房市交易量萎縮,價格下修已成共識,但台北市房價仍讓多數人負擔不起,根據太平洋房屋統計六都購屋坪數比例分布,發現台北市買盤近5成在30坪以下,可見犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯;至於中南部則仍以51坪以上大坪數為主流。
《住展》雜誌今公布2017年房市10大趨勢,預測今年豪宅推案量將大增,台商回流掃貨的不再是鮭魚資金,而是等著撿便宜的禿鷹,而針對政府給的老屋都更獎勵,也可望讓都更建案再降價,預售市場恐再引爆價格戰。
北市西門町好樂迪商辦3日以總價22億,由上櫃公司全銓租賃賣給瀚星百貨,土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪,賣方持有6年、出售獲利逾10億。台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,2016年房價走跌,唯西門町店面價格與租金持續攀升,國際品牌紛紛進駐,買方接手當現成房東投報率有2.6%以上,加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化,未來投報率上看3%。
被認為是房市重災區的青埔特區買氣到底如何?有多少人入住?近來網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)熱烈討論青埔特區入住率,昨天晚上特地到捷運A18、A19站拍攝點燈率,網友紛紛直指建商的燈最亮、野狗比人多。
日前房仲圈盛傳興富發「松江1號院」由信義房屋一次成交7戶,根據網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)爆料,該案由汪姓業務成交,總售13億元,一次佣收即達3800萬元,震驚業界,也引起網友紛紛熱議,不過建商、代銷、房仲業者皆不願透露細節。
房屋稅一旦調漲,不只房屋持有者受影響,連打算購屋的民眾也擔心起未來房屋稅是否過高,批踢踢實業坊上就有網友列出算式建議大家「看房時可以順便問契稅,反推將來房屋稅」,其他網友紛紛稱讚實用。
俗話說千金買屋、萬金買鄰,有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)詢問如何買到好鄰居,抱怨朋友好不容易買了一間滿意的公寓,沒想到鄰居一天到晚騷擾,讓他買了房超後悔,網友紛紛熱烈回應,有網友提出「看電梯公告細節」了解鄰居素質,被推看了長知識。
因應零售市場趨勢潮流,百貨公司一改原有經營業種,讓出精華門面,例如美國電動車特斯拉(Tesla)開出台灣第一家展示店,落腳在新光三越信義新天地A11,面積約60坪。此項創舉顛覆百貨公司既有業種組合,讓出化妝品及精品等高坪效業種,取而代之的是藉由體驗展示型態的業種,創造新鮮感搶客。而新型零售業如手機APP軟體業,也準備在信義商圈、忠孝東路商圈及西門商圈展店,以APP形象店結合Café餐飲,以手機虛擬店結合實體店,企圖打造形象概念店,提高客戶黏著度。
現在房市冷,許多建商紛紛推出買屋送裝潢,投資客也不例外,常見買中古屋裝潢美輪美奐後再高價出售,日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)詢問對於這類裝潢看似精美的中古屋需要注意什麼?網友紛紛回應「注意裝潢底下的東西」、「老房子只有外表好看」、「金玉其外、敗絮其中
日前有新北市網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)發文,表示住在22年老屋擔心結構安全,想搬新成屋無奈談不到理想價格,沒想到社區布告欄近日張貼新北市既有建築物耐震力安檢作業公告,表示建築物結構良好,是否代表可安心居住?網友紛紛表示「政府掛保證了、紀錄留下
受房市景氣不佳影響,台中七期豪宅沉寂一時,近來延宕多時的國家歌劇院終於完工,近期七期「聯聚瑞和大廈」可望推出百億大案,加上今年醞釀個案,至少有5~6個豪宅案推出,七期建商競爭將再次開打。
居家業者持續拓點,為在地帶來生活機能,生活工場嘉南旗艦店-嘉義站前店昨日,位在嘉義市最熱鬧便利的中山路,以橫跨4層樓逾百坪大型體驗店型進駐商圈,本就是一級家具戰區的內湖也新開設義大利平價精品沙發M&D,設計迷最愛朝聖的MOT明日聚落台北館也以嶄新風貌重
有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)發文詢問,帶現金去建案接待中心買房子,沒想到代銷要求改成兩張現金支票,一張給建設公司,另一半給某一個人名,想知道這樣的情況是否正常,房產專家Sway表示,一半金額給地主是很常見的情況,不過要確認該名字與土地所有權人是否相同,
雖然中南部多數建物都有違建、增建情況,日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)貼出一張台南霸氣違規建物廣告照片,照片顯示有鄰居在隔壁待售物件旁大大張貼此「建物多處違規,市府已查報、待拆」廣告字眼,網友認為鄰居真的很有勇氣,一般都會選擇隱惡,且此類違建公安不知何時才能貫徹實施。其他網友紛紛表示「擋人
暑假不算傳統房市旺季,但據《住展》調查,北台灣預估有逾1659億元新案登場,其中包含指標大案「和平大苑」、別墅案「富邦豐泰」及蘆洲捷運聯開案「希望城市」,為下半年房市開響第一槍
來台觀光旅次於2015年突破千萬人,觀光業的蓬勃成長,持續為商圈店面帶來成長動能。人來人往的台北市西門町徒步區,今年3月就有一筆總金額高達3億元的42坪店面成交案,每坪價格725萬元,月租金達50萬元。類似這樣車站旁商圈不動產投資熱度上升的現象,也在台中、高雄上演。
就算房價下跌,一級商圈店面租金仍不跌反漲,包租公荷包滿滿,吸引大型連鎖集團捧著錢找店面,近期有業者統計實價登錄資料發現,北市多數行政區店面租金仍持續上漲,比較2014和2015年資料,中正區漲幅達36.2%最多,大安區則是店租金和店租量雙冠王,店租金亞軍為萬華
頂新特區大樓新案「M」,為法文「Maison」縮寫,基地位高鳳一路、頂新二街,規劃2棟地上15層住家大樓,訴求精品旅店設計外觀,24~64坪產品,主力坪數24~36坪,每坪開價17~19萬元,建商特別開發APP軟體,與住戶互動聯繫,售後服務佳。 多城國際新案
高雄鳳山地區受惠台88快速道路貫穿,南返北往便利,位於台88線以南的頂新重劃區,成為近期推案熱區,近兩年地價迅速翻漲,不少建商積極開發;重劃區內以純住宅為主,透天和大樓產品均有,房價仍在1字頭行列,開車5分鐘內可到熱鬧商圈,適合首購小家庭選購。 高雄鳳山區頂