實價登錄統計資料顯示,從去年初截至今年4月份,高市土地與建物交易五大熱區,以三民區6141件高居熱區榜首,其次為鳳山區4778件、楠梓區4385件、左營區3947件與苓雅區3223件,具備成熟商圈與交通建設利基,有利發揮熱區效應,提高房地交易熱度。
高市自6月份開始,已進入成屋大量交屋季,尤其是蛋白區的首購宅,包括上週大寮、仁武都已出現首購成屋交屋潮,大寮區單週成交過戶高達87戶,其次為仁武區34戶與前鎮區31戶。
為因應國內疫情急速升溫,全國進入三級防疫警戒,推升居家自煮需求,民眾購買物資需求大增,能一次購足購物環境的量販店,成為疫情時代民眾採買物資的首選,房仲業者統計近1年雙北市大型量販店700公尺內的購屋熱區,其中淡水區的家樂福淡新店以415筆奪得冠軍,周邊僅2字
依據統計,高雄房市去年前三大交易熱區,每月成交過戶以三民區132戶居冠,其次為左營區113戶與排行第三的鳳山區92戶。目前成屋與預售推案供給,也以三民區5489戶高居第一,苓雅區4561戶與楠梓區4492戶,則緊追在後,競逐熱區排行榜相當激烈。
台南知名上櫃建商皇龍開發5月26日公告,向康橋旅館集團旗下「康正旅館(股)公司」,以總價約5億155.6萬元,取得位於台南市中西區南門段1924~1929地號等六筆土地,其中包含五筆素地及一筆帶地上物的房地交易,總面積569.95坪,換算每坪土地成交單價88萬元,本筆交易雖尚未於實價揭露,但成交價可望成為今年至今中西區土地最高成交單價,以及次高成交總價紀錄,同時也寫下同區段歷史最高成交單總價紀錄。
高市鳳山區是第一大行政區,人口數約達36萬人,上週鳳山已出現成屋交屋潮,單週成交過戶高達119戶,其次為橋頭區97戶與楠梓區61戶、三民區60戶。依據實價登錄資料顯示,鳳山新成屋單坪價格,多介於23~26萬元之間,在人口紅利支撐與建設計劃帶動下,房價仍呈穩定走升態勢。
即使在疫情嚴峻之下,不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現,信義全球資產統計今年上市櫃法人在內科廠辦交易規模,截至25日總金額達到88億元,已比去年一整年的55億元高,其中整棟交易就有2筆,包含聯發科、亞尼克菓子工房,分別以32.6億元、4億元買下文德段整棟廠辦。
雖然疫情影響南部房屋預售市場看屋來人大幅縮減,但高雄成屋過戶近二月來則持續走高,5月中旬的成屋過戶量站上300戶,上週則以三民、鳳山的成屋過戶皆超過50戶,成為冠、亞軍。下半年一些預售大案仍將陸續進場,主要集中鼓山區與仁武區,預計二區推案戶數都將超過千戶。
台經院25日公布三大產業景氣動向調查,調查結果顯示,4月製造業營業氣候測驗點轉為微幅上揚,服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,其中營建業已呈現連續2個月下跌,台經院指出,疫情升溫、營建成本風險升高,使得整體景氣下跌。
疫情升溫,影響不少人生計,也間接衝擊房地產市場,在去年疫情第一波爆發時,因政府有提前紓困政策,讓房貸並未出現大量違約狀況,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的第一季開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,第三季最低甚至縮小到0.14%,甚
雖然去年高雄預售市場爆量,北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。受打炒房政策影響,高市不動產開發公會最新統計顯示,今年前4月,高市新申報開工大樓僅2929戶,較去年同期4488戶,年減率高達34.74%。其中3房產品穩居主流達1365戶,三民區以888戶居前四月開工量體冠軍。
台灣近期新冠肺炎疫情不斷升溫,國內本土病例攀升,日前雙北市已進入第三級警戒,不少社區管委會擔心區分所有權人會議無法如期執行,物管專家指出,可改由委託代理出席,3~4人即可開會,或是利用line群組、視訊會議、社區公告、書面問卷、書面意見調查等多種靈活方式,整
政府打炒房政策,造成第一季推案量體縮減,但在低利資金環境與建設效應下,南二都推案熱門區的特色建案,仍將持續進場強銷,整合成熟商圈、交通條件與賞景優質環境,包括輕豪宅、景觀換屋大樓等產品類型,都將成為市場矚目焦點,可望引領下半年房市發展。
夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,南部熱門夜市因區域生活機能佳,周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,南二都知名觀光夜市包括台南的大東夜市,漲幅8%,高雄瑞豐夜市等周邊住宅,則都有6%的漲幅。
「河樂廣場」現為臺南市區最大的親水公園,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,及國際媒體英國《衛報》刊登評比為世界頂尖十大新建築之一。台南市府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,滿足國民新的旅遊需求,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
房地產交易動輒數百萬上千萬,許多人都會在交易過程,想從中擠出更多精省方法,但專家表示,有些省法卻不見得划得來,若沒有確實掌握好,反而會為自己增添不少麻煩。
買賣房屋交易屢見糾紛,每筆交易動輒上百萬到上千萬,是不少人一輩子的心血,台灣房屋首創「不動產經紀業專業責任保險」,與臺灣產物保險聯手,提供台灣房屋旗下直營店因不動產經紀人員的疏失,導致消費者產生的交易損失,獲得保險理賠,最高理賠3億元,可說是業界一大創新。
夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,不過是否喜歡和夜市比鄰而居,則因人而異,有人甚至會把夜市列為嫌惡設施,不過夜市周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲,其中,以台北士林夜市1成漲幅最高,成為六都夜市宅冠軍,雖然士林夜市近
2021建築園冶獎台南公共建築景觀類獎項出爐,台南市府提報20件公共工程參加賽,其中工務局提出的「大涼生態公園」與「台南市海安路(和緯路~中華北路)及公園南路(西門路~海安路)道路優質化工程(第二標-公園南路)」2項脫穎而出,獲得公共建築景觀類獎項的肯定。
從去年房市交易過熱讓政府啟動打房,儘管市場充滿不確定性,但根據591新建案統整2021年第一季新進場建案,重力打房下,還是有縣市「馬照跑、舞照跳」,甚至房價依舊上漲,像是之前傳出炒房被重點稽查的新竹、台中、台南三縣市,第一季進場新案與上季相比總銷還有2成以上