國產署21日公開標售全台14筆地上權標案,結果全數流標,最受關注的台北市中山區長春路土地,在第3次降價招標加上地租改採部分固定制後,仍以流標收場,業者認為主因是當前市況風險與變數仍多。
銀髮族與行動不便者的生活環境亟待改善,無障礙設施將提昇建築物使用效能,老舊公寓增設電梯已是必然趨勢,台北市都更處針對補助資格放寬,申請門檻以管委會切結書代替全棟所有權人同意書,即日起生效。
隨著科技的發達與進步,MobileInternet已成為全球最重要的新興產業,從PokemonGo於智慧型手機快速普及可看出AR擴增實境和VR虛擬實境未來龐大商機,此科技更廣泛運用在日常生活中,讓消費者更能深入體驗商品特色,挑選最適合自己的商品,選購更便利。
機場捷運已進入最後試通車階段,日前官方釋出最快可在年底半套通車,擁有3個捷運站點的青埔特區,將會是機場捷運通車後的最大受惠者,3個捷運站各有特色優勢,目前在A19站附近,有「宜誠國瑭」銷售中,宜誠也設有聯銷中心銷售線上7個案子,滿足不同客層。
占地達31.4公頃的高雄市華鳳特區為2007年由華友聯開發自辦完成的重劃區,區域多以自家建案為主,第8期推案「華悅」位在北賢街、鳳誠路交口純住宅區段,規劃2房26坪、3房38坪、4房50坪產品,每坪開價20~23萬元,全新完工即可入住。
桃園經國重劃區推案林立,預售案「竹城表参道」位幸福路、經國一路、經國二路,規劃26~50坪,每坪開價29~32萬元,總價780萬元起買2房,預計明年1月完工。
桃園青埔特區旁新案「花田囍市」,鄰近機場捷運A19站,基地面積2100坪,規劃1~4房產品,未來有冠德購物中心進駐,每坪開價17~18萬元,廣告戶36坪每坪只要14.5萬元起,破盤價相當吸睛。
苗栗頭份指標案「築樂」位中正一路,共116戶,規劃33~47坪、2~3房,每坪開價14.1~14.7萬元,建材配備等級佳,擁有長庚生技與智慧安控系統,每戶總價470~690萬元,已售3成。
石牌為北投區進入天母地區第一站,以磺溪與天母為界,生活機能更勝天母,且為台北市醫療重鎮,有榮總醫院、振興醫院以及陽明大學、中國醫藥大學與台北護理學院;區內有大屯山系景觀視野、休閒綠地多,讓習慣都會生活又嚮往寧靜的退休族、換屋族十分喜愛。
桃園平鎮南勢重劃區新案「大清新世界」,位處20米中庸路,基地面積逾千坪,鄰近家樂福、大潤發賣場,生活機能成熟,規劃28~41坪、2~3房,每坪開價19~20萬元,工程期零付款,預計2018年完工。
清湖特定區為高雄優質住宅區段,全誠建設選在澄德重劃區推出遠見系列第3期「遠見繽麗」,挾著前2期優異的銷售成績和口碑,該案規劃雙塔式建築共128戶住家、5間店面,3房產品已率先完銷,4房55、61坪房型每坪開價18~20萬元,相當吸引首購族目光。
蘆洲指標大案「希望城市」在9月初正式公開,屬捷運聯開分構案,捷運站就在社區旁,產品規劃22~55坪,主力坪數38~53坪,兩房已近完銷,公設比僅27%,每坪開價45~52萬元,使用坪效高。
AR擴增實境、VR虛擬實境是近來最夯話題,不僅可以運用在手機遊戲上,也讓購屋族看屋更便利,更能勾勒家的未來藍圖。如信義房屋率先推出AR擴增實境數位宅妝看好屋服務,緊接著住商不動產也成為首家搭配VR虛擬實境看屋的房仲業者,顯見這項最新科技將是未來不動產銷售趨勢潮
新竹竹北水瀧重劃區預售案「興築興希望」近光明商圈,擁1132坪大基地,規劃25.5~43.3坪、2~3房,每坪開價19~23萬元,每戶總價498~998萬元,已售逾5成。
北台灣再現熱銷建案,位在捷運蘆洲總站旁的「希望城市」,在經過多年分戶問題解決後,9月總算正式公開,建商共分回3百多戶可售,主力產品38~55坪、3~4房,公設比僅27%,這麼低的公設比公設有哪些呢?《地產天下》帶您先睹為快!
漢翔開發於汐止大同路、樟樹二路口推出新成屋「超級花園」,規劃15~37坪,每坪開價44~46萬元,現打出廣告戶自備90萬起,加送裝潢、冷氣,吸引首購族目光。
Pokémon GO精靈寶可夢遊戲的爆紅,讓AR擴增實境、VR虛擬實境近日又再掀起一波關注,向來腦筋動得快的建商早就將兩種技術引進建案銷售裡,數位宅妝的服務讓民眾更能體驗並看見未來家的呈現,也成為時下建商、代銷業者銷售建案的創新趨勢。
如何突破銷售瓶頸,成為房市不景氣下,各家建商與代銷業者最關切的課題,近期出現一些「找對方法」的市場個案,銷售狀況優於他案而引起關注。探究原因,主要都是行銷策略精準,抓住買方心態且價格平實,才能提高接受度、對抗市場逆境。
低薪、少子、不婚三大主因使得建商推案趨勢也跟著調整,過去曾是建商眼中最尷尬的2房產品,現在卻成為第一線最熱銷的格局。包括興富發、麗寶、總太、允將、富旺、銓威等建設公司近期推案都有2房產品的規劃,市場反應相當不錯。
高雄三民區新案「博聞」,位高應大生活圈,鄰近明誠路、建工路雙商圈,周邊生活機能成熟,位靜巷環境單純,未來有輕軌捷運C28站經過,產品規劃23~49坪、2~4房都有,每坪開價23~25萬元,現推出廣告戶每坪17.8萬起,全新完工。