忠泰建築文化藝術基金會主辦的「新富町文化市場展覽徵件計劃」今年已邁入第2屆,本屆由策展人亞歷馬諦、中國文化大學景觀學系共同策動,以新富町文化市場為展覽研究基地,在萬華區進行在地調查訪談,用不同質地的紡織品拼貼出萬華地景的巨型織品地圖,展期至6月3日止。
從2016年1月1日起,交易當年度1月1日以後取得的房屋、土地,或2014年1月2日以後取得且持有期間在2年內的房屋、土地,都要申報房地合一稅。財政部國稅局表示,最近常見納稅義務人因不諳法令或一時疏忽,未辦理申報,除了發單補徵之外,若達處罰標準還會裁處罰鍰,以下常見7種未申報類型提醒民眾注意。
根據永慶房屋統整永慶房仲網待售店面資料,觀察台北市捷運商圈店面年租金投報率,平均年租金投報率超過1.5%的捷運商圈有8個入榜,其中置產客更偏好年租金投報率2%以上的房產,包括通化商圈、師大商圈及南西商圈店面投報率都有超過2%,吸引民眾進場選購。
近年台灣商用不動產市場因主要投資人—金融壽險業縮手,使成交金額屢創新低,商仲業者指出,若主管機關參考國外做法修訂「不動產投資信託基金 (Real Estate Investment Trust, REITs)」規範,REITs將可能成為商用不動產的主要投資人之一,提振市場交易。
日本國會日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案,預測貨幣寬鬆政策將持續推行,加上東京奧運效應、大型開發利多、負利率環境等因素,日本不動產投資繼續升溫。
雙北市近期多起違建租屋惡火吞噬人命,引發社會重視,內政部將發動稽查,但巢運調查發現,違建最大宗的租客,正是預算不高的大學生與博碩士,眼看新學年將屆,又到學生準備找尋校外租屋的時間,巢運要求教育部及大專院校強化學生租屋安全認證,並將學生宿舍納入社會住宅政策一環。
台北市南京東路三段的六福皇宮為六福集團旗下飯店,營運近20年確定將於今年底歇業,由於房租年年調漲,營收趕不上支出,加上房東國泰人壽要求收回,因此租約期滿後結束營業,還要付給國壽4億違約金。
信義房屋今宣布攜手富邦產險,首創房東出租送凶宅險,獨家合作的「特定事故房屋跌價補償保險」,保障為期1年,讓房東在出租過程中,免費享有特定事故100萬房屋跌價補償保險金,以及5萬元的清理費用保險金,彌補房東在出租房屋發生事故時的損失。
清明時節即將到來,民眾紛紛提前掃墓祭祖,根據中信房屋網路問卷調查民眾對於福地周邊住宅看法,結果顯示,有13.5%的民眾願意接受住家與福地為鄰,而有69.5%的民眾表示無法接受,占比高達近7成,有17%的民眾表示不一定。另外則有高達95.5%的民眾認為福地會影響
根據中信房屋委託創市際市場研究調查顯示,七都民眾在今年Q1購屋意願均較上季增加,且仍以自用剛性需求為主,購屋預算平均落在1078萬,較上季購屋價位1090萬元減少,但與去年同期的933萬元相比則大幅成長了15.5%。其中各項調查發現,2017年Q2房市觸底訊號
商用不動產投資市場買氣依舊疲弱,根據商仲統計,今年截至3月25日,Q1只有零星自用與投資交易案,累積金額僅約25億,相較去年同期大幅衰退近7成,創下調查以來同期新低紀錄。
根據永慶房屋2018年Q2調查,全台看跌減少3個百分點至44%,雙北民眾對價格修正還有期待,而台南消費者對房價看法則呈現分歧,永慶房屋分析,全球經濟同步復甦,民眾購屋意願提升,雖整體而言仍小幅看跌,但看跌比重已7季收斂,印證目前市場緩跌至平盤整理格局不變,以國際情勢成為未來房市最大變數。
立法院26日初審通過《都市更新條例》修正草案,在條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關成立都更推動小組,督導並推動都更政策,主導都更業務,另也對不同意戶訂定3道程序,若舉行聽證程序仍無法解決爭議,政府將啟動代拆。
信義房屋公布今年第2季購屋民調,看跌未來房價比例已降到50%,是近3年最低的一次,且預期房價會拉高的比例持續增加,反映民眾購屋信心已增加,讓交易量持續回溫。
全國不動產進行網路購屋民調發現,今年僅剩3成民眾認為房價會走跌,雖然多數人有購屋意願,但仍有近7成民眾認為今年不是購屋好時機,顯示買方對買房既期待又怕受傷害。
面對住宅買氣低迷,又碰上產業升級階段,近年部分台中建商布局興建商用不動產,包括頂級商辦、商場或複合開發案。根據商仲調查,2016年台中七期頂級商辦去化比率達68%,2017年更將近8成,連續2年成長,顯示台中頂級商辦需求持續擴大。
國人外食比例逐漸提高,台灣美食及特色小吃更成為吸引國際旅客來台觀光的主因,餐飲業已是台北零售店面租賃需求的主力之一。近日剛公布台北米其林指南名單,商仲業者認為,由於北市核心資產收益率低,今年可能出現部分投資人轉而尋求加值型產品,像是零售類不動產就較令投資人感興趣,將高級餐廳納入租戶組合,再藉由米其林的光環加持,都有助於提升投資回報。
觀察今年以來主要商圈店面市場變化,根據業者統計,台北市忠孝東區的空置狀況出現好轉,租金表現及搶手程度仍不及西門町;台中市著名的逢甲商圈、一中商圈,受到陸客銳減、實體店面式微等衝擊,以往房客搶租的熱況已不復見,閒置太久的空店,房東多半願意降低姿態求租。
房市觸底回溫,薪資似乎也有明顯反映,根據1111人力銀行最新公布「2017年度薪資調查」,揮別連續3年下降的陰霾,「建築營造/不動產相關」以起薪3萬2904元重回起薪最高行業的冠軍寶座,薪資成長幅度達4.2%,第2、3名則分別是「電子科技/資訊/軟體/半導體」
台灣都市更新緩慢向來受到詬病,今日台灣INTA技術論壇暨啟動都市再生振興台灣經濟論壇於美福飯店舉行,由台灣科技大學建築系副教授、台灣INTA技術論壇執行長李威儀主持,包括台北市政府副市長林欽榮、台灣科技大學副校長江維華、中華民國不動產開發全聯會理事長吳寶田、台