元臺建設繼在桃園八德推出「元臺境」熱銷後,接力再推出「元臺謙」,基地位在八德區和平路276巷,鄰近未來三鶯線LB13站,距離雙捷共構的G04和LB14站不遠,產品規劃26~41坪,每坪開價28.5∼30萬,目前銷售已近尾聲。
台南市東區平實營區重劃區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁2.1萬坪的平實公園綠地環境,與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,和宜建設選在該生活圈平實路旁鄰近平實公園基地,新推出「世界‧巨星」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高15層、地下3層,含8間店面共176戶,坪數採36~53坪的3~4房產品,每坪45萬元起。
台南市仁德鬧區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境優勢,並透過台86線快速路網,迅速連結東區百貨商圈與熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
為促進基地開發利用,並串聯鐵路與捷運之轉運優勢,及因應鐵路地下化之都市縫合角色,掌握大眾運輸發展之契機,高市府以TOD大眾運輸發展為導向,定位今年為高雄聯開元年,盤點出18處TOD潛力開發基地,結合都市更新強化土地混合使用,帶動周圍土地開發利用,以匯聚鄰近都市計畫區之人流及商業活動交流,發展大眾運輸場站周邊並提高土地利用強度,帶動整體都市發展。
「國家圖書館南部分館暨國家聯合典藏中心新建工程」都市設計審議案,日前經台南市都市設計審議委員會審議通過,將打造全台首座循環圖書館。台南市長黃偉哲表示,本案是對地方居民的承諾,也是地方各界關心的重大公共建設,完工後可望成為溪北地區藝文新亮點,迎來建城400年文化大禮。
台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設,順勢帶動地價上漲,近二年來南市公有地標售迭創新高行情,引起外界出現炒地疑慮。南市府地政局澄清,南市公有土地開發案均需財務自償,標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制,並非市府能左右,市府團隊將持續透過社福、社宅等多元處分,實現土地正義。
台南市平實營區生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,同時可透過中山高與台86線快速路網,快速連結高鐵沙崙站區與南科園區,吸引高素質人口持續進駐,帶動該區高質感大樓市場迅速崛起,成為當前台南市區迅速成長的重點生活圈。
坐擁便利交通與商圈優勢的台南市六甲區,為台南市府積極推動建設的重點區之一,同時鄰近官田工業區,帶來大量工作機會與推動商圈成長,成為透天推案新據點,嘉進建設選在該區中華路旁,即將完工推出「旺家園NO.5」透天社區案,規劃16戶,採地坪23~35坪,建坪48~56坪,總價688萬元起,並以歐式英倫風格與高質感空間設計,吸引換屋客進場卡位。
高市鳳山頂新特區生活圈,緊扼鳳山與小港、大寮之間的交通樞紐,且鄰近台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心與統一夢時代百貨、大遠百商圈,帶動區域房市持續成長,刺激透天店住市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
溫馨5月母親節即將到來,為感念辛苦一整年的媽媽們,送上一份精美禮物是必須的,該怎麼為媽媽們挑選適合的禮物呢?《地產天下》本周整理出四大家電等貼心禮品,讀者們可依媽媽的日常喜好,為家人準備一份窩心又高質感的禮物吧。
「河樂廣場」現為臺南市區最大的親水公園,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,及國際媒體英國《衛報》刊登評比為世界頂尖十大新建築之一。台南市府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,滿足國民新的旅遊需求,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
「國土計畫法」已於民國105年5月1日公告施行,「高雄市國土計畫」於今(30)日零時正式公告實施。其中未來發展地區,包括新增產業用地1354公頃、新增住商用地153.4公頃、新增其他發展需要類型用地944.05公頃,合計達2451.45公頃(約741.56萬坪),發展目標朝向動力城市、友善投資、多元文化與共生海洋等四大面向。
永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,已於110年2月8日竣工,目前工程驗收程序辦理中,預計110年中旬完成啟用,將可提升土地利用價值,形塑地方優質環境,打造宜居永康鹽行的發展願景,吸引北部宏普、遠雄等大建商紛紛搶進卡位,日後推案將向上挑戰3字頭。
政府積極推動南高雄亞洲新灣區建設,和築建設目前選在緊臨三多百貨商圈旁三多四路近中華四路基地,新推出「星玥灣」輕豪宅大樓預售案,樓高達28層、地下5層,採30~39坪的2~3房設計,每坪開價32萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。
高雄市政府為活化土地資產與提高捷運場站開發成效,吸引民間企業投資開發,今年加強推動促參案件高達621億元,除了規模逾350億元的特貿三即將於7月底開標,位於捷運橘線O13大東站北側2121坪商業區土地,也將於年底前招商聯合開發,投資規模高達50億元,預計規劃「O13大東文創之星」超高層複合商場與景觀住宅大樓,可望帶動鳳山光遠路商圈加速成長。
因應當前智慧行動化服務之潮流,擴展地政便民服務領域,地政司數位櫃檯提供網路申辦及查詢服務項目,於今年4月1日起,民眾申辦7項不動產登記業務,透過內政部地政司「數位櫃臺」網站,不用出門也可以完成登記。
2021建築園冶獎台南公共建築景觀類獎項出爐,台南市府提報20件公共工程參加賽,其中工務局提出的「大涼生態公園」與「台南市海安路(和緯路~中華北路)及公園南路(西門路~海安路)道路優質化工程(第二標-公園南路)」2項脫穎而出,獲得公共建築景觀類獎項的肯定。
台南市安南區新開發的總安重劃區,坐擁緊鄰台江大道便利交通,與商圈發展優勢,為台南市府積極推動建設的重點區之一,同時在和順工業區、新吉工業區與安南醫院闢建營運後,帶動商圈成長,成為透天推案新據點。嘉韙建設選在該區新宅五街旁,新推出「偉人居NO.11」透天社區案,規劃30戶,採地坪27~34坪,建坪58~78坪,總價1550萬元起,並以簡約風格與高質感空間設計,吸引南科工程師與換屋客進場卡位。
北高雄農16生活圈的發展,坐擁上萬坪的凹子底森林公園,同時捷運紅線與百貨購物商圈加持,提供充裕生活機能,形塑優質居家環境,加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈,和上百億的新百貨商場開發計劃陸續推動,吸引頂端客層持續進駐,成為頂級豪宅大樓推案重鎮。
台南目前擁有最多人口的行政區,就是突破23.5萬人口數的永康區,具備人口紅利與交通便利優勢,台南市府2年來投入逾53億經費建設永康,今明二年又將啟動四大重劃開發案,將永康建設朝向新興都會型重鎮。