松山新店線的小巨蛋站為台北市發展早期之商圈,尤以70米敦化北路、40米南京東路為十字軸線,南京微風廣場為商圈核心,且距離松山機場約5分鐘車程,吸引許多企業主、跨國企業進駐,尤其在危老話題延燒之下,周邊舊大樓掀起改建潮,商圈都市風貌正在重新蛻變中,加上敦化國小
由誠佳建設開發興建的「誠佳品學」位於機場捷運A19站生活圈,地處文教核心,距離青埔國中僅200公尺、步行3分鐘,並鄰近亞洲矽谷園區、桃園會展中心、桃園棒球場等重大建設,規劃2~3房,其中2房戶別衛浴開窗、雙陽台,每坪開價33~35萬元。
北屯區機能完整,買賣移轉棟數一直是台中行政區前茅,預售案「豐謙森立方」,鄰近大買家商圈,距離捷運松竹站僅約700公尺,附近有萬坪舊社公園、南興公園,產品規劃28~46坪,每坪開價35~39萬元,預計明年初動工。
積極在台南高質感住宅市場深耕推案的麗寶集團旗下寶贊開發,目前選在台南市中西區運河旁,水岸第一排的中華西路二段、民生路、民權路口四面臨路基地,即將新完工推出「麗寶福容ONE」河景大樓案,樓高27層、地下4層,含7間店面共212戶,房型採72~77坪的3+1房均質規劃模式,每坪售價32萬元起,強調緊鄰運河星鑽的賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,深耕高雄高級住宅營造優質口碑的歐美建設機構,旗下歐揚建設選在高雄大學特區的大學六街旁,直接面對中和兒童公園的首排基地,新完工推出「青CASA」公園別墅社區案,外觀型塑現代簡約特色,全案規劃19戶,地坪21~33坪,建坪52~92坪,總價帶1600~2880萬元。
政府為遏止少數投資客炒作風潮,日前祭出多項貸款限制政策,並陸續研擬打炒房措施,可望引導中長期房市回歸正軌。但高雄房市在低基期、剛性需求與重大建設陸續完工效應下,各亮點區的利基產品,凸顯地段、環境、商圈、景觀優勢,成為牛年房市頗受市場矚目焦點。
農曆新年倒數兩個月,除舊佈新大掃除是許多人的夢魘,對忙碌的上班族來說更是苦惱,特力集團建議不妨提前一個月開始除舊佈新的工作,分散時間安排打掃工作也能更加輕鬆省力,或是及早預約專業到府清潔服務,也是近年孝親的另類熱門選擇。
台北市地政局公布最新實價登錄統計,9月實價登錄交易件數較8月減幅25.42%,交易總額也較8月減幅24.33%,其中,12行政區交易量皆減少,價格方面,住宅價格指數105.46,較8月上升0.54%,年增3.25%,且已經連續6期上揚,專家指出,今年9月正逢民俗月,量能走跌屬正常狀態,大樓住宅價格指數走至高點,在於本為市場主流因素。
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
房仲業者陸續公布12月成交業績,多數買氣穩定,但交易成長則呈現北強南弱,住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過央行在月初打炒房政策與後續一系列行政院部會配套,對買方信心產生影響,也讓交易趨緩。
新北市政府地政局於29日日辦理整體開發區土地標售,共標脫10筆,總價約40億元,其中「台北港特定區」標脫9筆、「林口新市鎮第三期」標脫1筆,買氣熱絡,尤其麗寶集團砸下32.9億元,標下台北港8筆土地,總面積近萬坪,涵蓋住宅區、商業區及產專用地,麗寶集團麗盛建
全台首座警消社會住宅30日在新北市中和的警政署保安警察第二總隊舊宿舍原址舉辦動土典禮,將興建16層樓高,提供套房及1~3房等4種房型,共317戶,專供基層警消及眷屬入住。
根據實價資料,位於台中市七期府會園道1號的「寶璽天睿」為綠園道第一排,最高單價落在35、36層樓中樓戶別,總價約2.46億元、每坪單價達82.75萬元,近一年成交均價為68.09萬元,排除他案特殊交易,成為台中市最高單價紀錄之豪宅。
台南安平港灣坐擁優美海景,具備港灣城市門戶意象,加上南科園區開發的護國神山效應,繼11月中旬立基高雄且深耕台南房市的泰嘉開發,攜手清景麟建設、泰郡建設合資10.28億元,以每坪65萬元,購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地,京城建設也在12月中旬,公告以每坪約65萬元,購入港灣旁國平重劃區約536坪商業區土地,打算明年規劃超高層住宅大樓,讓安平港灣周圍形成摩天大樓新集中區。
2020年是個詭譎多變的1年,明年房市會如何發展?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出十大發展趨勢預,包括:
板橋新埔地區商業機能發達,在捷運環狀線通車後,成為雙捷運交會區,聯外交通更加便捷,住宅產品從小套房到4房均有,其中捷運共構宅「新巨蛋」更是板橋區成交單價最高的社區,雖然推案量不若江翠北側重劃區多,但商圈成熟便利,仍是許多在地客購屋首選。
時間來到年終,緊接著迎接新的一年,展望2021年各地陸續動工、完工之重大建設,由政府所主導的有軌道建設、國道系統以及公共設施,民間業者部分則有複合式商場,專家指出,重大建設為區域房市帶來利多訊息,特別是已經動工或即將完工之話題,完工後擴充機能以外,也可望帶來
江翠北重劃區近年為北台灣推案主戰場,近期興富發建設餘AB段推出首發成屋建案「興富發大禾」,基地位於藝文街368號,規劃2~3房,採SRC+RC結構,並邀請建築大師李天鐸規劃飯店式公設,全案從訂金到交屋68萬元起。
台中近年受惠重大交通建設利多,帶動區域房市買氣,像是北屯區的機捷特區,就受惠捷運綠線完工,區內不只推案量大,區內買氣也十分暢旺,而烏日高鐵特區,也吸引多個企業集團看好未來發展,預計規劃旅館和商城,在交通利多加持下,吸引購屋族進場置產。
由知名建商頤昌建設開發興建的「頤昌璞岳」,位於A7機場捷運特區,正對4千坪中華郵政形象公園,規劃正2~4格局,且客餐廳、臥室皆有對外窗,建材配置洗碗機,放大餐廳、生活尺度,2房含車位總價868萬元起、3房含車位1,098萬元。