危險老屋重建有解,行政院會29日拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,經評估須拆除重建的屋齡30年以上或危險建物,有容積及建蔽率獎勵,並享2年房屋稅與地價稅減半優惠,若未出售房屋,還有終身房屋稅減半優惠,估計逾3萬棟適用。
內政部擬定的「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,預計在明日行政院會拍板定案,未來有助都市更新推動,不過,新法規定須經「全體」住戶同意才可進行重建,且大放獎勵誘因,專家認為,不但實際執行困難度增加,過度獎勵恐會失去公平性。
違建拆不慎拆,近年拆除件數遠遠不及新增件數,導致尚未拆除總數持續攀升,營建署統計,截至2016年9月底,全台尚未拆除的違章建築有66.2萬件,較2011年底大增21.1%,光是新北市占比就接近1/3,違建問題最急迫。
違章建築讓中央與地方政府頭大,為了防堵違建問題,不論台北市府祭出屋主限期自行拆除,或高雄市府輔導轉型綠建築,有意使其就地合法,政府都緩不濟急,擋不住違建6年內增長2成的速度。對於民眾來說,辛苦大半輩子存下的買房老本,必須當心違建,以免不慎誤買,欲哭無淚。
購屋族除了需留意通風採光、安全結構等因素,更要慎防買到工業住宅以免將來被罰款或報拆,新北市城鄉發展局「不動產資訊服務網」,除有各區的實價登錄資料,透過其中「不動產資訊」功能的「門牌查詢」及「地籍查詢」,還能初步確認所搜尋的建案是否位處工業區,如為工業住宅,系統將顯示「查詢位置可能位於工業區,工業區不得作為住宅使用」警語,再透過土地使用分區查詢系統確認,以免踩到地雷。
國內知名童裝品牌「愛的世界」位於新北市中和區的總部今年9月才差點被法拍,最後法院裁定停拍,時隔2個月又遭法拍,新北地院將在12月19日執行一拍,底價5.74億元。
都更動工又一發,今日新北市政府主導辦理的「新店行政生活園區」公辦都更案於原址舉辦動土典禮,僅耗時25個月即開工,速度創全國第一,由新北市長朱立倫和多位官員以及冠德建設董事長馬玉山到場共襄盛舉,該案預計於2020年完工,將成為結合國民運動中心增加運動休憩開放空間
台北市等待拆除重建的海砂屋危樓不少,台北市府近日完成相關法令整併精簡,並宣布明年起成立「專業服務團」,針對22件尚未整合住戶意願的社區駐點,輔導居民早日重建家園。
豐原過去曾是中部的金融重鎮、糕餅業發展起源地,不過因縣市合併一度淪落發展邊緣化的處境。直到市長林佳龍上任以來,將豐原副都心視為主要政見之一,再加上近期在鐵路高架通車、2018花博、社會住宅等議題帶動下,讓這個有「糕餅之鄉」美名的舊城又再次活絡起來。豐原過去發展
2016年10月15日是台中舊火車站營運的最後一天,在晚間8點55分最後一班自強號列車在發車後,當晚舊站區正式熄燈停止服務,台中高架新站隨即啟用,因舊台中火車站為百年建築古蹟,將重新規劃為鐵道博物館,新舊並存的政策讓台中市東區、中區在區域翻新計劃中保有台中的珍
即使各縣市政府都宣示要對違建開戰,但根據內政部營建署統計,全台違建量已突破66萬件,等於每10戶住宅就有約1戶是違建,占整體住宅數量比重8%,創下歷史新高。
台灣各都地政局公布的資料顯示,台灣六都 9 月建物買賣移轉棟數出爐,除了新北市、台中市呈現小幅月增長之外,其他地區都呈現量縮的局勢。專家推估是由於今年年中以來房屋持有稅議題造成買方觀望,而台中地區近期則是因為有台鐵紅線通車及三井outlet等大型利多加持下,部
台北市都委會13日審議通過華光社區細部計畫案,財政部將辦理區內國有土地招商,發展觀光商業機能;北市府則運用變更取回的土地,提供公共住宅與公共服務,金華街沿街的歷史建築,也會進行老屋新生的街區再造。
自南台灣強震後,結構安全成為話題,近來內政部次長花敬群欲推動老屋買賣強制健檢,雖受批評砲轟,也讓此議題再次受到重視,台灣地震、風災不斷,老屋健檢刻不容緩,然而要檢查什麼、如何補強?專家建議政府應盡速推動管委會成立,否則無實施者,一切也只是空談。
位於忠孝東路、松山路口的永春社區更新案從2000年6月被台北市府公告劃定為更新地區,至2015年1月第二次核定變更都市更新事業計畫及權利變換計畫,歷經不同意戶長期抗爭、市府強制執行,如今歷時16年終於完成重建區段建物拆除作業,28日正式興建動工,未來將興建282戶、最高21層住宅。
今日為921大地震十七週年,台灣金融研訓院舉辦防災型都市更新研討會,會中內政部次長花敬群指出,將修法強制要求老屋地震檢測、所有房屋交易附帶安檢報告、縮短都更審議時程。內政部前部長李鴻源提到,「遷都」是推動防災型都更的可行方法,建議政府重新檢討台灣土地容受力,擬訂計畫把高風險地區的人口逐漸遷出。
為解決延宕多年的內科夾層違建問題,柯文哲市長於今日上午主持市政會議通過「臺北市內湖科技園區夾層違建執行計畫」,將採「輔導補照、疏導排拆」方式,先命違建所有人限期改善或補辦建造執照,逾期則連續處以怠金,遲未改善或無法補照者,自2017年7月1日起排序執行強制拆除
台北市府自從宣布2016為公辦都更元年後,6日舉行記者會說明辦理成果,副市長林欽榮指出,目前順利推動9件公辦都更並協助2件民辦都更爭議案動工,下半年將用「每月一招商」進度加快腳步,預計目前優先推動案件將由政府投資125億元、帶動民間投資400億元,為台灣GDP帶來0.42%貢獻,並提供915戶公共住宅。
日前有新北市網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)發文,表示住在22年老屋擔心結構安全,想搬新成屋無奈談不到理想價格,沒想到社區布告欄近日張貼新北市既有建築物耐震力安檢作業公告,表示建築物結構良好,是否代表可安心居住?網友紛紛表示「政府掛保證了、紀錄留下
曾經紅極一時的淡水指標餐廳「海中天」,昨日8月31日最後一天營業,今日正式歇業,將由吉美建設改建為淡水第一排水岸豪宅,總銷達150億元,相當受市場矚目,目前申請建照中,將視明年景氣情況推出。