根據最新開工統計資料顯示,大高雄地區去年包括大樓與透天申報開工戶數,合計達7025戶,其中大樓達5988戶,透天1037戶,總銷金額686億元,但去年建商購地集中區的三民、左營與仁武區,則將成為今年首購大樓推案主戰場,小宅推案趨勢明顯,建商減量經營與讓利推案,
營建署公布每十年一次的全國住宅狀況,以2015年第3季房屋稅籍資料為母體進行抽樣調查。2015年全國住宅約849萬5千戶,有7成集中於六都,十年間平均成長率1.38%;購建住宅費用、平均租金負擔都以台北市高居六都之首。
適逢年底購屋旺季,延續11月房市買氣,12月全台房市交易量與11月持平。根據永慶房產集團研展中心統計,與11月相比,七都12月房市交易量表現,北市成長3%,新北量增2%,桃園增加5%,新竹縣市略減4%,台中減少2%,台南與高雄則分別量微縮2%與3%。若與去年1
頂加違建近來頻頻發生火災造成傷亡,地方首長疾呼要嚴查延拆違法增建,根據房仲業者調查,有高達85.2%民眾不考慮購買有頂樓增建的房子,不想購買的原因中,有53.5%民眾是擔心未來被拆,原本具有租金收益的頂家產品,已淪為票房毒藥。
2018年即將來臨,針對房市變化與進場時機,中信房屋「宅指數」Q4調查指出,狗年房市將比今年「旺」,交易量可望延續Q4的正向氣氛,預估全年交易量有5%~10%的成長空間,房市已在今年Q2觸底明確,建議有意購屋的民眾加速看屋與決策腳步。
過去中古屋與新成屋存在一定價差,購屋族因預算考量,通常以中古屋為首選,但根據中信房屋發佈第4季宅指數發現,由於新成屋與中古屋的價差逐漸縮小,影響消費者的購屋選擇,其中偏愛新成屋的比例高達70%,遠超過中古屋的56.9%及預售屋的32.1%,甚至兩年內有購屋意願者願意增加近50萬預算購買新成屋。
台北市107年公告地價平均跌幅6.12%、公告土地現值平均跌幅1.76%,公告地價跌幅創下統計以來最高,地王仍由台北101大樓以每平方公尺174萬1000元,第五度蟬連。
哪個字能代表2017房市狀況、象徵民眾對房市變化的心聲?台灣房屋智庫舉辦2017年房市代表字票選結果出爐,第一名「盼」字雀屏中選,原因為今年買方期盼房價下修,賣方盼望止跌回春。至於今年「最有感」的各項房市新聞票選,42.3%網友認為是「危險老舊建築重建條例」公布施行,近日陸續傳出公寓隔套出租、頂加違建失火釀災,顯見民眾對居住安全高度重視。
日前北市開罰工業宅判敗訴,北市都發局表示,於2013年初查獲有公共廁所違規變更為非公共使用,經查該違規為擅自二次施工所造成,已陸續處建商30萬元罰鍰並限於6個月內改善,建商也均未提起訴願,至改善期間屆滿後,於102年10月複查,該10大工業宅除維多利亞嘉醴已
好房網調查2017年房產代表字,網友認為「讓」字是今年房市關鍵,業者表示,「讓」字反應今年房市現象,不論新案或中古屋出售,有讓利才有成交,讓利物件成為今年市場王道。
中央推動都市危險及老舊建築物加速重建政策,目前新北市、高雄市府都率先核准首案重建計劃,根據統計,自去年推動住宅耐震能力評估計劃後,調查全台符合重建標準者至少有396件,今年5月危老條例公布施行至今,民眾陸續向各地方政府申請耐震能力評估案達742件,已完成耐震能力評估有387件,內政部預計明年達成全台500案危老屋重建目標。
投資海外不動產盛行,不動產經紀業競相推出銷售廣告及投資說明會,吸引民眾海外淘金。目前除有「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」及「公平交易法」等規定,內政部已頒布「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」,從廣告、重要資訊、費用收取、簽約,要求業者善盡業務責任,消費者亦可藉此避免交易糾紛,保障權益。
新北市中和區違建惡火吞噬9條人命,再次掀開違法隔間出租的黑洞,光是今年已有數次租屋祝融之災,造成多人死傷,租屋族的安全問題宛如地雷,不知何時何地會引爆。專家建議,租屋前先查明建築物有無使用執照,別選頂樓加蓋,並確認隔間裝潢材質可防火,且有兩個以上不同方向的逃生出口。
進入年末裝潢旺季,不少人趁機將住家除舊佈新一番,專家提醒,在與設計公司溝通時,拿到報價單後務必多問、多聽、多體驗,有任何疑問地方,要請設計師詳加解釋,也要多聽多方建議,並對於任何要施作的材料,都請設計師提供樣品,實際觸摸比對色澤,才不會在日後產生認知落差。
近來桃園推案量暴增,推案量再創高峰,根據住展雜誌統計,目前桃園市桃園區因經國、中路兩大重劃區推案量持續增加,今年Q4才過一半,總供給戶數已逾3300餘戶,合計總銷金額更達399億,達全桃園最高。
今年房市復甦,根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款,較去年同期增加13%,其中,以年齡「30-40歲」的族群佔35%最高、「40-50歲」佔30%居次,兩個族群就佔了6成5,成為今年房市最大的
台中市躍升為全國第二大城後,商辦推案熱潮持續,吸引金控、壽險紛紛在建立整棟總部,又有在地產業的辦公室升級需求,根據商仲調查,2016~2018年台中七期商辦供給量預計達到近10萬坪,相當於台北101大樓辦公室空間的1.53倍。
根據主計總處統計2016的家庭收支調查,34歲以下的年輕人平均每人所得約44.7萬元,而統計今年實價登錄資料,北市平均購屋總價約為2222萬元,對於年輕人來說購屋負擔相當沉重,因此由父母協助購屋、幫子女支付頭期款等方式是普遍的現象。根據永慶房產集團統計內部成交
根據內政部低度用電住宅調查,台北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶,為活化利用空屋,台北市府確定採包租代管方式將民間閒置住宅轉租給弱勢市民,配合中央今年度社會住宅包租代管試辦計畫,轉而申請由內政部補助2200戶,並選出崔媽媽基金會、永勝租屋經理、兆基管理顧問及華康房屋仲介等4家業者協助辦理,參與計劃的房東、業者、房客未來享有賦稅優惠、費用補助及租金補貼。
停車實在有夠划算!南北高雄都有大型建商為長期養地,不惜將市價超過15億元的上千坪基地,規劃做為臨時停車場,甚至提供優惠價半小時僅10元硬幣,但建商光是一年利息負擔可能即超過1800萬元,換算每小時停車位利息至少要100元以上,真是佛心來著,卻也凸顯業者看好高雄