台南市六甲生活圈的發展,受惠於快速路網與綠地環境,加上迅速連通台南科學園區,同時對外交通便利,吸引南科購屋客層持續進駐。深耕台南別墅市場的翰元建設,選在六甲區近柳營車站台一線省道旁靜巷內,新推出「微笑城市」透天別墅預售案,全案規劃133戶,地坪與建坪皆22~40坪,樓層2樓半,總價帶510萬元起。
桃園市中路特區新成屋「宜誠紳鄰」主打緊鄰6500坪向陽公園綠地及SRC鋼骨耐震建築,規劃41~47坪3~3+1房,每坪開價33~36萬元,每戶總價1500萬元起,目前已售近5成。
高市鳥松區松竹街鄰近澄清湖風景區,坐擁優質環境與充裕生活機能,成為高級別墅重要聚落。寶立建築開發在松竹街上面對校園預定地的基地,新完工推出「松竹居」透天豪墅案,外觀以石材、進口窯變磚與植栽綠美化,型塑雅緻風格,獲得今年建築園冶獎優質透天住宅景觀獎項肯定。全案規劃10戶,地坪43.8~48坪,建坪145~181坪,總價帶3688萬元起。
桃園市中心有商圈機能同時又具備未來發展的地段,總是賣一塊少一塊!由和峻建設投資興建的「璞樂」2~4房,恰好具備現有商圈、政府建設兩大優勢。
根據內政部不動產資訊平台統計顯示,「房屋漏水」長年盤據房地產消費糾紛前5名,顯示漏水問題相當棘手。碰到漏水不能不處理,否則,輕則形成壁癌有礙美觀,重則溼氣聚積演變成過敏源,危害居住者的健康,水滴還可能從牆、柱、樑、版等處裂縫滲入,造成鋼筋鏽蝕、混凝土風化,逐
台中人最近經過五權西路、精誠路口的時候,是不是都覺得眼睛一亮,一棟矗立多年的中輟樓,從去年11月悄悄搭起了鷹架,今年2月份以全新面貌出現,外觀嶄新氣派,並且有一個亮麗的名字「國美晴空」。
台南近年利多不斷,剛性需求買盤熱度高,不少指標建商紛紛把目光瞄準台南推案,原本深耕高雄的京城、聯上、華友聯都前進台南,甚至連北部建商也積極卡位進駐,包括遠雄、興富發、國泰、皇普、麗寶等,炒熱台南房市。
選後高雄房市看屋來人增加3成,土地與營建成本也大漲2成,為滿足購屋需求,一些品牌建商紛紛在高市推案熱區動土推案,包括北高雄漢神巨蛋百貨商圈的輕豪宅大樓與鳳山五甲商圈地上權透天店住案。業者指出,目前高雄新成屋即將於年中銷售一空,預售市場成為主力,雖然推案量體增多,預售屋售價已高於新成屋,顯示房價也將反映推案成本墊高,呈現緩步揚升趨勢。
桃園青埔特區新成屋「柏灃中興大道」基地位30米中興路,規劃27~39坪2~3房,每坪開價23~25萬元,價格相對親民,現在主推月付1萬1888元起優惠付款,全案銷售已達6成。
上市建商皇普建設(2528)在機捷A8站附近,推出預售案「皇普VIP」,打出區內最高10年防水保固,今天特別推出形象代言人皇普防水獅出場,該案鎖定周邊園區客、首購族,更加碼推出優惠購屋方案,期望在推案眾多的機捷周邊,做出建案差異性。
深耕台南房市的品牌建商桂田欣業建設,選在北區鄭子寮重劃區文成三路與育德二路口,新完工推出「桂田古根漢」透天豪墅,僅規劃4戶,面對2千坪孝德公園,地坪220坪,建坪580~600坪,以歐式城堡穹頂與全棟崗石獨特外觀,展現頂級豪墅不凡氣勢,總價2億6000萬元起。
深耕高質感住宅市場的城揚建設集團,目前選在高雄市三民區高雄科技大學城,緊鄰十全滯洪池公園綠景第一排的基地,新完工推出「大綠光」,樓高29層共273戶,房型採22~63坪2~4房,每坪售價25萬元起,強調賞景優勢。
南部都會精華區的大筆土地釋出逐漸稀有且地價持續上揚,加上房市剛性買盤回籠,房市回溫態勢明朗化,大型建設集團為搶佔市場版圖,選後大舉儲備未來至少3至5年的推案需求土地,紛紛選在成熟商圈與重大建設區進行搶地大戰,大者恆大的市場態勢已然成形。
今年新竹竹北房市於開春後許多建案進場,根據住展企研室統計,幾乎每個推案熱區都有新建案推出,並紛紛推出早鳥優惠、廣告戶價格等,如總價588萬元起、限量30戶早鳥價、以及含裝潢優惠等,市場非常熱絡,不過,專家表示,因供給量大增,購屋客選擇多,考慮期也會拉長,讓整
深耕高質感住宅市場的皇裕建設,目前選在高雄市小港區港平路旁,緊鄰小港國中校園綠景的基地,新完工推出「觀雲2期」,房型採20~50坪2~3房,每坪售價21~24萬元。
房市修正以來,建商帶頭搶先讓利,預售、新成屋甚至比中古屋還便宜,也因此從近二年開始,預售屋、新成屋交易轉熱,但預售屋由於只看得到合約、摸不到實體房屋,存在潛在風險,而近期全台各地建案又爆出法拍、建商落跑等糾紛,專家提醒,為避免畢生積蓄全成一場空,建議消費者慎
高市美術館園區為景觀豪宅大樓推案重鎮,龍騰建設目前選在該區明誠四路旁,新完工推出「龍騰」景觀豪宅大樓案,樓高29層、地下6層共216戶,房型採50~98坪的3~4房規劃模式,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓雄偉氣勢。
文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 你是否害怕獨自生活,覺得一個人的公寓一定很空蕩蕩沒有生命力呢? 其實單身的生活也可以很精彩,特別是當自己一個住的時候,自由自在的感覺其實真的很棒! 單身公寓一般都是以一房一廳一衛浴的套房形式存在,因此空間規劃會變得特別重要。除此以外,小公寓也應該充滿著個人風格,這樣子才能讓你更享受一個人在家的時光。
高市鳳山五甲生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,鑲揚國際開發有限公司在該區三誠路與福誠三街口,新推出「銳揚國寶」透天店住地上權預售案,存續期70年,面萬坪五甲公園與鄰近捷運R5站基地,特別採用豪宅等級高檔建材配備,共規劃45戶,地坪28~72坪,建坪76~110坪,總價帶1588萬元起。
北高雄鼎山家樂福生活圈的發展,除了坐擁量販賣場充裕消費機能,對外交通迅速便利,同時串連大片公園綠意環境,並與明誠、大順、博愛商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感住宅大樓推案新重鎮。