台北市地上權案「華固新天地」今年6月有住戶組成自救會抗議地價稅爭議,近日媒體又傳出地租會有8折優惠,台北市地政局今日澄清從未提過地租折扣,但已多次建議中央,地上權住宅地租應與公告地價脫勾,改依市場收益價格變動調整,以減緩公告地價調漲衝擊。
高雄當前最夯的熱門區美術館園區,竟然出現1字頭破盤價?房產業者指出,為在淡季吸引客戶上門,部分業者在廣告訴求手法強化震撼力,但多為「體驗價」,若加上車位、裝修的單價,美術館園區一般住宅產品仍維持在2字頭,地段、景觀、規劃與建商品牌等條件,仍是決定售價的重要因素
高雄房市已打底完成即將復甦?高雄市政府地政局於今日代為標售106年度第1批國防部經管位於中都重劃區原九如新村之4筆眷改土地,吸引28封標單搶標,竟然全部標脫,標脫率高達百分百!其中一筆位於美都路旁824坪住四土地,直接面對中都溼地公園,最後由興富發建設以每坪9
房仲業者調查發現,兩年內有租屋計劃的民眾,台北市有41.2%想租3房產品,29.5%偏好2房,新北市則有33.2%想租3房,35.6%想租2房產品,而在台北市有租屋計劃的受訪者中,有超過8成民眾表示租金預算在1萬元,更有近4成民眾預算超過2萬元,想在雙北租屋成
業者統計內部網站新建案點擊數據,整體流量較第1季增加4成,其中點擊熱區是桃園市,桃園區和中壢區分居冠亞軍,而台中市的北屯區及太平區也擠進前5名,前10名區域大多是首購建案較多的區塊。
透過大數據運算,大眾更加瞭解房市動態,內政部預計明年起推動地價查估與實價登錄資料的改良計劃,未來除估價準確性增加外,實價登錄可能縮短公布時間,住宅價格指數亦可能公布高價位、低價位的次市場調查統計。
新日光能源科技位於竹南科學園區科北二路的廠房11日開標,建物為總面積16,381.67坪的高科技廠辦大樓,底價12億3880萬元,由鉅晶電子以12億5168萬元得標,成為今年商用不動產交易總價第5高,換算每坪7.64萬元,而前5大交易案有4筆為工業不動產,也顯示市場需求持續強盛。
人力研究機構發布第3季台灣就業展望調查指出,企業聘任意願與上季持平,然而許多企業開始進行人力精簡,亦有金融及零售業者表明將進行全球化人力縮減,朝向無人化智慧服務,商仲業者預估,未來企業將朝向工業4.0自動智慧化營運模式、共享辦公空間邁進,帶動台北市辦公空間需求型態帶來轉型。
根據住展統計,去年宜蘭市推案量達459戶,明顯超越前5年,而今年上半年才剛過完,推案量已達530戶,一舉再超越前6年的推案,下半年才剛開始,預估今年推案量可持續創下新高,而宜蘭線上推案如「傳家堡NO8」、「謙隱」、「璞建築」也創下銷售佳績。
《住展》雜誌公布代表北台灣新案市況房市風向球,6月份總分升到32.5分,較5月增加0.4分,對應燈號仍是黃藍燈,新成屋供給與成交組數分數增加,雖然6月暴雨不斷造成看屋組數減少,但因有讓利個案釋出,整體買氣反較5月好。
統計今年上半年全台六都買賣移轉棟數,買氣持續觸底反彈,呈現小陽春回穩跡象,另外還有銀行放寬房貸限制等利多,似乎透露房市有好消息,不過今日戴德梁行董事長顏炳立卻直言,這些房市小利多只是煙火,燦爛但短暫、放完就沒了,且關鍵在於房價,不在於貸款成數。
商仲業者發布2017年Q2商用不動產季報,單季交易量為289億元,土地市場連兩季正成長,商用不動產則衰退58%,投資人仍保守看待市場前景。在商辦租賃狀況穩定下,平均租金、空置率維持上季水準,信義計劃區商業中心形象進化,國際知名企業紛紛進駐推升租金,使商圈租金站穩3,000元大關,達到歷史新高。
文/中信房屋副總經理劉天仁 民眾購屋高度依賴房貸,根據中信房屋第2季宅指數的調查,房貸支出佔家庭月收入比例以2~3成之間最多,達30.9%,然而較上一季的35.4%卻減少了4.5%,減少的4.5%主要移動到4~5成以及超過6成,分別增加了3%及1.2%,近年來房貸利率並沒有大幅提升,但是房貸支出卻吃掉愈來愈多民眾的收入,許多年輕族群因買不起房而不婚
遠雄集團再陷弊案,繼大巨蛋、合宜宅行賄案引起社會關注,新北市府會驚傳官員涉嫌收受遠雄集團賄賂包庇遠雄在新北市的大型建案,據鏡週刊報導指出,今日台北地檢署指揮廉政署等大批人員搜索遠雄集團總部,遠雄集團創辦人趙藤雄也列為調查對象,進入廉政署接受調查,備受矚目。
不動產具有高價、保值、可流通特性,可能成為不法分子漂白贓款的管道,為避免買賣淪為洗錢工具,內政部公布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」,配合洗錢防制法已在6月28日實施;規定地政士及不動產經紀業,應確認並留存客戶身分資料、加強客戶審查、留存交易紀錄、主動申報疑似洗錢交易案件。
今年下半年房市究竟如何演變?根據永慶房產集團網路會員調查發現,全台看跌Q3房價比例,減少4個百分點,其中「小幅看跌5~10%」占46%最多,永慶房產集團總經理葉凌棋認為,今年房市恐怕是大跌已過,緩跌不變,下半年成交量能否出來,端看買賣雙方對價格認知是否同調。
今年Q1房市才出現活絡跡象,但中信房屋委託創市際市場研究顧問進行網路問卷調查顯示,受整體景氣變化影響,Q2房市與原來的樂觀預期有落差,復甦勁道稍弱,不過,中信房屋副總劉天仁認為,房市落底訊號明顯,緊接而來的Q3是進場購屋的好時機。
繼21日高雄市政府地政局標售重劃區抵費地,由洗腎中心業者以總價逾6億元標得美術館園區與中都重劃區2筆精華區土地後,23日又有傳產業老四川火鍋業者,以總價5.4億元,向南和興產公司購入中都重劃區旁同協路上,一筆1904坪乙種工業區土地,每坪達28.4萬元,將做為
第2季股票上市上櫃建商在高市精華區購地態度轉趨積極,繼5、6月份華友聯、隆大、聯上開發紛紛購入600坪以上的精華地,23日傍晚,股票上櫃建商聯上實業(4113)公告以總價達7.15億元,每坪61萬元,購入一筆位於鳳山文山特區文鳳路旁,麥當勞後方面對千坪公園的
爭議不斷的台中市黎明自辦市地重劃區面積約186公頃,台中市府於97年1月核定公告,主要工程已完成驗收,101年5月陸續辦理土地登記,完成逾9成地主點交。地政司指出,對於自辦重劃會涉及弊案,部分土地爭議案件仍在法院訴訟中,將待判決確定後再辦理登記及點交,保障土地所有權人權益。