝潢、家具、家電,平均月租2.5萬起,還貼心規劃女性專屬樓層。
國內電費4月即將調漲,房屋租賃市場卻紛傳不少房東打算轉嫁電費調高也調漲房租,讓許多租屋族擔心荷包又將失血。法制單位指出,內政部訂有「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,規定出租人於租賃期間不得藉任何理由要求調漲租金,並且住宅租賃契約已全面適用消費者保護法任意,若惡房東任意增加租客房租與電費負擔,租客可拒付並向相關主管單位申訴。
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
桃園市長張善政今提出住宅政策,他表示,桃園人口成長快速,年輕人不斷移入,桃園工業產值及員工數也是全國第一,青年及勞工人口眾多,市府必須要未雨綢繆,設想他們未來的居住環境,即使目前的住宅供需能夠維持,但未來需求是成長的,必須事先為社會住宅政策打下好的基礎及方向。