沒有最高,只有更高!台糖公司招標小港森林公園旁約2180.9坪商三土地合建案,今日下午開標,在5家品牌建商競標下,由清景麟地產以總價14億2688萬元得標,單坪得標價達65.4萬元,較底價11.36億餘元,高出2.9億,溢價率達25.5%。清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,將規劃樓高18層約600戶的2~4房景觀大樓,預計明年329檔期進場,售價26~28萬元。
在科技新貴加持下,新竹市房市依舊火熱穩健,僅略受疫情影響讓來客減少,據住展房屋網調查,由於新竹買氣仍維持一定熱度,業者推案腳步不停歇,小規模新案推案不減,較受矚目的為金雅重劃區鴻柏建設「日光計畫NO.6-虹光」,預估將上看4字頭,挑戰區段新高。
台灣今年5月新冠肺炎疫情大爆發,全台進入第三級警戒,人心惶惶,根據台北市地政局最新統計,5月台北市房市交易量大跳水27.41%,但住宅價格指數上升0.44%,價格仍然相當堅挺,尤其大樓住宅價格指數達109.11,每坪均價63.88萬元,一口氣連漲6個月。
位於台南市東區崇明十三街的28年電梯華廈8樓因姊弟戀分屍案而聲名大噪,基地還是井口真理子分屍案棄屍地點,儘管8樓戶在新聞事件後由投資客承接,但仍然逃不過厄運,近日公告該戶別將於9月7日執行二拍,底價600萬元,拆算單價約14.8萬元,但專家指出,這類極凶之宅
高雄百年老屋堪比黃金還貴!最新實價揭露,今年7月,鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋,屋齡高達104年,以1290萬元成交,榮登今年高雄最老住宅交易!
地處亞熱帶、海島型氣候的台灣,高溫潮濕的氣候往往在睡覺時導致流汗,黏膩濕熱感進而影響睡眠品質,而民眾睡覺時皮膚大面積地接觸的寢具材質,倘若透氣性差不夠好的情況下,身體所產生的汗水無法快速被吸收散熱,又濕又熱的環境更形成細菌塵螨的溫床,更可能進一步導致肌膚刺激
實價資訊顯示,台北市老字號優質社區民生社區,近期2大高單價社區「中工常翠」、「民生日月」均見獲利情勢,且正巧相鄰,同時也都是都更宅,分別在交屋後4~5年內獲利238萬元、370萬元。
汐止樟樹商圈發展甚早,擁多條交通網絡通往大台北各區,緊鄰南港和內湖生活圈,由於區內房價相對台北市便宜,吸引不少科技園區年輕族群來此購屋,近年新案價格已站穩4字頭大關,未來規劃有捷運汐止民生線,將為此區帶來更多機能利多。
璞園建築團隊原總部基地透過危老改建,將興建地上11層、地下3層全新建物「璞園樸園」,基地位在敦化北路巷內,鄰近小巨蛋、敦南商圈,位處8米靜巷,產品規劃63、78坪雙併和獨戶純住家,每坪開價145~168萬元,預計2025完工。
今年5月下旬起全國進入第三級警戒,打亂房市交易節奏,而緊接著7月1日2大房市新制又上路,使得六都7月建物買賣移轉棟數大降近3成,其中第一次納入房地合一課稅範圍的預售屋市場開始產生質變,未來想要購屋的民眾該如何應對呢?
台中西屯區台灣大道三段預售新案「仰星殿」,正對秋紅谷生態廣場,鄰近新光三越、大遠百,周邊商業機能發達,規劃23~31坪中小坪數產品,訴求低總價入主七期生活圈,每坪開價55∼58萬元,現打出自備78萬起購屋。
屬於雙鐵共構的大慶站位於台中市南屯區、南區交界,台中市隨著台中捷運綠線通車,以及台鐵高架化工程完成,不僅讓過去被鐵路切割開的生活圈縫合,且交通便利性也大大提升,透過捷運4站可到高鐵台中站,搭乘台鐵2站約6分鐘即抵台中車站,也因此成為近年房市當紅炸子雞。
台南市北區坐擁便利交通與公園綠地環境優勢。從北部跨足台南的勝聯開發,選在西門路四段、文成三路、育成路口三面臨路約1169坪基地,新推出「西門大院」耐震輕豪宅大樓預售案,規劃樓高24層、地下4層,含6間店面共276戶,採24~52坪的2~4房,每坪36萬元起,並以現代外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
在鳳山房市建立優質推案口碑的銳揚建設,選在鳳山國中學區內的鳳捷路旁千坪基地,新推出「銳揚巴洛克」輕豪宅大樓預售案,樓高15層地下2層、含4間店面共256戶,規劃21~34坪的2~3房產品,強調雙捷運站區交通優勢與高質感規劃取向,結合巴洛克典雅外觀特色,每坪27萬元起。
以專業機電與營造實力起家已16年,專營高雄高質感住宅市場的欣宏達建設,目前選在鄰近路竹科學園區的高市湖內區中山商圈,緊鄰大湖國小、湖內警分局的基地,新推出「欣達康」電梯華廈結構體案,採地上6層設計,單純住家共40戶,規劃22~32坪的2~3房規劃,低公設比僅25.66%,低總價2房438萬元起,強調社區綠意優質環境條件與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築不凡氣質。
南部地區海岸線優美且坐擁優質港灣天然資源,包括政府與民間都積極開發建設高雄港灣、安平港等港灣,讓地形地貌改變與引進更多商機,也帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,有利吸引購屋買盤持續進場。
隨著疫情降級,台中下半年房市逐漸增溫,北屯十四期重劃區更是盛況空前,素有「林口王」的亞昕集團 (5213),首次進軍台中就鎖定此區推案,重金部署十四期5塊建地,另外也在台中市西區麻園頭段、北區乾溝子段(忠明路)購地,未來2年內推
依據財政部資料,今年上半年各縣市房地合一稅收大增,六都中依舊由台中市達21.42億元奪冠,台北市年增1.9倍為六都最大,而六都以外縣市也不遑多讓,共有6個縣市上半年稅收破億,其中彰化縣3.53億元最多,突顯中台灣房地產吸金力強。
廣達5萬餘坪的鳳山國泰自辦重劃區,緊鄰衛武營國家藝術文化中心,坐擁衛武營公園綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫,與台糖商業地招商開發計劃,該區地主華友聯集團、聯上集團,也將進場投資高級住宅大樓、商場、旅館等,開發規模將超過百億元,衛武營特區可望成為鳳山新都心。
最近西南氣流帶來豪大雨,造成高雄多處積淹水,但一些規劃大型滯洪池公園的重劃區,平時展現優美景觀與提供充裕休憩空間,雨季也能避免或減少淹水,帶動周圍景觀大樓房價居高不下,也支撐區域地價站穩高檔行情。