位於高市九如一路、民族路口,屋齡已達43年的民族社區,為23棟1987戶達5000多人之大型住宅社區,綠園道完工後,高市府認為推動民族社區都市更新的時機已來臨,社區除了緊鄰綠園道的民族站,未來捷運黃線Y11站也會在此設站,隨著鐵路地下化工程逐步地完成,交通的便捷性、緊鄰綠園道優質的居住環境,房地區位的優越性,為民族社區創造了極佳的都更條件。
主計總處日前公布2020年度各區域常住人口及住宅統計資料,並比較2010年以來、這10年的人口及住宅變化量,全國住宅10年量增了11.4%,但人口僅增3.1%,不過桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上,而高雄市雖人口減少,但住宅量有10.8
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,有業者分析台中市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間平均為2.24年,轉手獲利約14.88%
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
雖然少子化趨勢,造成不少學校縮編,但台南推案熱區的永康與安南區,在交通建設網及新興都市計畫陸續完成,近年逐步顯現建設後的人口紅利,包括永康區鹽行國中區段徵收區、安南區九份子重劃區等,該區也因優質學區效應,帶動地價提前反映,2年來漲幅已高達4成。
根據最新實價揭露,大安區指標豪宅「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」南棟32樓的兩戶,於6月由「翔鼎投資」無貸款買下,單價分別落在299.03、296.64萬元,創下今年豪宅交易單價最高紀錄,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」,值得注意的是,
全台陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16748棟,建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘4都交易量均減少,新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。
深耕板橋多年的品牌建商馥華建設,選在8月疫情仍嚴峻之際,推出新案「馥華沐白」,沒想到短短一週就迅速完銷,不同於其他建案讓投資客掃貨多戶,業者規定1組客人只能購買1戶,仍迅速銷售一空,每坪成交在48~52萬元,也創板橋江翠重劃區A、B區新高。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,包括愛河下游段與前鎮運河的水岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,目前愛河水岸旁的景觀豪宅大樓售價已見7字頭,前鎮河水岸宅明後年陸續進場也將站上3字頭,水岸旁的休閒健康氛圍,讓優美河景宅成為後疫情時代的市場熱門產品。
全台警戒降級,買氣也跟著解封,各家房仲陸續公布8月成交買氣,都比上個月增加許多, 與去年同期相比則維持持平或小幅成長。
根據最新實價揭露,今年北市單價破兩百萬的交易頻傳,今年上半年已達22筆交易,比去年同期增加近1倍,凸顯高端客層財力雄厚。
隨著疫苗的推出和經濟復甦吸引投資者重返市場,全球房地產投資已反彈回疫情前的水準。根據仲量聯行的數據,2021年第2季全球房地產投資約為2,470億美元,為2020年同期的2倍之多,與2019年第2季約略相當,且目前已逐漸恢復至疫情前水準,許多大型基金並已備妥
國產署今年第二批15宗國有土地招標設定地上權30日開標,列標15筆,一口氣標脫9宗,標脫率達到6成,總標售金額高達28億52萬元,而本次標脫標的又以新北市土城區永福段土地議價率最高,達到25.48%,由福容開發取得。
根據房仲業者最新調查統計,隨著新屋房價上揚,六都法拍屋拍定價格也提高,台南法拍價格,竟然約達市價9折,南科護國神山效應,帶動台南整體房價上揚為主因,因此高出台北的7折多,與新北、桃園、台中的8折,買法拍屋最划算的是在高雄市,拍定價僅約市價6折。
國有財產署南區分署30日下午公開招標南區6標設定地上權基地,包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫,標脫率約66.7%。清景麟建築團隊與三地開發,分別標得平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地,得標價合計達11億5898萬元,清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,將規劃2~3房產品,戶數約280戶,反映建築成本上揚,明年初推案單坪售價將上看30~35萬元。
新北市鶯歌鳳鳴重劃區位於新北市、桃園市交界,過去因沒有捷運、台鐵,因此房價長期被低估,但如今三鶯線結構體成形,加上台鐵鳳鳴臨時站將於2024年完工,打通交通任督二脈,而森聯機構看好區域發展潛力,繼「森聯之王」系列後,再推「森聯LIFE」系列2大案「森睦」、「
松江南京生活圈享有雙捷運優勢,區內商業機能發達,商圈發展成熟,除了有知名的南京東路「華爾街」金融重鎮外,住宅產品也相當多元,從複層式小套房到豪宅均有,房價屬北市前段班,近期受惠都更改建加速,新建案增多,每坪開價都達百萬元。
肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅待售物件量大幅減少7%,減少23,421戶,開價幅度僅降低2.4%,屋主售屋明顯出現觀望的狀態,專家不諱言表示,現在就
延宕多年的桃園航空城計劃,在3月總算公開招標區段徵收統包案,開發進度大幅躍進,周邊的大園、青埔、蘆竹等地,房市重拾利多話題,位在大園的桃園客運園區,屬航空城計劃一環,新案「高誠君臨」位在園區南側住宅區塊,規劃均質3房產品,每坪開價22~24萬元,全新完工。
位於台中市南區樹義路、福田一街路口的「大松林裡」由台中在地建商大松建設開發興建,地處城市核心區位,鄰近台鐵、捷運綠線共構之大慶車站,透過軌道2站、6分鐘可至台中車站,加上台74線,交通相當便捷,而全案規劃純住宅、均質3房,每坪開價33~35萬元。