儘管中央房市調控相關政策不斷推出,台中市況表現依舊熱度不減,讓不少外地建商積極搶進插旗,業者除了持續積極推案之外,獵地腳步也依然不停歇。
繼日前忠泰建設打包惠中二街整排透天之後,根據實價登錄資料顯示,七期豪宅「大陸丽格」再揭露一筆27樓戶,每坪單價高達72.1萬元,創下該社區次高單價,也是今年豪宅交易紀錄當中最高單價的一筆。
台北市老字號優質社區民生社區長期為人津津樂道的優勢包括餐飲採購便利,交通四通八達,綠覆率高,慢活的居住風格,棋盤式的整齊街廓等,但觀察近一年走民生社區概念的區域高價交易,都不在核心的民生社區圓環周邊,座落相較外圍,像是「潤泰敦品」、「水人山」都位於民生社區外
據實價登錄最新資訊揭露,台中七期惠中二街在今年4月有一筆屋齡15年透天成交,總價高達8.88億,建坪約702.1坪、地坪約346.8坪,經查該筆交易涵蓋多棟透天店面,是由北部知名建商忠泰建設以「忠泰領航建設」的名義無貸款買下,進軍台中七期。
房仲業者統計新竹縣市熱門住宅交易路段,2020年4月至2021年3月熱門交易路段榜首由東區「光復路一段」170件奪得,排名第2是北區「武陵路」的146件,第3名則為東區「慈雲路」的135件。
高雄市政府考量台17線行經左營及楠梓路段,因路幅受限且線型曲折,造成交通瓶頸,因此在原台17線西側,規劃一條截彎取直的南北向道路(新台17線),其中北段工程,長約2.2公里典昌路至德民路段正加緊趕工,預計年底完成。受惠交通與價差效應,鄰近新台17線的高大特區與梓官首購宅,吸引不少北高雄首購買家持續進場。
根據僑馥建經統計實價登錄及履保資料發現,全台七大都會區5月價格指數,除了新北市較去年微幅下跌以外,其他6大都會區都呈現上漲,又以台中市年漲49.94個百分點最高,其次為高雄市,年增33.48個百分點,專家指出,受到嚴峻疫情影響,雙北以外地區確診數較少,房市
桃園市桃園區地政事務所統計區內9大熱門生活圈以及捷運綠線7個站點最新實價資料,發現過去新成屋大樓都是由藝文特區內的G10~G11站為最高價,但今年第一季受到新建案陸續交屋影響,G7~G8站季漲11%,躍升至冠軍,和G10~G11站平起平坐,專家指出,G7~G
士林前港公園擁萬坪綠帶,公園內設施豐富,提供周邊居民休憩運動空間,區內以純住宅為主,房價相對捷運站周邊親民,眾所期待的士林北投科技園區正積極開發中,此生活圈可說是距離園區最近的地段,未來發展備受期待。
航空城計劃如火如荼展開,近期除了啟動搬遷作業以外,區段徵收工程也已完成開標,然而隨著政策實質推動,航空城計劃當中的「客運園區」正處於產業鏈核心,加上既有的大園商業機能、國道2道便利交通,加上1字頭土地行情成為建商爭相卡位的兵家必爭之地,除了在地的大耀開發、高
台中捷運於4月25日正式通車,成為中部都會區第一個擁有捷運的城市,而全線自完工前討論度最高的即為北屯機廠特區,除了捷運以外,還有台74線、台鐵,加上好市多二店開幕發酵,亦有國道4號、東豐快速道路話題,不少建案開案即完銷,目前區內建案稀少,新案開價已經穩上3字
台南市南科善化生活圈的發展,受惠於台南科園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引8萬多高科技就業人口,這些高消費客層的增加,刺激該生活圈區域房市蓬勃成長,該區高檔透天別墅,在土地成本與營建成本持續墊高下,稀有價值吸引多金換屋客持續進場。
防疫期間,高雄建設成果傳來佳音,高市府工務局新建工程處以「高雄流行音樂中心」參加「2021全球卓越建設獎」公部門基礎建設類選拔,於昨晚自全球超過70個國家及100多個世界專業組織中脫穎而出奪下金獎。
南二都精華區土地日益珍稀,品牌建商為控制推案量體,同時進一步發揮土地使用效能,紛紛將精華土地搭建鋼構商店街與對外招商,這種長期養地策略,經由更多生活產業店家進駐,有利提高社區商業與消費機能,中長期也因區域生活機能提昇,對房價也形成支撐與上漲動能。
實價揭露,中正區最貴豪宅「松濤苑」,今年4月賣出2樓戶,共258.06坪,總價4.7億元、每坪250萬元,僅次於「琢白」的5.7億,相較同層隔壁戶的鄰居,在2016年以每坪268.5萬元購入,1坪就便宜了18.5萬元,晚了5年之後才入手,反便宜了4774萬元
六都地政局公布今年5月份買賣移轉棟數全數上揚,合計六都5月買賣移轉棟數24754棟,月增9.9%,年增43.8%,為近8年同期最佳,與今年4月份相比有3.5%~20.7%的成長,月增幅以高雄市20.7%最高,相較去年同期則有22.4%~56.7%的成長,年增幅
高雄5月總移轉棟數高達4490棟,月增20.7%,年增為48%,而高雄本月移轉棟數繼2013年的4805棟後,再度站上4千棟,創下近8年來同月新高;而統計前5個月移轉總棟數,高雄以1萬7835棟,創房地合一後的最高點,其中交易三大熱區鳳山、三民與楠梓,在人口紅利加持下,交易持續火熱。
全台房市隨著疫情爆發瞬間熄火,首當其衝就是最先爆發確診案例的新北市蘆洲區、台北市萬華區,多數店家直接店休,整體帶看量僅剩不到3成,房仲業者認為,許多屋主封盤不賣,民眾也不敢出門看屋,這波疫情恐至少影響3個月,尤其商圈店面影響最大,租金行情有機會下降5~10%
買房最重要的就是準備自備款,根據統計,七都買房自備款都須破百萬元以上等級,北市更是要高達5百萬元,甚至等同於台南房子的成交總價,十分驚人。
國父紀念館生活圈以板南線國父紀念館站為中心點,周邊交通四通八達,不僅生活機能純熟,且擁有比大安森林公園還大的之公園綠地,亦鄰近台北市一級機關、信義計劃區A級商辦,文化、古蹟、綠地、商業中心條件集結一身,因此住宅向來釋出量不多,永慶房屋逸仙店店長朱國鈞指出,尤