台北郵局公辦更新的都市計劃案11日經北市都委會審議通過,將打造為國家郵政通訊博物館,整合鄰近北門地景廣場、鐵道部博物館及三井倉庫文資群,塑造西區門戶城市博物館園區意象,中央並將引入國家創新創意中心,作為新創產業對國內外的重要鏈結據點。
高雄市政府近2年來,對於新取得使用執照建築物,大幅增加巡查頻率,以減少新違建數量攀升,但仍有少數建商便宜行事,私下仍進行陽台外推、公設與車庫增建等二次施工動作,第二季開始,已陸續進入大量完工交屋期,勢將面臨市府強力拆除違建與客戶交屋壓力,如何解決困境,受到建築
文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/欣磐石建築.空間規劃事務所 近年來房價過高導致新世代買不起大房,屈就於小房子,但小空間也未必像人們想得如此狹隘,只要設計得宜、兼具舒適與美感,住起來同樣自在。一個擁有良好設計的居所,不論坪數大小,一定具備共通的基本元素。注重機能與美感的羅仕哲設計師,屢獲國際獎項,總以自宅出發,又能回歸家的本質,納入陽光、空氣、濕度、光影、綠意等環境要素,細心考量屋主需求,客戶相當滿意。在此分享 5 個小宅與豪宅共通且關鍵的設計元素,不
文/設計家 Searchome提供 作者/劉亞涵 圖片提供/雅典設計工程有限公司 台灣特有的預售屋型態,除了通常能以較低的價格購入新屋,「客變」更是另一項吸引人的特點,客戶能夠提前在施工階段,依據使用需求告知建商進行客製化變更,省去日後裝潢時敲敲打打的
都市更新話題再起,根據財政部匯整各大行庫資料,截至去年底,公股行庫進行中、已完成的都更案,合計超過130件,總金額接近600億,各大行庫帶起的資產活化,可望紓解台北市土地不足的問題,改善老舊市容,同時提升銀行收益、帶動商圈發展。
為落實建築管理制度,高雄市政府近2年來,對於新取得使用執照建築物,研判違建比例最高,因此增加巡查頻率,大幅減少新違建數量攀升。此舉卻讓不少中小型透天推案建商相當困擾,提案建請不動產開發公會向市府爭取放寬容積率與建蔽率,但因牽涉中央法令修訂,建議案恐將無疾而終,
台北市副市長林欽榮22日於「公私協力改革都更效能對策研商會議」宣布,將取消都更案實施者申請代拆門檻,未來只要建商領到拆除執照即可申請代拆,不受現行的戶數限制,最快下月上路。
改善老舊建築物的結構安全,台北市府3月15日啟動106年度老屋健檢計劃,每件全額補助初評8千元,預估有10萬4千棟符合資格,健檢結果須補強或拆除重建的建物,民眾可依建築法自行合意辦理補強或重建,還可循都市更新程序,申請補助建築物整建維護補強或拆除重建,以降低負擔。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設趁屋主張先生赴都更處溝通協調時,偷拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。建商及監造人被市府開罰後,6日都發局邀集不同意戶、實施者召開專案會議,決議成立專案小組負責後續協商,工地現場則待建築師、結構技師、土木技師公會鑑定後,決定是否繼續施工。
老舊房屋不一定要重建,整建維護也可讓居住環境變得更好。新北市府6日開始受理「都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助」申請,民眾可藉此向都更處申請建物外牆拉皮、結構補強或公寓增設電梯,讓建物機能改造,從內到外換新,每個申請案補助最高上限達50%、1,000萬元。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設於3月3日趁地主赴都更處溝通協調時,偷偷開拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。欣偉傑建設因違反《建築法》89條,未取得具體共識即擅自拆除造成公共安全及人民財產疏失,遭台北市都發局開罰建商及監造人各9萬,6日並進行都更審議專案會議,邀集不同意戶、實施者面對面解決爭議。
台北圓環位重慶北路、南京西路口,過去曾是夜市圓環與重要地標,現正進行拆除工程,未來將變身綠意地景,搭上捷運機場線通車議題,近來有許多建商推出新建案,每坪8字頭起,中古屋每坪均價4字頭。
宜蘭縣前縣長林聰賢升任農委會主委後,原本農舍與農地問題引起社會關注。財金文化董事長、財經名嘴謝金河近日在臉書指出,宜蘭的農舍愈蓋愈興盛,他觀察,很多蓋在田中央的農舍都出現「售」字,炒賣農舍成為興旺的行業,他質疑「縣長已高升中央到農委會,然而農舍過度開發的問題,誰來面對?」
都更牛步化,推動改建不易,立法院內政委員會1日初審《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,內政部長葉俊榮受訪時表示,台北市及新北市很多房屋都老了,老屋重建條例可解決防災問題,並帶動上兆的經濟產值。
2017台北燈節落幕不久,匯集西區門戶計劃、捷運站、機場捷運等重大建設的西門商圈,周邊房市需求量提升,區域住商混合使用情形普遍,產品以中小坪數居多,尤其在康定路、成都路一帶的住宅,享有豐富齊全的各式生活機能。
內科企業、餐廳夾層違建林立,7月1日強拆大限即將到期,北市府首度放寬容積未用完的內科夾層違建戶,以繳納容積代金方式補辦建照和使用執照。台北市建管處發言人洪德豪說明,將在3月20日會再發函違建戶催辦,若在4月20日前未補建照,則按違建規模每月開罰5000~12萬
沉寂多時的新竹房市出現大利多,新竹市長林智堅昨日表示,已向開出4年1兆元「前瞻基礎建設計畫 」的行政院提出整體經費達275億元的「5大建設」,若成功爭取預算,將是新竹35年來最大規模的建設投資,已初步獲得支持肯定,房市業者也樂觀看待。
大型公共建設是帶動區域發展的指標,更是房市興盛的關鍵,邁向2017年,今年有不少大型建設即將完工,最受矚目當屬歷時多年的機場捷運通車,另外攸關西區翻轉的交六廣場也於日前拆除台汽西站,環狀線第一階段及淡海輕軌也有新進度,讓區域房市再掀話題。
營建署11日舉辦「政府主導都市更新成果展覽」,彙整近十年來政府主導都更案例成果總集與拍攝影像記錄演變。營建署表示,修訂版《都更條例》草案及《都市危險及老舊建築物重建條例》草案,都預定下會期送立院審議,加速解決都更問題。
中央近日推出「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」,新北市府市政會議3日也通過「防災建築再生暫行自治條例」,做為防災型都更行動方案的配套措施,針對高風險建物提供容積獎勵、租金補貼、稅捐減免等優惠,後續將提送市議會審議。