根據信義全球資產最新統計,2016年第4季台北市商辦平均售價持續下跌至83.8萬元,買賣熱區集中在內科、南港廠辦,平均租金為2,118元,毛租金資本化率上升至2.43%。受惠於信義世貿及南京復興商圈空置大幅下降,整體平均空置率下降至6.8%,由於許多企業選擇以租代買,造成交易量偏低,價格也未出現明顯修正。
國內經濟疲弱加上房市管制措施,讓不少有錢人轉往海外不動產投資,根據亞太國際地產內部統計,去年亞太國際地產全球銷售金額近73億元,較2015年成長43%,投資人區域分布,更從北部都會區擴散到各縣市,尤以台南市置產客增加最多,更有海外台商在近2年內狂砸台幣10億元
台中市不動產開發公會預估今年中部推案金額約近1千億元,將創下金融海嘯以來新低,台中市不動產開發公會理事長邱崇喆表示:「這兩年是餘屋去化年」,因中部建商減量經營,不只購地趨於保守,也會以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」格局。
台中市建築經營協會為中部建築業者以及相關產業互相交流的重要平台,協會定期舉辦的大師講座也是房地產從業人員最佳的進修機會。最新一任理事長由寶鯨建設總經理許枝旺出線,並於今年元旦正式上任。關於未來1年的協會事務推動,許枝旺喊出「幸福永續、愛在一起」的口號,期盼在混
長富國際地產根據其市場研究部分析明年海外房地產,2017年隨著內政部制定新買賣規範,投資人信心逐漸恢復,市場交易可望溫和成長,預估投資金額會較今年成長1~2成,包括東協成員國、日本仍是國人投資海外房產的熱區。
超級城市Super系列推案位處板橋、樹林、新莊交界,位新樹路、樹新路、新崑路,在大型造鎮計劃之下,成為新興生活圈,房市專家表示,該區被在地民眾稱為新樹區,以超級城市Super系列建案為主,每坪價格3字頭,亦有板橋門牌,很受首購族歡迎。
台北市內湖路二段350號的新成屋案「碧湖君鄰」中28戶將由台北市都發局於明年1月11日降價標售,總底價為2998至3206萬元、每坪售價為66.1至75.3萬元,價格甚至低於2016年實價登錄成交行情的72至77萬元,有興趣的民眾不妨下手撿便宜。
威京集團在中國揚州投資亮眼,各有200萬平米商業以及130萬平米住宅開發,共達330萬平米,目前住宅已經開發80萬平米,率先把台灣綠建築與自然吸碳建築帶入揚州,頗受好評,接下來1月將推出垂直綠色森林住宅「京華青庭」,總銷金額14億人民幣,順勢搭上揚州京華城R
2016年進入倒數階段,回顧全年房地產市場發現,影響最深的大事來自於政策、震災、稅制;年初實施的兩稅合一消除投機客,南台強震造成災情讓社會大眾更關心建築結構安全,房屋稅、地價稅雙漲大幅加重民眾持有成本,而政府的社會住宅規劃,有助舒緩高房價之下的居住問題,但總體來看,房市還沒等到曙光。
聖誕節來臨,中部許多社區大樓也紛紛響應節慶,花心思佈置耶誕擺飾及燈海,不僅讓住戶感受過節氣氛,更吸引路過民眾駐足拍照;另外也有建築業者選擇以活動送愛的方式,將耶誕節暖心的氛圍傳遞到偏鄉孩童的心中。
央行22日召開第4季理監事會議,宣布利率不變、豪宅管制不變,重貼現率保持1.375%,目前自住型的房貸利率約1.7%上下,維持在歷史低點。全國不動產總經理石吉平分析,目前在經濟景氣微弱復甦下,央行以不變應萬變,符合各界預期。
亞洲華人權威雜誌—亞洲週刊2016年「中國大陸企業香港股市排行榜」、「亞洲卓越品牌大獎」「亞洲新銳品牌大獎」,日前在香港君綽酒店舉行頒獎典禮。京懋建設繼今年初為台灣勇奪英國國際地產大獎之後,又再度獲得亞洲週刊「新銳品牌獎」。執行長范秉豐親自率隊前往
想當大學包租公、包租婆的民眾要小心,據業者統計,在少子化趨勢之下,全台158所大專院校周邊有超過3萬間住宅和上千間店面待租,且今年月租金幾乎通通大幅下跌,大學城收租不再是票房保證,想進場當房東,恐須要有面臨長期待租空置期的心理準備。
台南市東區復興國中生活圈坐擁購物中心商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項利基,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為高質感透天別墅推案重鎮。
原矗立信義計劃區的中國信託總部即將變身為Taipei Sky Tower,碩河開發今天舉行記者會宣布,在正式動工前,此塊精華空地將以城市空地活化新概念規劃「COMMUNE A7」,顛覆大眾對空地使用的觀念,結合台灣在地美食文化與人文創意,邀請全台熱門餐飲品牌進
國際地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球房價指數」,根據各國官方統計房價數據,追蹤55個國家的房價表現。截至2016年9月的一年內,各國房價平均上漲5.3%,創下兩年來新高,其中土耳其房價相較去年同期上漲13.9%,漲幅全球最高,並蟬聯五季冠軍,紐西蘭以年漲幅13.5%緊追其後,而疲弱經濟表現和激烈房市管制讓台、港、星三地包辦倒數2、3、4名,本季台灣房價相較去年同期下跌8.9%,倒數第2。
受到不動產市場疲弱、投資買方縮手及企業心態保守影響,商用不動產正面臨嚴峻挑戰。根據第一太平戴維斯統計,截至目前為止,2016年大型商用不動產交易總金額僅610億(總價3億以上交易,不含土地),相較去年全年1073億的成交量,交易量年減43%,若再加計壽險業海外投資熄火的影響,交易量年減率高達63%,年底交易量拉尾盤機率渺小,市場將面臨8年來最凍的一年。
投資置產,不再局限於整戶、整層或整棟樓購買,以類似股票基金的共同持有形式,資金將有更低門檻、低風險的靈活運用,這就是不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REITs),是亞太地區許多一線城市大型企業、私募基金及投資人所熟悉的不動產投資商品,台灣目前也有5支REITs,不但是退休族的投資選擇,也是年輕人穩健的理財選項之一。
麗晶建設於高雄三民區推出預售案「麗晶天際」,位建興、建昌路口,屬市區核心,訴求小宅也能擁超高飯店式空高泳池會館,規劃19~40坪,每坪開價19~25萬元,每戶總價400萬元起,低總價吸首購客。
北市榮星花園占地6.8公頃,公園內有溫水泳池、健身房和兒童遊樂區,是周邊住戶運動休憩的場域,附近生活機能成熟,聯外交通便捷,近期新案多為小宅產品,每坪開價破百萬元,有新案更打出每坪成交價8字頭吸客。