英國央行近日召開決策會議,為抑制通膨,進行2007年7月以來首次升息,基準利率從0.25%調升一碼,是十年來首次調高基準利率,更被視為開啟未來漸進式升息政策的第一槍。萊坊首席經濟學家表示,以往認為升息會為不動產業帶來恐慌,但這次符合市場預期,不會帶來負面影響;國內商仲則指出,台灣的經濟基本面平穩、通膨壓力不大,不會影響房市。
歷經數月調查,台北地檢署偵辦遠雄集團創辦人趙藤雄涉及行賄官員等弊案今天偵結,除了趙藤雄繼A7合宜住宅案後再度被起訴,其子趙文嘉、趙信清也因財報登載不實成為被告,一併被起訴,趙藤雄遭求刑24年,訊後以5.5億元天價交保,同案的新北市議員周勝考求刑10年,5大弊案總共起訴31人。
房價漲跌議題受到許多購屋消費者關注,根據建經公司的最新調查統計,高雄房價6年來15個行政區皆漲,大樓平均漲幅達26%,最高價區仍以鼓山區美術館、農十六特區居冠,去年美術館第一排房價曾高達每坪32.2萬元,區域漲幅第一名為仁武區的122.61%,顯示政府打房僅壓低成交量,房價長期上漲
根據房仲業者統計,一般人一生換屋次數約為3~4次,而換屋需求也從「先求有再求好」。雖然目前市場以低總價、小坪數產品為主力,不過仍有部分建商看好二次換屋的需求,針對45~55歲左右的換屋族量身訂製,例如引進全齡化社施、強調空間重新配置等基礎設施的進化,打造更符合
根據商仲發布最新調查顯示,截至今年6月,全球房地產投資市場規模達到1.5萬億美元,與上年同期相比增長4%,紐約的投資額連續6年位居榜首,倫敦雖跌至第4,仍是國際投資買盤首選。在投資活動最頻繁的前25個城市中,13個來自美國,6個來自歐洲,亞太地區有6個上榜,也有逾半城市的投資額負成長,其中台北更是大幅下降。
搬家好麻煩!面對一次次的喬遷、生活圈重新適應、小孩轉學、鄰里關係重新建立等問題都是換屋族的大考驗,因此選擇一開始就買透天,或是選定退休環境定居的大有人在。近期台中最熱門的透天別墅交易熱區包括沙鹿、北屯等地,不僅有適合企業主的豪墅社區,專家也建議年輕人可多方比較
內政部委託民調公司調查包租代管計劃,有高達8成2民眾支持包租代管,另外有約8成4民眾認為,租屋廣告刊登平台業者應對重要出租資訊負責查證責任,若明知廣告內容與事實不符合,應與出租人同負連帶損害賠償責任,但有平台業者認為,會員僅月繳幾百塊費用自行更新資訊,若連平台
信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,有46%民眾認為,想要購屋的區域房價會持續下跌,但比2016年第3季及第4季調查時的72%與74%減少不少,此次調查也是近5季調查以來看跌比例較低的一次,但普遍對未來房價仍偏保守,民眾對房價感受與預期正逐漸改善中。
海外房地產持續火熱,但根據業者調查發現,近期投資海外不動產中,有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重,此外,銷售業者的人為疏失導致血本無歸,也是投資海外房產的風險之一。
近來市場讓利攻勢奏效,加上928檔期旺季,市場明顯回溫,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,發現第3季總流量較第2季成長16%,第3季點擊熱區由淡水區奪冠,新北市三重區、高雄楠梓區挾著超過6成成長率,以黑馬之姿闖進榜。
台灣房市近年走冷,保值抗跌成為有殼一族以及覓屋族關心議題,而影響房價因素眾多,物管組織也成為影響房價一環,根據景文物業管理機構研究統計,北市有管理的公寓,每坪身價相較無管理的傳統老公寓,每坪高出1.1853萬元,明顯影響房屋身價。
美麗的「景」能為建案加分,不管是從高樓層遠眺市區燈海、面綠園道、臨大型綠地公設,甚至是河岸景觀,各種景觀宅都有其獨特價值。中部地區包括美術館、綠園道、秋紅谷、文心森林公園、歌劇院周圍等都是高價景觀宅的坐落地點;而筏子溪、康橋河岸則是近年受惠河川整治,成為河岸景
投資買盤遲未出籠,商仲調查,今年前3季商用不動產交易金額還不到300億元,土地市場也因旺季不旺,前3季僅775億多元,恐將面臨9年來首次千億保衛關卡。
永慶房產集團針對網路會員進行Q4購屋調查,全台看跌房價比率均減少,雙北市由上季的62%降至6成以下,其中,新竹縣市最樂觀,看跌比僅29%,而對於房市何時落底?桃園以南認為會在2018年,北北桃認為會在2018~2019年間。
今日中信房屋發布2017年Q3宅指數,在買賣移轉棟數回溫之下,根據調查,全台民眾購屋意願走升、後勢看好,2017年全年買賣移轉棟數有機會挑戰27萬棟,較去年史上新低的24.5萬棟大幅增加,有4成7的民眾認為房價將在2018年落底,且紛紛出來看屋,本季來客量較上季大增45.8%。
大台北以預售屋為主力的時代宣告結束,根據中信房屋宅指數調查發現,目前房地產市場以自住客為主,偏好購買新成屋的比重高達67.5%,購買屋齡不到15年的中古屋比重也達53.3%,但偏好購買預售屋比重的只有29.3%,偏好成屋有逐季增加趨勢。
繼第二季高市公有抵費地標售出現標脫率達83.3%的搶標熱潮後,高市府地政局又於今(20)日上午,公開標售第三季高雄市區10標重劃區抵費地,順利標脫6筆,標脫率達6成,其中有2筆位於楠梓區大面積精華地吸引多家建商搶標,顯示建商看好後市的樂觀態度。
買房爭議大部分肇因於房屋瑕疵問題,交易過程若多一點物件查證,有助減少與避免買賣爭議,為提升房市交易安全,台北市地政局推動「驗屋服務納入不動產說明書」方案,建議中央修法,不過,房仲公會坦言,推動房屋檢驗師的費用及人力都是問題,目前有困難。
今年上半年高雄房市買氣快速回籠超乎業界預期,提振建商推案信心,下半年預售產品大量進場,讓業界對房市發展憂喜參半,擔憂推案爆量將影響去化期拉長,但重量級推案業者仍樂觀以對,咸認重大建設持續推動,可強力支撐房市成長,市場個案表現趨勢將明朗化。
台灣高房價成為民怨,北市府表示,台北市房價所得比在2013年Q4達到15.01居全球最高,2015年Q1更創新高達16.16,因此北市府透過居住正義論壇廣蒐各界意見,據以催生2018年臺北市健全房市政策與行動,期能引導房市健全發展,會中專家表示台灣住宅資訊不完