台灣豪宅競爭激烈,指標豪宅除了邀請國際大師操刀外觀、競相比美之外,紛紛再升級頂級建材、打造豪奢公設,就是要搶攻金字塔頂端購屋客目光,其中又以台中頂級豪宅最能擄獲豪宅嬌客的心,如新落成的「由鉅大恆」、「聯聚泰和大廈」、「宝格」、「雙橡園V1特區」,主打一級豪宅規
把石材當木材用,一向是豪宅業者推案訴求口號,目前高雄卻有從石材業跨足建設業者,在澄清湖特定區內興建超高層首購大樓,將外觀與門廳大量採用石材媲美豪宅,展現立面搶眼氣勢與門面高檔氛圍,以吸引買氣。
豪宅市場再現交易,根據內政部最新公佈實價揭露資訊,大直「西華富邦」、士林「宏盛陽明」再添話題,「西華富邦」出現13樓交易,總價近1.8億元,據了解應為三發地產董事長鍾俊榮買下。「宏盛陽明」則出現總價1.6億元,單價125.3萬,創社區第2高價,買方為張姓自然人
看好南部房市買氣持續回溫,今年329檔期,台南與高雄房市的推案動作皆相當積極,尤其是首購大樓預售產品,將領軍推案吸引買盤,台南特色透天豪宅也積極向豪客招手,有利帶動上半年房市買氣持續加溫。
高雄房市景氣逐漸回溫,民間大地主陸續處分大筆土地資產,市區停車場紛紛售給建商興建大樓,賺進上億元資金;反觀一些豪宅推案建商為長期養地,將豪宅基地規劃做為臨時停車場出租車位,每月收取數萬元至數十萬元不等租金,地主與建商對土地開發態度二樣情。
開春後高雄房市買氣迅速回籠,延續今年第一季建商推案火力,第二季成屋更將領軍衝刺,預售產品則將接棒演出,同時為提高競爭力,具備成熟商圈、公園綠地、軌道路網與重大建設的利基條件,將成為爭取買家的重點訴求。
台南市政府積極推動宜居台南政策,持續開發新重劃區打造優質居家環境,吸引建商紛紛進場購地,這些建設區結合商圈與快速路網,包括東區平實營區周圍、安平港區附近、南區水交社重劃區與安南區九份子重劃區等,都將成為今年台南房市推案熱區,高質感住宅產品陸續進場,包括輕豪宅、換屋大樓與透天豪墅產品,市場表現可期。
金狗年買氣旺旺高雄建案不打烊!為服務春節返鄉遊子與預約看屋貴賓,高雄不少建案的接待中心在春節期間,現場仍有接待人員提供看屋洽詢服務,或舉辦活動,讓年前看屋回籠潮的買氣續熱。
飯店宅規劃已成為不少建案推案訴求,但高雄部分建案則強調真正與飯店合作,利用社區公設規劃,提供住戶飯店般等級的深度服務內容,這類結合建築軟硬體的售後服務,深獲購屋客戶認同。
在政府推動重大建設計畫與商圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,強調地段優勢與環境特色的豪宅大樓,所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,可望引領上半年高雄房市買氣加溫。
首創全台以低碳示範社區為開發目標的安南區九份子重劃區,將型塑成綠意優質居住環境。第一季開始,台南與高雄重量級建商,紛紛進場推案,首先將推出校園宅首購大樓預售案與高達1億元水景透天豪墅案,後續也有景觀換屋大樓案將接棒推出,今年該重劃區將成推案新熱區。
高雄房市去年在低單價與低總價的高質感首購產品領軍下,帶動市場反應增溫,今年強調高質感定位的首購產品,仍將在市場展露頭角,但換屋產品也將接棒登場爭取換屋客青睞,豪宅市場也嗅出回春味道,今年第1季推案熱鬧可期。
由於學法律出身,熟稔建築與地政相關法規的台南鄉景建設總經理吳聖霖,13年前毅然從北部大型建設公司返回故鄉台南,並鎖定善化積極投入集村農舍開發,創下國內建商規劃8個集村農舍案最高記錄,最新取得建照也是國內近3年來唯一的集村農舍案,吳聖霖卻說,集村農舍即將絕版,建
高雄8家上市櫃建商去年營收出爐,總營收達158億元,由京城、永信、華友聯居排行前三名,看好今年高雄房市回溫,上市櫃建商推案腳步加大加快,可望帶動買氣增溫,創高營收表現。
為分享國際級藝術作品,高雄豪宅建案紛紛舉辦藝術畫展,邀請貴賓前來接待中心現場,讓多金豪客欣賞大師級藝術作品,契合客層生活型態與興趣,這類型藝術行銷模式,頗利於提高豪宅看屋成效與刺激成交。
為推動宜居台南政策,台南市政府地政局積極辦理九份子與平實營區二大公辦市地重劃區,開發面積逾42萬坪,並打造低碳綠意環境,除了台南在地重量級建商紛紛插旗醞釀推案,高雄與北部建商也搶先推出大樓預售案,刺激買氣迅速加溫。
建商拼買氣,年底紛紛推出促銷方案,深耕桃園在地的德友建設新案「德友極」更打出買房送房活動,前50名簽約戶還有機會將機車、轎車及房子一起帶回家。該案今日舉辦公開茶會,現場表示,潛銷1個多月即熱銷兩成。
首創全台以低碳示範社區為開發目標的安南區九份子重劃區,將型塑成綠意優質居住環境。台南市政府地政局將於12月19日辦理標售抵費地作業,總共釋出20 標土地,土地總面積9千餘坪,總底價18.3億元,每坪底價多介於17~20萬元之間,開標結果頗受建築業界矚目。
科技日新月異,面對全球暖化、空氣污染問題持續加劇,為節能減碳、防範PM2.5,市面上有許多新穎的綠能產品應運而生,中部住宅新案跟流行、找賣點,包括「遠雄一品」、「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」、坤悅「爾雅」、「順天科博」、「雙橡園V1特區」等社區都已提前將各式綠
停車實在有夠划算!南北高雄都有大型建商為長期養地,不惜將市價超過15億元的上千坪基地,規劃做為臨時停車場,甚至提供優惠價半小時僅10元硬幣,但建商光是一年利息負擔可能即超過1800萬元,換算每小時停車位利息至少要100元以上,真是佛心來著,卻也凸顯業者看好高雄