你家結構安全嗎?新北市府提出「臨門方案」,全額出資協助老屋進行建築物耐震能力詳細評估或高氯離子建築物(海砂屋)鑑定,目前已受理18處老舊建築物申請,受理時間僅到今年12月31日止,對住家結構安全有疑慮的民眾,可把握機會申請,為自己社區安全把關。
大台北都會區今年房價呈現盤整,觀察高總價住宅買方偏好區域,永慶房屋彙整近一年雙北市總價2000萬以上住宅發現,最大宗總價帶集中於2000萬至3000萬,占比達55%,3000萬至4000萬也有21%;新北市交易熱區落在板橋、新莊、中和區,台北市落在內湖、北投、中山、大安區。
日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。
今年Q3商辦租賃需求延續上一季走強,仲量聯行調查顯示,新大樓落成釋出,持續吸引有空間升級、整合營運需求的企業租戶搬遷進駐,近幾季因租戶搬遷所釋出的單位,亦逐漸有新租戶進入,讓Q3去化量達1萬8235坪,今年前3季淨去化量為4萬1560坪,直逼往年最高值,整體租金上升至每坪每月2695元,更是自2001年來最高值。
台北市不動產仲介公會今日舉辦台北市長3位候選人不動產產業政策白皮書論壇,現場有近800人參與,國民黨市長候選人丁守中、民進黨市長候選人姚文智均出席,唯獨台北市長柯文哲指派副市長鄧家基代理出席,論壇中不動產業政策聚焦在都市更新。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
2012年由台北市出資成立的「財團法人台北市都市更新推動中心」,在今天搬遷至新辦公室,包括台北市副市長林欽榮、台北市不動產開發公會理事長于俊明、潤泰創新董事長簡滄圳、冠德建設董事長馬志綱、寶紘建設副董事長林鴻森、昇陽建設總經理簡伯殷等人都到場祝賀,期盼北市都更能更上層樓。
台北市重新劃定85處都市更新地區計劃案27日送進都委會審議,是歷經18年後,再度由市府盤整各行政區,考量地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展(TOD)、防救災及配合市政建設等需求,重新劃定約627公頃更新地區,未來審定公告後,區內申請案的都更時程獎勵將重新起算,新增獎勵容積評定標準,且訂定開發時程規範,由市府統整發布地區公益設施需求。
內政部25日舉辦推動都市更新屆滿20週年儀式與「都更20研討會」,內政部政務次長花敬群於會中指出,都市更新2.0正式啟動,在「多元與鬆綁」、「簡易與透明」、「全面參與」等機制下,配合都更條例修法,提出具體可行的方案解決實務困境。
台北市都委會審議通過南港區台電中心倉庫(AR-1)及電力修護處(CR-1)細部計劃案,由工業區變更為商業區,依規定回饋市府40.5%的公共設施用地或可建築土地,將集中可建築土地於AR-1街廓,市府預計取得0.71公頃公園、綠地、廣場等開放空間,及1.76公頃特定商業區(九),作為興建公共住宅、社會福利建設,另基地上原有的市定古蹟與歷史建築等文化資產,將規劃為藝術實驗場域及金融科技創新育成中心。
最近水災、地震來襲,再使老屋安全問題被關注,在全台人口最稠密的雙北市,市府陸續推出政策加速都更,包括台北市重新檢討劃定更新地區、新北市著重防災與簡易都更,加上中央的危老條例輔助,不但讓近年雙北市老屋行情持穩,今年都更推案量還將突破千億大關。
文/設計家Searchome 作者/戴苡如 圖片提供/禾捷設計、室覺空間創作、知域設計、寓子設計、演拓設計、上陽設計、阜居設計、荃巨設計、湜湜設計、樂創設計、壁川設計事務所、至文設計、拾隅設計、北鷗設計
新北市受理防災自治條例首案「蘆洲水湳街」基地近日完成重建第一階段獎勵適用認定,該案因房屋老舊結構已不安全,由住戶主動發起,申請市府防災都更行動方案,一路經過輔導、評估到建築設計、施工及資金媒合,上月申請拆除執照及建造執照,後續待第二階段建照核准後即可動工。
史上最多戶的林口世大運選手村社會住宅,今日公開抽出承租人,內政部政務次長花敬群表示,民眾申請相當踴躍,總件數達5947件,合格總件數為5255件,高於釋出的2500戶,中籤率約48%,9月21日起開放承租戶賞屋、10月4日進行選屋。
龍巖太平洋商業大樓及台北金融中心大樓已委託信義全球資產標售,招商說明會今登場,同時也公佈底價,現場吸引多位投資人參與,包括壽險、傳產業者出席。本次標的底價,太平洋商業大樓底價14.2億元、台北金融中心大樓底價18.2億元,合計32.4億元,潛銷階段已吸引超過
因應全台建物老化、人口老化的「雙老危機」,政府官方力拚都市更新,針對民辦、公辦都更相繼成立「台灣金融聯合都市更新服務公司」以及「國家住宅及都市更新中心」,希望藉由社會對公家單位以及銀行的信任感,提供據公信力之官方機構,給予全台民眾都更新選擇,盼能加速全台都市
位在桃園中壢國小北側、原先為中壢警察宿舍的老舊建築,為中興巷公辦都更案基地,日前已完成地上物拆除,將預計在明年5月取得建照準備動工,因距動工日還有一段時間,短期內將提供在地民眾當停車場,闢建臨時收費停車場使用,共計96格停車位,比照周邊路外停車一致性標準,停
位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例公辦都更案,評選結果由國城建設取得最優申請人資格。國城建設集團表示,將規劃近600戶2~3房為主的捷運青年宅,視都更進度,企盼能在明年底前動工,2021年底前完工。
國產署北區分署上月標售都市更新分回的台北市大同區「永德言葉」40戶,結果僅標出12戶,標脫率3成,今日第3次公告標售,低樓層出現7字頭,高樓層單坪約85萬元,平均8字頭,約市場行情價8折,預計9月20日開標。
金管會今日宣布將大幅鬆綁銀行辦理建築融資限制,增列長照、社會住宅、學校、廠房、及用於相關用途的營建工程營運周轉金放款等,預估可釋出3500~7000億元建築融資空間,將從8月31日發布上路。