文湖線的科技大樓站,位大安區南側,鄰近台北教育大學,生活機能發展成熟,住家產品從公寓到豪宅均有,選擇性多元,區內瑞安街、臥龍街知名豪宅社區多,因位處市中心卻相對單純,吸引不少名人住戶,新建案每坪開價在130萬以上,屬台北市蛋黃區。
台中品牌建商順天建設,在潭子最新預售案「順天豐華」,基地緊鄰十一期重劃區,1575坪大基地開發,週邊機能成熟,還有潭雅神自行車綠園道,產品規劃28、35、38坪,請來林友寒建築師打造外觀,每坪開價28∼31萬元。
林口重劃區發展已臻完善,近年吸引眾多年輕人口移入,成為北部最年輕的行政區,預售新案「立軒天善」,位在中心商業區、家樂福商圈,生活機能佳,規劃2~3房,有13樣休閒公設,每坪開價39~41萬元,基地已動工。
房地產買氣熱絡,也讓建案願意大手筆打廣告,近期不少案子更找來藝人站台代言,增加能見度,炒熱案場銷售,除了演藝名人外,運動明星清新活力的形象,也成為代言建案新選擇,吸引更多年輕買家目光。
三重區自辦重劃區仁義重劃區,因鄰近台北市,自2018年開始推案以來,銷售速度穩定,今年新建案湧現,不少建案更見秒殺狀況,由於重劃區腹地小、開發快,預計4∼5年內就能成形,且鄰近台北市、三重舊市區優勢,讓此區成為熱門重劃區。
信義區寸土寸金,新建案稀少,宏築建設在捷運麟光站旁,推出預售案「宏築信義」,基地面積逾千坪,採SRC搭配新日鐵制震系統,規劃25∼63坪產品,每坪開價88∼98萬元,社區規劃豐富休閒公設,包含溫水泳池共18項設施,滿足不同年齡層需求。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。
桃園小檜溪重劃區新案眾多,是桃園新購屋熱區,預售案「合謙愛瑪市」,規劃全齡化休閒公設,產品為26∼39坪、2∼3房,每坪開價32∼35萬元,工程期零付款,訴求AI智慧安全宅,現打出2房價買3房,總價1058萬起含平面大車位,全案預計20
去年才開發完成的桃園小檜溪重劃區,因鄰近發展成熟的舊商圈,以水岸、綠地規劃新住宅生活圈,吸引眾多建商搶進佈局,全年推案預計上看400億元,訴求3字頭房價,成為桃園區域客新選擇。
台灣房市在去年底逐步穩定,原大家一片看好今年房市,誰知年初來了一隻黑天鵝,武漢肺炎肆虐全球,從農曆年後,各項經濟活動幾乎停滯,房地產也無可倖免,隨著疫情緩和,不只出現報復性消費,房地產也開始活絡,但疫情尚未消失,後疫情時代房地產該如何因應?成為現下最大課題。
桃園小檜溪成為新推案重鎮,不少知名建商進駐,上市建商亞昕建設在此推出預售新案「亞昕向陽」,基地正對萬坪朝陽運動公園,並提供5年防水保固、1年物業代管,產品規劃22.4~43坪,每坪開價38∼40萬元,現打出定簽29萬起購屋。
鼎泰建設以危老重建方式,取得原東海戲院土地改建,推出純住宅案「鼎泰中城」,將規劃地上22層、地下5層新大樓,產品為26~48坪,每坪開價30~37萬元,預計2025年完工。
苗栗縣竹南和頭份地區,因緊鄰竹北科學園區,以及竹南科學園區帶來就業人潮,成為房市熱區,區內1字頭房價,吸引許多年輕首購購買,其中又以竹南運動公園周邊最為熱門,也是建商推案熱區。
大同區大橋頭生活圈,生活機能完備,擁4所百年小學,是台北市發展較早的區塊,隔一站就是雙捷共構的民權西路站,過橋就是新北市的三重蘆洲,到台北車站也不遠,位處核心地段,新案以捷運共構的「超·站S」最為指標,目前主推4房格局,新案價格已上看8字頭。
台北東區精華地段素地稀少,預售案「忠孝復興.BR4」,位在SOGO復興館旁,復興南路一段上,緊鄰東區商圈,產品規劃13∼26坪精品住宅,採SC鋼骨結構,每坪開價160∼180萬元,將在近期動工,預計2023年Q1完工。
全台知名豪宅聚落房價居高不下,成為富人群聚之地,像是台北市的信義計劃區、新北市的新板特區、桃園中正藝文特區和台中的七期重劃區等,都是指標豪宅座落所在,也是區域黃金地段,買不起這些豪宅地段沒關係,其實隔一條馬路就有相對便宜的區域可選擇,享受同樣生活圈,房價卻少
桃園龜山A7重劃區推案眾多,新案「和洲金剛」位文青國中小學預定地旁,基地面積逾千坪,三面臨路,產品規劃16.5∼47坪,每坪開價25∼27萬元,預計2021年完工。
買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
龜山A7重劃區預售新案「頤昌豐岳」,位在文青中小學預定地旁,採AlfaSafe柱中柱工法,訴求10年防水保固、9大全齡化公設、8年免費室內粉刷等,產品規劃26∼52坪,每坪開價30萬元,預計2022年完工。
今年初,多數業者都認為,今年房市將延續去年熱潮,交易穩定上漲,誰知年初飛來一隻黑天鵝,武漢肺炎從亞洲開始席捲全球,經濟大受影響,連帶牽動房市買氣,統計今年上半年房市大檔期329,六都和新竹推案量共約4700億元,較去年同期衰退近兩成,台中也比去年減少,甚至有