缺工缺料問題成為近期房價上漲的原因之一,也導致建案展延開工總宅數持續攀升,根據內政部不動產資訊平台統計,去年建物開工展延宅數達4.6萬宅,創下近6年以來的新高,而上波出現建物開工展延量大增,是出現在2015年房市不景氣的4.63萬宅。
台灣房屋集團統計2022年台北市實價登錄逾億元的豪宅交易,截至目前為止,共有12筆億元豪宅交易,總金額約24億元,當中就有7筆是無貸款買進,佔整體近6成左右;其中睽違近兩年才出現交易的「潤泰敦品」,1月成交9樓戶,總價1億2388萬元、每坪141.5萬元,創
擁有高雄小天母美譽的北高雄河堤社區,在台積電即將設廠消息傳出後,該社區中古屋主紛紛惜售,春節過後有2戶屋齡已25年的3房釋出,其中1戶3房平車,信義房屋帶看2天,立刻以近900萬元成交,單坪成交行情站穩2字頭,樓下無車位的3房由投資客重新裝修後,也在年初成交達800萬元,單坪成交高達21.7萬,再創該社區內棟無景觀戶新高成交價!
新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案,預計將在本期議會三讀通過後公告施行,持有3戶以上者,每戶徵收率從1.5%提高至3.6%,新北市政府統計,此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶,占全市僅2%,預計增加5.87億元稅收。
在南科營業額持續上升與就業人口增多,帶動鄰近南科的麻豆房地買賣交易趨熱,民眾對於地藉釐清也相當重視,南市府特別試行麻豆6區段地藉委外重測作業,面積高達170萬坪,並重編為真理段與客子寮段,將於3月30日起公告結果一個月。
為推廣社區居民運動風氣,高市府目前積極籌畫13座運動中心,其中鄰近中正技擊館與衛武營的苓雅運動中心今(28)日正式啟用,後方的戶外游泳池將於今年6月開放,該運動中心市府體貼身障朋友,特別安排體適能訓練教室,並且將以各項運動設施的市民體驗,做為其他運動中心規劃改善的參考。
俄烏戰爭、各國央行升息聲響起以及疫情反覆的多重因素下,加深全球經濟復甦的不確定性,商仲業者統計今年Q1大型商用不動產交易與土地交易總額,單筆3億元以上交易比去年同期衰退2成,總額僅827億元,專家認為,主要原因與建商投資金額減緩有關。
節能減碳為全球公民目標,加上綠建築法規推動,中南部不少建築業者也將節能、綠能、能源再生等理念規劃在建案中,友善環境更與時代趨勢接軌,建築物採用綠能設備或光電設施,成為規劃新趨勢。
明天就是329青年節,根據台灣房屋集團統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現,近10年來新增房貸中,20~30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%,平均減少2.2個百分點,其中桃園市青年減少最多,達3.7個百分點,反而房價居六都之首
中悦建設機構看好新莊地區,陸續購入土地佈局副都心重劃區,最新住宅建案「檀.悦」,基地正對國家電影文化中心,興建SRC地標建築,產品規劃區內少有的百坪住家,訴求中悦在新莊第一座豪宅作品。
房市推案大檔329即將到來,在歷經疫情衝擊下,全台房市反更加增溫,今年房市也延續前兩年熱潮,推案量持續攀高,根據住展雜誌統計,今年北台灣329檔推案預估高達3420.67億元,比去年同期成長近千億元,創下歷史新高紀錄,堪稱史上最旺的329檔。
板橋府中商圈是板橋車站的發源地,也是早期板橋最熱鬧的區塊,生活機能完備,同時鄰近新板特區,房價也是捷運板南線板橋各站中,相對便宜的地方,是不少年輕首購族入住蛋黃區塊的首選,區內新建案不多,因多位處市中心地段,價格也已來到5字頭。
青埔重大建設與商圈到位,休憩機能強,受惠於雙軌高鐵與機場捷運線交通優勢,北客移居比例高,建案「宜雄大名鑄」,採70坪4房規劃,基地近捷運A19站,同時享有學區,受到在地教職員與北客青睞。
富宇機構為台中知名品牌建商,長年獲得國家建築金獎的肯定,在海線已深耕超過20逾年,擁有雄厚的造鎮實力與專業的大基地開發經驗,更是躍升消費者心中的第一品牌,周邊有多個成屋造鎮案如富宇大美、富宇恆美、富宇明秀等屬於正德路的2萬坪造鎮計畫,另外還有北勢東路及平等路造鎮實績。
台南市安南區商60副都心生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上快速連結好市多商圈與花園夜市,同時鄰近即將完工通車的北外環快速道路3期建設的地段優勢,刺激高素質首購家庭進駐意願提高,高質感輕豪宅大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
高市仁雄生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路、澄觀路、八德路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為首購族購屋的重點區,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,帶動高質感景觀大樓市場快速崛起。
低利環境加上高房價壓力,導致30年期房貸逐漸成為市場貸款的主流之一,不過因為每月還款金額較少,未來一旦遇到利率持續攀升,每月還款增加的壓力也高於20年期房貸。
當遺產只有一間房,繼承人有人想要房子,有人想要現金該怎麼辦?專家表示,若繼承人中有人想要房子,其他人想要錢,將房子過戶給想要房子的人後,取得房子的人再另外拿出現金給其他人,如此才能避免糾紛。
東森房屋研究中心統計實價登錄系統,台中市南屯區公寓產品漲幅約3成,土地單價成長約15%,尤其在2019~2020年這1年間每坪成長近7萬元。此外,南屯區的透天厝產品則在4年間漲幅逾7成。 東森房屋黎明向上店曾冠鈞店東表示,南屯主要生活圈可分為3大區塊,一是捷
329檔期即將到來,內政部近日進行第5波預售屋聯合稽查,共稽查57個建案,初步發現有40個建案涉有違規情事,對此違規行為,內政部要求縣市政府應儘速從重處罰,且不排除再次發動擴大稽查。