根據最新實價揭露資料顯示,台北市松山區八德路三段155巷4弄1~30號的三樓公寓,實價揭露成交每坪118.7萬,單價水準驚人,不過,備註資料顯示總價款為都市更新合建後的價值,因此成交價格遠高於一般公寓住家行情,房仲分析,接手者對於都更完成的把握度高,願以反應部分都更價值的行情入手,研判為都更案的業內人士接手機會較高。
改善老舊建築物的結構安全,台北市府3月15日啟動106年度老屋健檢計劃,每件全額補助初評8千元,預估有10萬4千棟符合資格,健檢結果須補強或拆除重建的建物,民眾可依建築法自行合意辦理補強或重建,還可循都市更新程序,申請補助建築物整建維護補強或拆除重建,以降低負擔。
台北市地政局13日舉辦「居住正義論壇Ⅱ」,會中都市發展局長林洲民公布包租代管、代租代管計劃,除有房東減稅優惠、修繕補助、房客租金補貼,還有租賃業者仲介費用,刺激空餘屋進入租屋市場,第一階段預計試辦100戶。
房市交易量萎縮,價格下修已成共識,但台北市房價仍讓多數人負擔不起,根據太平洋房屋統計六都購屋坪數比例分布,發現台北市買盤近5成在30坪以下,可見犧牲居住面積,以低總價換取台北市門牌的情況仍明顯;至於中南部則仍以51坪以上大坪數為主流。
一般人對建設公司總經理的印象大多是個性嚴肅、拘謹,在中部卻有一位7年級總經理顛覆大家印象,豐邑機構旗下的豐謙建設,去年由少東劉瑞麟接手總經理一職,熱愛音樂及藝術的他,為豐邑家族創立「豐生活部門」,讓住戶感受滿滿年輕活力。
根據高雄市政府地政局最新統計,今年高市1-2月份的房屋交易量體達4647戶,較去年同期的3352戶,年增率高達38.6%。房仲業者指出,高雄房市已出現止穩現象,尤其是左營區與鼓山區的新成屋看屋反應增溫,引領高雄房市第一季良好表現超乎業界預期。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設趁屋主張先生赴都更處溝通協調時,偷拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。建商及監造人被市府開罰後,6日都發局邀集不同意戶、實施者召開專案會議,決議成立專案小組負責後續協商,工地現場則待建築師、結構技師、土木技師公會鑑定後,決定是否繼續施工。
老舊房屋不一定要重建,整建維護也可讓居住環境變得更好。新北市府6日開始受理「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助」申請,民眾可藉此向都更處申請建物外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯,讓建物機能改造,從內到外換新,每個申請案補助最高上限達50%、1,000萬元。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設於3月3日趁地主赴都更處溝通協調時,偷偷開拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。欣偉傑建設因違反《建築法》89條,未取得具體共識即擅自拆除造成公共安全及人民財產疏失,遭台北市都發局開罰建商及監造人各9萬,6日並進行都更審議專案會議,邀集不同意戶、實施者面對面解決爭議。
國內龍頭代銷海悅廣告向來對市場觀察敏銳,海悅廣告董事長黃希文表示,已有感台灣豪宅買氣明顯回溫,只要產品條件好、具備讓利誘因,就能吸引買氣,看好房市復甦,接下來海悅廣告也將穩健增加推案量,預料今年房市表現可望量增、價持平。針對政府政策,黃希文呼籲政府眼下首要「降
都更牛步化,推動改建不易,立法院內政委員會1日初審《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,內政部長葉俊榮受訪時表示,台北市及新北市很多房屋都老了,老屋重建條例可解決防災問題,並帶動上兆的經濟產值。
內政部昨審議修正老屋更新及危險建物加速重建獎勵條款,讓停滯許久的老屋更新有了一絲希望,而根據業者統計,今年大台北地區將出現逾千億案量的都更建案,較去年增加逾5成,新案大多是前一波房市多頭時談成的都更案,且多數規模不小,未來銷售好壞,將成為今年房市風向球的指標之
迎接3月,指標建商2017年開春皆備妥百億案量,興富發維持往年300億元水準,遠雄全年則達800億元規模,大陸建設也有400億元案量,另外華固、新潤機構推案皆逾百億元,全台指標建商紛紛積極推案,搶攻自住客剛性需求市場。
內政部將創設國家住宅及都市更新中心,落實居住正義,透過專業的公法人組織,支援政府推動業務,解決目前在推動住宅及都更政策時面對人力不足、資源缺乏的困境,經由行政法人與民間專業單位、非營利組職的合作,加強資源整合、擴大發展規模,並引入民間監督力量,確保住宅及都更政策的必要性及公益性。
都市更新為政府主力政策,百分之百官股的土地銀行22日舉行台北市正義國宅都更聯貸案簽約,邀請財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群、台北市都更處長方定安等出席,由土地銀行董事長凌忠嫄代表銀行團與龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥簽訂總金額120.9億的聯合授信合約;重建後將改名為「Diamond Tower」,最快5月動工。
台南市區去年最賣座區域調查統計出爐,永康區再度蟬聯台南最熱賣行政區達10年!根據台南市政府地政局買賣移轉數據顯示,2016年台南房屋交易最熱絡的行政區排名前5依序為永康區、北區、東區、安南區、南區,北區因為有大型建案交屋擠下前2年的亞軍東區成為第2,而南區則因
高雄火車站商圈改造將現新活力!遠雄建設在緊鄰高雄火車站建國二路旁正式推動都更案,將整合1253坪基地,規劃1棟樓高26層飯店與1棟21層住宅大樓,目前已公開展覽都更計劃書,預計3月10日在三民區公所舉辦公聽會。
被稱為「林口王」的亞昕建設,今年持續深耕林口地區,董事長姚連地認為近年稅改政策,已將房市打趴了,若繼續任用沒有實戰經驗的學者專家指導作戰,台灣經濟恐被拖垮。
中國人壽2013年底得標的台北學苑地上權正式動土,預計2019年底完工,將興建地下5層、地上18層、總樓地板面積2.5萬坪的A辦空間,作為新總部大樓,連同當初得標權利金,中壽預計投入金額超過200億。商仲預估,商辦未來租金每坪應會站上3000元門檻,挑戰區域新高。
繼西區門戶計劃後,台北市府今年將核心重點轉往東區門戶計劃,已跟台電公司簽訂合作開發契約(MOU),由台電提供土地,市府協助辦理都市計劃變更,開發「台電中心倉庫AR1」及「電力修護處CR1」兩處共7.1公頃土地,規劃作為數位科技及實驗藝術創新育成中心、智慧銀髮公宅、軟體產業或商業使用,讓南港黑鄉印象翻轉成創新、智慧、藝文地區。