高雄亞洲新灣區重大建設持續,助攻房市熱度走高,尤以密集開發的前鎮區成矚目焦點,受惠高雄軟體園區磁吸產業進駐與就業機會,進一步觀察10年間房市變化,高軟周邊豪宅聚落逐漸成型、前鎮區成交均價上漲3成,近期加上特貿三招商、中石化逾3千坪土地即將開標,挹注未來發展可期。
繼上週啟動板新站招商後,新北捷運局28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會,全案基地面積約505坪,預估興建投資額約6億元,將於8月公告徵求投資人,順利簽約後,可於2024年開工,開發完成可挹注捷運建設自償性經費約4億元,總銷售金額約16.41億元。
為推動前瞻基礎建設計畫,全台大都會區拼蓋新捷運,預算高達3千億元,其中高雄軌道計畫納入總經費高達1445.6億元的捷運黃線,目前進行環境影響評估與綜合規劃,目標明年動工、2028年完工,捷運黃線連結高市三民區高醫、文山特區、鳳山五甲、前鎮等重要商圈,沿線重點站區周圍房市前景看俏。
實價登錄揭露,位在新店郊區的「青山鎮」,3月成交一筆總價1億1388萬元的4層樓別墅,坪數為172.08坪,雖屋齡已21年,但仍十分保值,成為今年新北億元宅總價排名第3名的豪宅交易,經查買家為僑外資公司「安致勤資管理」,主要負責會計師事務所業務。
考量近年來原物料及市場波動、實務操作及審議情形,雙北市府宣布將調漲都更工程造價,其中台北市3年來平均調漲20%、新北市近6年調漲11~14%,專家指出,在營造成本上漲趨勢不變之下,未來房價易漲難跌。
台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,繼2月4日「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案,由國城聯手府都建設與市府簽約,其中將興建公宅1棟11樓、戶數約180戶。市府又接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發,約2.4公頃基地鄰近平實公園,採權利變換方式開發,將可提供至少120戶公宅。
考量國內疫情三級警戒延長,教育部宣布中小學延後到9月1日開學,但台灣房屋根據高雄市110學年度受總量管制的13間國小,統計周邊近6年中古住宅房價變化發現,這13間額滿明星小學周邊住宅房價全都上漲,仁武區的「登發國小」漲幅77%奪冠,其次為楠梓區「援中國小」漲幅75%,與鳳山區「過埤國小」65%漲幅,意味著如果出生就幫孩子卡位,小孩入學時房價已經賺至少7成。
台北市中山區向來是房市交易熱區,多元化的產品讓不少首購族一圓北市買房夢,其中位於民權東路北側的榮星花園生活圈,周邊有7成以上為公寓產品,首購族約1500萬元起即可買到北市公寓3房,加上有佔地6.8公頃的榮星花園、濱江市場及行天宮、中山國中雙捷加持,是指名度頗
捷運環狀線通車不僅串聯新北,更帶動周邊經濟發展,新北捷運局24日正式公告「新北環狀線板新站土地開發案」招商說明會,該案點距離新板特區僅800公尺,未來可規劃娛樂型購物中心及1000~3000坪捷運共構商場,預估總投資金額約39億元,開發建物總權值預估達到11
為加速推動高雄市綠電設置,高市府成立跨局處綠電推動專案小組,並擬定高雄綠能光電6年1G計畫目標,110年目標為設置備案量130MW(百萬瓦),統計至6月23日為止,設置備案量約為68.5MW(百萬瓦),已超越半年目標65 MW,並且是去年同期數量的1.86倍,成效斐然。不少建商也配合政策,紛紛在頂樓裝設太陽光電設備,綠屋頂規劃成新趨勢。
位於新北市鶯歌區,鄰近龜山工業區的鳳鳴重劃區,因捷運三鶯線與台鐵增設新站受到帶動,目前聯外交通仰賴大湳交流道連結國道,生活採買則可往鄰近鶯桃路商圈,整體居住機能雖尚逐步發展,但像定泰、豐邑、森聯等區域知名建商推案都見買氣,觀察實價登錄上今年交易的歷次移轉明細
中信房屋公布最新一季購屋意願網路調查,多數民眾認為第三季房價將維持持平,但預期房價會跌的比例卻比第二季小幅增加11%,且看漲和看跌比重不分軒輊,此外超過半數的受訪者認為,疫情恐怕到今年底都無法舒緩。
6月份高市進入成屋大量交屋季,根據最新調查統計,上週左營已出現成屋交屋潮,單週成交過戶高達174戶,其次為橋頭區85戶與仁武區36戶。左營區受惠漢神巨蛋百貨商圈帶動效應,新成屋行情站上3字頭,部分輕豪宅高樓層更挑戰4字頭,房價不受疫情影響,維持高檔行情,但去化速度則趨緩。
為超前布署,預為因應,高市府規劃將以TOD(大眾運輸導向)都市更新及容積獎勵、聯合開發、重劃與區段徵收等開發方式,挹注建設經費。捷運橘線O4舊市議會站首宗聯開案,6月評選出最優廠商,麗寶集團旗下的上市建商名軒開發21日公告,獲選為最優申請人,該聯開案基地面積約1058坪,名軒打算投入 32.81億元,興建23層純鋼骨複合商辦大樓。
雖然今年5月受疫情影響,全台房市交易呈現停滯,不過觀察最新實價登錄可發現1~4月房市表現相當火熱,出現多筆獲利了結交易,更有社區只要有賣就是賺,像是新北市新店區「寶徠花園」今年至今出現多筆交易,每戶都有上百萬獲利,可說是新店最賺社區,其中19樓戶持有7年轉手
日前國家住都中心率先因應全國疫情警戒提升推出社宅住戶及店鋪租金減收紓困措施後,22日營建署與五都也宣布社宅紓困方案,分別針對住戶、店鋪實施減租方案,除了新北市申請緩繳4個月租金50%以外,中央、台北市、桃園市、台中市及高雄市住戶可減租20%~30%,店鋪除台
儘管近期本土新冠疫情蔓延,可能暫時導致不動產投資行為趨緩,高力國際近期針對機構投資法人、資產管理公司、飯店業、金融壽險業、製造業、開發商,以及個人投資者/家族企業等類別進行問券調查,發布最新2021年投資人問卷調查研究報告,報告顯示多數投資人在未來1年將持續
位於南高雄五福商圈精華地段的前金區五福三路土地銀行都更案,高雄市政府於上週18日正式核定都市更新事業及權利變換計畫。本案位在高雄市區漢神大立五福商圈之間,基地面積1108平方公尺(約335.17坪),原為屋齡36年11層商辦,將更新為地上29層住商大樓,預料將為前金舊市區引入新活力,在後疫情時代展現高雄空間新視野。
幾年來各地房市買氣熱絡,也帶動土地行情,像是擁有高鐵及捷運的青埔特定區,都計內的住宅用地,大部份已漲到每坪50萬坪以上,若是商業用地,更是達到每坪百萬以上,讓不少建商轉往大園區的航空城客貨運園區購地推案,推升該區案量。
儘管今年受打炒房政策及本土疫情爆發,但國內製造業出口動能強,科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠,使得2021年上半年商用不動產市場表現佳,根據信義全球資產統計2021年上半年上市櫃法人大型交易,總交易金額來到717億元,與2020年上半年交易金額354億