今年928檔期,高雄地上權住宅推案增多,市場接受度提高,讓業者推案信心增強。國產署南區分署也趁熱追擊,將於11月公開招標南區4筆地上權精華地,總底價達5.5億元,其中北高雄岡山1筆千坪大面積精華地,坐擁成熟商圈與交通便利優勢,最受業界矚目。
根據中信房屋調查,西門商圈藥妝店密集,發現不含百貨專櫃,光是藥妝店及美妝品牌專賣的街邊店面就有20間,品牌橫跨台灣、日本及韓國,不僅開在對面彼此打對台,也開在隔壁互相競爭。其中在西門町漢中街一帶,短短約250公尺的距離就開了8間藥妝店及美妝品牌專賣店。漢中街
永慶房屋根據Q4房產趨勢前瞻報告問卷調查,觀察台北市民眾購屋預算熱門總價區間,台北市民眾購屋預算約介於總價1000~2000萬元。其中以捷運站周邊最熱門,文湖線是入榜最熱門站點,以捷運站來看,中山國小站、松江南京站、中山國中站周邊電梯大樓最夯。
今年Q3商辦租賃需求延續上一季走強,仲量聯行調查顯示,新大樓落成釋出,持續吸引有空間升級、整合營運需求的企業租戶搬遷進駐,近幾季因租戶搬遷所釋出的單位,亦逐漸有新租戶進入,讓Q3去化量達1萬8235坪,今年前3季淨去化量為4萬1560坪,直逼往年最高值,整體租金上升至每坪每月2695元,更是自2001年來最高值。
今年928檔期,南部推案約500億元案量,產品類型則以首購與換屋新成屋產品為主力,豪宅大樓也持續強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。
台灣睡眠醫學會2017年最新調查發現,全台大約每5人就有1人飽受慢性失眠症所苦,等於超過400萬人,除了調整生理作息、白天規律運動,還可從居家的空氣品質及床墊衛生著手,減少支氣管不適、皮膚過敏引發睡眠品質不佳,專家建議可先從空氣清淨機及除螨機下手。
《住展》雜誌調查發現,今年北台灣有10個建案委託房仲店頭銷售,而非委託給傳統代銷來賣,透過仲介店頭銷售的數量已超過2016年的7個,是該項自2001年有統計以來新高。
永慶房產集團今發布Q4房市趨勢調查,預估今年全年交易量在27.5萬~28.5萬間,較去年成長3~7%,值得注意的是,今年1~7月全台使照量達5.4萬戶,創10來新高,建照量也有6.8萬戶,為10年來第3高,市場充斥大量餘屋,恐衝擊未來新成屋和預售屋價格,引爆新
近年南港推案量不多,自2013年至2017年可說是南港推案低潮期,不過近來南港指標建案紛紛登場,供給量創新高,根據住展雜誌調查,今年南港線上推案已超過10個,緊接著來到的928檔期還會有新建案陸續登場,整體推案量持續攀升。
房仲業者今公布Q3民眾購屋意向調查,有7成多民眾對於大環境信心不足與不確定,認為年底不是購屋好時機,有4成民眾認為未來房價上漲機率大,購屋預算部分,雙北市總價預算均增加,台中與高雄也都上修到700~1000萬間,顯示民眾多已體認到房價上漲趨勢。
受惠於中國及東南亞市場經濟成長樂觀,來自於亞太市場的零售品牌展店積極,根據世邦魏理仕發布「2018年崛起的亞太品牌」研究報告,統計2014~2017年間,亞太品牌在所有新進國際品牌(扣除餐飲類品牌)中,占比由17%增加至30%,日本、韓國品牌海外展店尤其積極,觀察亞太區零售業者海外展店的市場布局,中國、香港、台灣是最受品牌青睞的前3名。
台灣房價在2013~2014年達到歷史高峰,當時房市正旺,建商競推預售案搶市,也喊出不少漫天高價,隨著房市反轉,這批預售建案陸續完工,由於適逢大量交屋潮,加上房價下修、價格來到相對低點,建商紛紛強打大降價、讓利出清餘屋,甚至有建案相較當初開價打了對折,也讓台
昨日晚上新莊副都心重劃區中央路一處施工大樓出現大火,工地內有電纜線、易燃建料與鋼瓶氣體等物品,火勢從15樓向上延燒至23樓,雲梯車伸直後勉強能夠灌救,但再更高處也有火舌竄出,引發附近民眾與網友擔心鋼筋軟化,讓大樓失火後結構安全疑慮,以及高樓層消防安全議題再次
營建署發布最新「低度使用住宅及新建餘屋統計」顯示,2017年Q4全國新建餘屋(待售住宅)總共7萬4529戶,較2016年微幅成長,6都中以新北市1萬3783戶最多,桃園市1萬3558戶緊追在後;而去年低度使用住宅為86萬4835戶,新北市就占12萬493戶,仍居全國之首。
依據最新市調資料,今年第四季南二都房市推案總銷約500億元,包括多家上市櫃重量級建商領軍推案,新成屋推案增多,加上年底房市傳統旺季屆臨,首購市場仍將持續加溫。業者預估,按照目前首購市場去化速度加快情勢,年底首購新成屋產品恐將出現缺貨潮,明年上半年首購預售宅將大量進場接續買氣。
即便來台觀光遊客自2015年起連續3年突破千萬人次,但旅館業仍存有隱憂,自2014年後國內旅館新增房間數,每年超過1萬間釋出,加上商務客逐年減少、民眾出國人次逐年攀高,及近年興起的網路訂房網站、民眾熱衷露營等因素,進而排擠國旅商機。商仲建議,投資者應把目光放在高品質度假型飯店及中低價國際酒店品牌,未來發展空間與商機較大。
房市旺季928檔期登場,新案陸續推出,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年買氣穩定回溫,建商接連搶進推案,全台案量破3000億大關,較去年同期成長4成,全台各區當中,新北市靠著新興重劃區推案,總案量逼近900億元,較去年漲幅超過1倍,稱霸六都。
依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料,今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數3303戶,總銷金額417.9億元,其中大樓新成屋與預售屋合計3097戶,大樓新成屋推案量體達2147戶,佔大樓推案總量體約69.3%,2、3房產品仍為主流。高雄市房屋
地上權與使用權建案成為近年房市的新型態產品,買方能以接近一般建案5~7折價格購屋,但並非買到房屋真正產權,而是為期數10年的居住使用權。地政局提醒購屋族,這類建案應注意權狀與契約內容、地租與房屋稅條件、銀行貸款方式,確認能否依法成立管委會,才能維護自身權益,
台北市信義計劃區的A級商辦南山廣場大樓近期開幕,正式釋出後出租率超過7成,租金已超越區內同級大樓,但相對高昂的租金並未讓企業止步,根據仲量聯行調查,2018年台北市A辦需求創下14年來新高,主要源自企業搬遷潮,反映出企業總部化與升級辦公空間的趨勢。