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央行自去年底起連續三波針對信用管制,官股銀行也跟進調升特定地區第二戶房貸利率,並傳出金管會也將出手祭出第二波房市管制政策,對此專家指出,若銀行放款水位達到臨界點時,恐將產生排擠效應,將有購屋族成為貸款孤兒。