、攝影329檔期接續清明假期,是房市上半年的大檔期,但今年因天候不佳,加上不少人回鄉掃墓,房市買氣明顯滑落,綜觀今年第一季房市交易,幾個小案迅速秒殺,以及指標建案帶動人氣等,似乎讓房市嗅得些許曙光,但奢侈稅解禁與否未明朗,公股銀行再度下重手抑制特地區域房貸成數,熱銷案究竟如何殺出重圍,請看以下分析。
、攝影中和地區可用建地少,新推案不多,但居住需求旺盛,捷運景安站新成屋案「景安京璽」,正臨中正路,距離捷運景安站步行約10分鐘,附近有錦和運動公園、雙和醫院,規劃31、49、59坪住家,31坪已銷售一空,每坪開價46~50萬元,全新完工。福喜機構-永崧建設新案「景安京璽」,位中和中正路135號,規劃
、攝影元利機構、元興建設於關渡水岸第一排新成屋「元利水紀元」位民權路,訴求一次擁淡水河岸、大屯山、觀音山等山河景觀的休閒住宅產品,基地近千坪,規劃52~70坪、共214戶零店面純社區,可售戶為61~69坪,景觀視野相當佳,每坪開價65~68萬元,總價達3500~4500萬元,目前已售達8.5成,每周
、攝影北投區石牌路一段周邊有榮總、石牌商圈,巷弄內多為寧靜住家,舒適安靜,昱紘建設預售案「鹿鳴館」,位石牌路二段315巷,基地1800坪,規劃兩區「水硯區」、「山嵐區」,一旁緊鄰42公頃北投6號公園,視野極佳,「水硯區」面積1232坪,規劃兩棟40~64坪住家,每坪均價80萬元。
、攝影勝華建設於溫仔圳重劃區推案「明日城-御風」結構中,規劃周邊少見的1~2房產品,每戶22~33坪,每坪開價41~47萬元。共有189戶含10個店面,總價988萬元起,加上擁溫仔圳重劃區題材,吸引許多置產、首購族看屋,周來人可達70~80組,目前已售達7成。
、攝影新莊溫仔圳重劃區推案「明日城-雲開」由勝旺建設投資興建,總銷35億元,基地達1703坪,規劃2~3房、32~43坪,每坪開價41~47萬元,由於擁溫仔圳重劃區題材,在台65線快速道路通車之下,每周看屋人可達70~80組,每周可持穩售約7戶,目前基地結構中,預計今年8月交屋。
、照片/案場提供機場捷運線預計年底通車,林口新市鎮交通建設相繼到位,預售案「力璞晴」,基地位仁愛二路、文化三路一段,步行3分鐘可到扶輪公園,位靜巷環境相對寧靜,規劃39、42、51坪住家,每坪開價33~36萬元,預計10月完工。力璞建設新案「力璞晴」,規劃3~4房產品,接待中心搭在文化三路一段249
、攝影新北市三重區新成屋案「琦玉」,位中正南路,鄰近忠孝橋,訴求隔座忠孝橋價差1倍,趕搭雙子星開發題材,近台北車站5鐵共構,未來還有機場線貫穿,產品規劃28~60坪2~4房住家,每坪開價56~62萬元,預計6月交屋。詮美建設新案「琦玉」,基地位中正南路193號,距離忠孝橋僅3分鐘車程,新北環快約8分
、攝影大陸建設在推案遍地開花的新北市新莊副都心重劃區裡,於329檔期推出年度指標案「謙量」,邀請國際團隊規劃打造,企圖塑造副都心第一品牌,該案規劃70~80坪換屋型產品,每坪開價65~70萬元,為67戶零店面純住宅,基地近忠信國小與捷運機場線副都心站,每戶總價約5000萬元,加上大陸建設品質,吸引經
、攝影大同區都更合建議題濃厚,不少建商卡位都更,預料下半年起有多個新案推出,新成屋指標案「皇翔玉璽」,正臨承德路三段主幹道,近捷運圓山站,現銷售建商保留餘屋,坪數47~81坪,每坪開價91~97萬元,RC制震結構,全新完工。皇翔建設新成屋案「皇翔玉璽」,是圓山站周邊最新指標新案,大同區社區老舊,新推
