高房價買房比登天還難,尤其是口袋不深的首購年輕人想買房,也沒想像中容易,根據591實價登錄統計全台各大都會區中古大樓2房總價,在對比各區可支配所得,買房最幸福的縣市為桃園、高雄,房價所得比5年內就能買房,最難的不意外在台北市,可要不吃不喝12年才能買房,堪稱
政府打炒房政策,讓投機客紛紛退出市場,卻擋不住自住客強勁買氣,根據最新統計,南二都高雄、台南4月買賣移轉棟數再度開紅盤,高雄總移轉棟數為3719棟,月增1%,年增為38.6%;台南移轉總棟數為2143棟,月增4%,年增26.3%,而台南與高雄本月總移轉棟數,同樣都是繼2013年後,雙雙創下近8年來4月份同期總移轉棟數的新高點,十足展現南二都的房市買氣熱度。
繼上週末興富發集團台南安平區地標景觀宅「愛琴海」景觀大樓預售案,邀請代言人安心亞,舉辦寵愛女神見面會,吸引近千名粉絲擠滿現場一睹女神風采;本週日下午,興連城建設在北高雄榮總商圈推出的「興連城@99」高質感大樓預售案,為慶祝全案即將熱銷一空,特別邀請代言人職棒女神凱蒂現身慶功,與啦啦隊美女團飆舞,都讓現場看屋成效加溫。
大安區預售新案「三創爵鼎」,鄰近三創園區、捷運忠孝新生站,規劃9∼43坪產品,周邊商業機能發達、建設話題眾多,戶戶樓高3米6,主力套房產品適合小資族或置產客群,每坪均價135萬元,基地預計年中動工,2024年完工。。
捷運行天宮站緊鄰松江路商業地段,周邊生活機能成熟,生活採買便利,還有中山區行政中心、市立圖書館等行政機關,區內以中古大樓、公寓佔多數,也有大坪數豪宅或套房可選擇,屋齡較新的社區每坪最高可到百萬元,新建案開價則都站穩百萬元行情。
造鎮建案需要大面積基地,且由單一建商統一開發,在前幾年房市景氣熱絡時期,曾是市場熱門產品,但因可用素地有限,加上歷經房市反轉,造鎮案消寂一陣子,但今年出現不少指標建商,再度推出大型造鎮案,開啟房市新頁。
麗寶建設在台中北區推出的「依公園」,鄰近中友、一中商圈,一旁就是興進綠園道、文英兒童公園,環境綠覆率高,周邊機能完善,產品規劃22~38坪,主力2房格局,總價800萬起,預計2023年Q2完工。
坐擁便利交通與商圈優勢的台南市六甲區,為台南市府積極推動建設的重點區之一,同時鄰近官田工業區,帶來大量工作機會與推動商圈成長,成為透天推案新據點,嘉進建設選在該區中華路旁,即將完工推出「旺家園NO.5」透天社區案,規劃16戶,採地坪23~35坪,建坪48~56坪,總價688萬元起,並以歐式英倫風格與高質感空間設計,吸引換屋客進場卡位。
高市熱門發展的文山特區生活圈,結合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為輕豪宅大樓新熱區。
高市鳳山頂新特區生活圈,緊扼鳳山與小港、大寮之間的交通樞紐,且鄰近台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心與統一夢時代百貨、大遠百商圈,帶動區域房市持續成長,刺激透天店住市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
隨著軍方在南部營區與眷區土地持續活化,閒置土地加速開發,包括陸軍重鎮的高市鳳山、大寮,海軍軍區旁的左營眷改區、空軍大本營的岡山眷改區,與台南市東區平實營區與永康砲校遷建區,都成為推案新重鎮,連結商圈、綠地優質環境與快速路網,將成為房市明日之星。
溫馨5月母親節即將到來,為感念辛苦一整年的媽媽們,送上一份精美禮物是必須的,該怎麼為媽媽們挑選適合的禮物呢?《地產天下》本周整理出四大家電等貼心禮品,讀者們可依媽媽的日常喜好,為家人準備一份窩心又高質感的禮物吧。