2016年進入倒數,根據台灣房屋智庫進行2017年上半年購屋意願調查,有68.6%購屋族表示有感今年房價比去年下跌,包括38.8%的人覺得跌1成以內,24%跌1~2成,進一步針對民眾明年上半年購屋意願,有高達47.7%想買房,比去年同期的27.3%增加20個百
台南市106年公告土地現值經地價評議委員會通過,相較去年微調1.3%,占一般正常交易價格比例為90.09%,將於明年1月1日公告。依交易實例與地價調查估計結果,最高地價區段是台南車站前新光三越百貨中山路的臨街地,每坪約100.16萬元,而「萬國通路皮件」土地公告現值每坪約100萬元,以小幅差距繼續蟬聯地王;最低地價土地則位於北門區蘆竹溝北面潮間帶,每坪僅106元。
內政部昨日公告訂定「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,新規範包含託售契約內容、說明會揭露訊息、國外帶看規定、服務仲介費、價金報酬、糾紛處理等都有明確規範,未來民眾投資海外不動產將更有保障。
近年小宅當道,不少建商主推中小坪數建案,但根據業者調查,北台灣截至11月25日止,規劃2房、1+1房、與套房的新案共10823戶,雖已連續4年達1萬戶以上,但較去年同期減少0.76%,更比2014年降低3.1%。
房市不好,賠售的案例增加,北部就有民眾在2015年底以2700萬元買下某預售案,隔年因為急需資金週轉,以2500萬元脫手出售,國稅局提醒,民眾應記得申報財產交易損失,若申報扣除額不足,可在往後3年財產交易所得扣除。
國產署29日公告標售南投縣柯子坑18棟國有房地,預計12月15日開標,每戶基地約30坪,建坪約46坪,樓高3層,面寬5米、棟距6米,為4房3衛2廳格局,有獨門獨院,每戶含1個停車位,底價約242萬元,將提供青年創業評選,協助青年築夢創業。
萊坊發表2016年第3季「全球豪宅指數」,根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤前5%的豪宅價格表現。截至今年9月,全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為3.8%,較上季轉弱,其中25個城市價漲,11個城市價跌,台北市豪宅市場仍處冬眠期,不僅央行限貸令尚未鬆綁,加上豪宅稅、囤房稅、房屋稅加稅效應,未來還有中古豪宅回溯造價的加稅陰霾,年跌8.9%倒數第一,不但取代香港上季吊車尾,更遠遠落後倒數第二的德里-4.9%。
隨著房價下降,靠爸靠媽族也變少了!年底是結婚潮與傳統房市購屋旺季,根據台灣房屋智庫針對已婚和目前有穩定對象的購屋族進行「結婚購屋問卷調查」,比對2014年有5成6購屋靠父母,今年下滑近1成,顯示近2年房價降,小資族購屋門檻略降,加上願意先結婚、等夫妻經濟穩定再
日前有媒體質疑行政院長林全的住所「忠孝新生」原為國有地,擔任財政部長期間購屋是否有利益迴避等問題?林全也主動在臉書澄清,在任內未過問國有土地標售、事前並不知建案土地是公開競標國有土地,另外簽約洽購前並不認識建設公司及地主。而當時代銷業者創意家今日也出面證實,林全當時購屋價格確實在市場行情內。
已有百年歷史的高雄旗山糖廠,未來將轉型為山城九區特色物產園區,市府與台糖公司合作,提出「旗糖創新博覽園區」、「製糖工場再利用」計劃,日前經濟部及文化部已核定,未來中央與地方預估陸續投入近億元經費,將旗山糖廠的產業文化結合地方物產行銷,打造以觀光農業為主軸的基地。
大學開學至今已過2個月,根據業者統計,全國158所大專院校周邊1.5公里內,有超過3萬間待租住宅,待租物件量前10名的大學周邊,就有1萬1989間,包含:中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學,台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等,周邊都
雖然小英日前釋出都更利多,不過在目前各項稅制與現實利益考量之下,根據欣元商仲調查,有高達8成以上建商對都更為「放棄,不會評估」態度,早就不玩了,紛紛退場向都更「說拜拜」。
房地產景氣低迷,銀行房屋貸款條件趨嚴,投資房地產成本持續上升,預售屋交易時,買方若分別於不同年度支付價款,賣方財產交易所得應以交付尾款日期的所屬年度,申報繳納該年度綜合所得稅,國稅局將以各種管道嚴查逃漏稅,北部已出現補繳稅額並遭罰款的案例。
台北市跨區購屋有增加跡象,根據房仲業者對今年1~10月北市購屋客群分析,在原居住區域購屋民眾平均占比約6成,在市郊區如士林更達7成以上,但也有幾個區域以外來買方為主要客群,如南港、中山、中正區,非區域買方占比都超過一半,其中,相鄰區域買方購屋比重也達到15%~23%,顯示高房價之下,不少民眾轉向鄰近可負擔的生活圈購屋。
台北市第一次以全市為單位辦理的行政區通盤檢討啟動,由於涉及面積、範圍、層面太廣,都發局表示,明年將辦理13場座談會,公開徵求意見,讓市民了解各區未來方向與構想。
今年觀光旅遊產業受到陸客來台縮減、新旅館擴增影響,旅館住房率、平均營收與去年相較雙雙明顯下修,商仲調查,台北的住房率從75.76%下降至約70%,高雄更跌至66.95%住房率,風景區也只剩約60%水準。業者預期,規模不大、設備老舊、交通不便,沒有特色的商旅,將是第一波被市場淘汰名單。
11月開徵地價稅,不少民眾叫苦連天,引來地價稅調漲幅度過高的質疑。不過市府表示,與多數民眾相關的自用住宅地價稅率平均僅增加198元,漲幅其實不大,若今年收到稅單後發現自用地價稅爆增好幾倍,民眾可先查詢名下土地是否已申請千分之二的自用住宅優惠稅率。
營建署近日公布2016上半年「住宅需求動向調查」,其中換屋需求暌違五年再次突破4成,直追首購需求,台北市換屋需求最高。面積25~35坪、總價300~600萬的產品,是這次調查民眾青睞的主流。
台北市地政局進日舉行106年公告土地現值作業說明會,說明各行政區土地漲跌情況,結果平均地價下跌,包括忠孝頂好、師大夜市、公館、五分埔、西門、天母、東門等商圈都下跌,業者預料,明年北市公告土地現值可能下調,為2004年以來首見,將影響民眾繳納的土地增值稅額。
台灣住宅租賃市場長期地下化,從法規到管理缺乏完善體制,從張淑晶事件更可看出租屋糾紛造成的一連串問題,隨著房價高漲,租屋需求有增無減。鄰國日本的住宅租賃市場與成功經驗值得台灣參考,藉由周全政策發展住宅租賃產業是未來趨勢。