、攝影板橋新板特區旁新成屋「馥華松苑」位中山路一段206巷,為兩棟雙併建物,規劃68、81坪,每坪開價65~70萬元,共52戶,總銷25億元,目前已完工、預計5月交屋。該案為知名日本建築大師高松伸第一個跨足新北市的設計案,吸引許多台北市中心與區域客目光,已售5成,店面完銷。
、攝影中山北路是台北市知名林蔭大道,正臨林蔭大道豪宅景觀優越,預售案「中山富御」,位中山北路、民權東路口,地理條件佳,周邊豪宅聚落逐漸成形,全棟外觀石材,主力坪數100~160坪,採SRC鋼骨制震結構,每坪開價130~160萬元。怡富機構新案「中山富御」位40米林蔭大道,周邊機能成熟,海悅廣告專案經
、攝影緊鄰板橋新板特區預售案「馥華雲鼎」基地位縣民大道一段、民權路口,接待中心位中山路一段222號旁,推出板橋區少見的130~150坪大坪數豪宅型產品,每坪開價85~98萬元,共有73戶含2店面,總案量達85億元,為北台灣今年第1季重點推案,每戶總價高達1.1~1.5億元。
、攝影南港經貿園區題材眾多,已有4千多家廠商進駐,交通動線日漸完善,捷運文湖線與板南線接軌,不遠的南港站未來將成為四鐵共構車站,發展備受矚目,預售案「宏普鉑金苑」,規劃24~34坪住家,總價2700萬元起,訴求頂客族及商務人士。上市建商宏普建設新案「宏普鉑金苑」,位南港經貿二路235巷,興建兩棟10
、攝影南港經貿園區題材眾多,已有4千多家廠商進駐,交通動線日漸完善,捷運文湖線與板南線接軌,不遠的南港站未來將成為四鐵共構車站,發展備受矚目,預售案「宏普鉑金苑」,規劃24~34坪住家,總價2700萬元起,訴求頂客族及商務人士。上市建商宏普建設新案「宏普鉑金苑」,位南港經貿二路235巷,興建兩棟10
捷運府中站機能成熟,被稱為後站商圈,最新案「世中心」,位縣民大道一段、中山路口,地段精華,步行至捷運府中站和板橋站各約5~8分鐘,規劃56~88坪3~4房住家,住家總戶數47戶,每坪均價76萬元,3房已近完銷,預計2月交屋。板橋市區新案房市真空多時,近期少有個案推出,府中站原為板橋車站所在,車站搬遷
新莊頭前重劃區預售案「冠德鼎華」基地位福德街90巷、福前一街口,接待中心搭在思源路和中原東路,臨近機場捷運線新北站、頭前國中,58~73坪住家,規劃多元休閒設施,每坪開價55~65萬元,預計2014年完工。冠德建設(2520)在新莊頭前重劃區有6塊基地,目前已推「冠德鼎峰」、「冠德鼎苑」,最新案「冠
007詹姆士龐德(James Bond)系列電影屆滿50週年,奧斯卡主辦單位表示,今年頒獎典禮上將新增向這一系列電影致敬橋段,屆時曾演過龐德的六位主角可望同台。6任龐德可望同台 奧斯卡製作人克雷格查丹(Craig Zadan)與尼爾梅隆(Neil Meron)今日在聲明中表示,從1962年的《第七號
蘆洲南港子重劃區鄰近捷運蘆洲站,重劃區近期推案量增,預售新案「陸江靜」位長樂路5號旁,接待中心搭在長樂路125號,規劃72~79坪雙併住家,每坪開價45~51萬元,訴求綠建築和制震系統,水平明管不穿樑設計,方便日後維修,建案已動工,預計2014年完工。
新莊副都心重劃區享有「一高、二快、三捷運」優勢,捷運機場線和中央合署辦公大樓預計明年完工,未來發展備受矚目,最新預售案「冠德天尊」,位昌平國小正對面,屬住二用地,規劃21層純住家大樓,坪數54、 58、78坪,每坪開價63~75萬元,預計2014年完工。