根據國發會統計,2020年台灣65歲以上人口數有378萬人,預估2025年有500多萬人口,台灣已在2018年邁入高齡社會,近年不少開發商開始投資銀髮養生宅市場,提供高端服務轉變傳統安養院印象,以度假、休閒、健康、樂活的模式,提供銀髮族不同的退休選擇。
台灣人口老化日益嚴重,讓銀髮商機成為趨勢,不少建商跨足打造高級養生宅,現在連房仲也加入戰局,台灣房屋今宣布投資的「亞洲健康智慧園區」將於兩年後完工,訴求比照日本億元級健康宅,總開發金額60億元。
房市黑天鵝來襲!根據永慶房屋針對Q2網路會員調查,有63%民眾認為武漢肺炎會使房價下跌,下跌幅度以5~10%為大宗,佔比49%,有高達72%民眾更認為將影響到今年2、3季,七都中,又以台北、心台中最悲觀,看跌比例都有15%增幅。
去年全國老年人口比例13.2%,台北市高達15.55%,進入聯合國世界衛生組織(WHO)定義的「高齡社會」,台北市房屋持有者亦呈現高齡化趨勢,北市地政局針對屋主年齡分布統計顯示,青年人口的房屋持有比例僅10.23%,與中年人口占44.98%、60歲以上長者占44.35%的比例相差懸殊,屋主高齡化程度遠高於人口高齡化。
我國人口老化指數今年2月首度破百,65歲以上老年人口占比攀升至13.33%,面對勢不可檔的「高齡社會」,住宅的型態和需求也在改變當中。如台中逢甲商圈近日開張的「照顧咖啡館」、建商興起「全齡宅」的規劃,都是在高齡趨勢下所誕生更貼近居住需求的產物。
淡水擁有北台灣難得的山海景緻,距離市中心最多僅40分鐘車程,淡海新市鎮規劃多年,在各項建設陸續到位下,發展已漸露雛形,淡水每年人口移入數量位居雙北前茅,擁有高綠覆率和規劃完善的住宅環境,成為世界衛生組織WHO認證的健康城市,