今年房市受年金改革與選舉干擾,觀望氣氛濃,但有一個族群正大舉進場雙北買房,根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯徵中心的房貸資料發現,今年Q1購屋貸款買房者,年收入超過百萬的購屋者達1萬1356人,佔比高達32.1%,不僅較去年同期的31.9%走揚,更比
台灣傳統吉祥年為龍年,今年適逢龍寶寶搶入小學,北北桃額滿學校大增,家長們擠破頭都想進明星學校,根據業者統計,明星學區房價確實相對抗跌,在房市修正之下仍相較去年小漲5~6%。專家建議有意置產設籍的父母留意區域人口紅利趨勢,未來房價受少子化衝擊影響較小。
土地銀行將重啟標售台北市大安區金山南路二段165號「金和大樓」7、9樓住宅房地含車位,底價每坪約95萬及97萬元,目前1~3樓為土銀東門營業辦公場所,房仲認為底價貼近行情。
根據最新市調統計發現,台北市銷售中的新成屋建案數量節節升高,繼今年1月累計至150個創下歷史新高後,5月份又走告到152個,再次刷新紀錄,但專家認為,北市成屋賣壓仍重,若政府取消建商囤房稅率優惠,業者壓力恐更倍增。
根據信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人,最愛士林區、林口區、新莊區,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動,除了房價因素,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,
位於新北市淡水區,首座結合森林住宿、文化旅行、體驗自然生態、餐飲、購物及娛樂為一體的「滬尾藝文休閒園區招商案─葛林之森」,18日舉辦上樑典禮,將捷集團投資22億與新北市府及國產署合作,打造以綠建築為基礎的酒店、百貨及藝術展場,預定明年中開幕營運。
曾因拍攝「今天妳要嫁給我」MV而聲名大噪的婚宴場地「麗庭莊園」,因清償債務遭強制執行,債務人為長興婚禮事業,8月9日將進行一拍,底價1億9551萬元。特殊的是,僅拍賣地上建物,建物屬於地上權,且存續期限已逾期3年以上,甚至有占用土地狀況,建物沒有任何利用價值。
近幾年來高雄市政府積極推動綠建築設計,其中頗受歡迎的高雄厝深度3米景觀陽台,卻遭內政部以涉及圖利建商與虛坪疑義,擬取消景觀陽台登記。高雄市政府澄清,「景觀陽台」係可供人活動實質使用空間,依法予以產權登記,無所謂虛坪爭議;銷售過程中開發業者於買賣契約中已充分資訊揭露,消費者自有明確判斷其價值及功能,且景觀陽台須增加興建成本及繳納市府一定回饋金,做為綠建築推廣發展基金,執行至今無消費糾紛,並無圖利業者之虞。
根據信義房屋針對網友進行2018年Q3購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,而民眾認為未來房價持平的比例也連續2季站穩4成,顯見民眾購屋信心緩步回穩,交易量也可看到移轉棟數持續回溫,至於下半年緊接而來地方首長選舉
台北市議會去年通過房屋稅徵收自治條例修正案,將建商房屋稅率降至1.5%,並給3年合理銷售期作為緩衝,不過,新制上路1年效果不佳,現在台北市財政局擬修法將待售期縮短為1年,預計這會期送議會審議。
北台灣上半年推案量爆量,根據最新統計發現,上半年新成屋、預售屋案量達5千6百多億元,較去年同期增加1千6百億元,增幅達39.97%,預計全年推案量將突破1兆元大關,創下史上第3高紀錄。
機車格能有多貴?法務部行政執行署拍賣公告,位於台北市忠孝西路一段50號「亞洲廣場大樓」地下停車位,將於8月7日進行一拍,債務人為聯業建設,遭拍賣原因為積欠房稅,物件底價高達400萬,由於車位被劃為多個機車格,若拍定後可能成為全台最貴機車格。
全台房市買氣回溫,上半年6都買賣移轉棟數較去年增加5%,而根據資料顯示,上半年6都家戶購屋比,雙北市及台南市都較去年增加,桃園、台中及高雄則呈現下滑,其中,台中市雖然人口持續增加,但上半年家戶購屋比竟跌破2%,每百戶家庭不到2戶購屋,令人意外。
隨著時序進入2018下半年,今年汐止房市供給量續增,Q3戰火正式開打,根據住展企研室統計,今年汐止指標案包括「福德ONE」、「采采良品」、「合康雲極」,另外還有「宏璟麗園」、「春田吉市」等,除了原本的低單價、低總價首購型產品之外,高價產品也陸續銷售,頗有買氣
雖然近年房市轉冷,但頂級高端客層收藏豪宅不手軟,更出現砸下數十億元包棟買豪宅的風潮,日前有頂新魏家持有14戶「仁愛帝寶」,近期更出現國巨董座陳泰銘砸逾37億元買7戶「文華苑」,知名大咖出手億級社區就如集郵般輕鬆,也顯見對特定豪宅的情有獨鍾。
近期金管會、央行動作頻頻,針對銀行房貸逾放比增加及寬限期2大方向提出控管措施,引發市場關注。根據內政部統計資料顯示,2017年Q4全國房貸逾放比0.21%,雖仍在3%以下的安全水位,但與2014年相較已成長31%,且台北、新北逾放比增加1~1.5倍,明顯大幅
被動元件龍頭國巨不僅股價受矚目,其董座陳泰銘房市投資也向來是市場話題,最新「文華苑」傳13樓交易,再傳出買方又是陳泰銘,此次以旭昌興企業有限公司買下,也是他入手「文華苑」的第7戶,依謄本資料推估,總價可能來到5.48億,總坪數是338.8坪,單價估算為202
好時價公布最新房價指數,台北房價雖跌回5年前水準,但好時價分析發現,未滿30歲的年輕人需不吃不喝14年,才能在台北負擔得起室內僅8.7坪的小套房,可說是蝸居。
汐止廠辦交易規模2017年已超越內湖、南港,成為科技企業總部重鎮,從內科園區、南港園區向東延伸到大汐止經貿園區,成為科技金三角。隨著汐科發展日漸成熟,科技、生技、傳產等產業進駐,汐科站與南港站的大眾運輸動線串連,更有Costco和占地3萬多坪的IFG遠雄廣場,使近期汐科交易量爆增,高端科技公司也轉移重心到汐科發展。
房仲業者觀察實價登錄發現,新北市4大商圈店面成交狀況,到今年目前為止,成交價都在相對低點,其中新莊的鴻金寶商圈店面近5年最高單價是位在民安路的店面,每坪193.4萬元,相較2016年最高每坪79.4萬,價差高達114萬元。