行政院正在審議都市更新條例修正草案,預計立法院下會期送審,台北市副市長林欽榮近日針對都更條例修法指出,像是公辦都要1/2同意比例門檻、不同意戶若提出行政救濟,政府不能強拆房屋等條文都很不合理,直言政府「怎會自己閹割權力」。內政部除回應北市府指責外,更回過頭強調永春都更案與修法無關,是北市府確有失責之處,雙方飄起一股火藥味。
高雄房市今年前3季出現建商搶地風潮後,建商推案態度相當積極,年底首購市場推案大戰一觸即發!包括左營、三民、楠梓、橋頭、仁武、鳳山等首購產品推案熱區,預售與新成屋產品將紛紛出籠,地段、規劃、價格與建商品牌形象,都成為爭取首購客青睞的重要條件。
根據公平交易委員會公告,近來有多家雙北市建案因夾層廣告不實受罰,包括台北市「安家 MOrE+」以及新北市「高第」、「躍淡水」、「園 ROOM 4米35」等,各開罰10萬至180萬元不等,盼購屋族看屋能張大眼睛看仔細。
讀者案例 Q: 阿哲買了房子想趕快入住,在簽訂買賣契約支付第一期價款之後,向賣方屋主提出借屋裝修,希望能夠先行取得鑰匙提早裝潢。賣方認為阿哲既然已經付款,風險應該不大,便交付鑰匙。然而開始裝修後,拆除天花板時發現多處漏水痕跡,拆除衛浴隔間牆更赫然發現買到海砂屋,
文/設計家 Searchome提供 作者/曹靜宜 圖片提供/北鷗室內設計、上陽室內裝修設計、原木工坊&客製化.手工實木傢具、 大晴設計有限公司、大湖森林室內設計、大觀室內設計工程有限公司、地所設計有限公司、品楨空間設計、齊舍設計事務所、諾禾空間設計有限公司 鋪設木地板是眾多家庭都會考慮的作法,每天光腳踩在木地板上的時間相當長,不
世大運賽事吸引許多國人注意,體育設施與場地的開發維護,也成為各級政府施政目標。具有多年歷史的高市鳳山體育場隨時間久遠,體育設施已逐漸老舊,無法發揮應有的運動休憩功能,加上園區動線不佳,嚴重影響市民到園區休憩意願。為此,高雄市政府工務局針對園區進行改造,日前已將
高雄房市再現建商搶地風潮!今日包括國產署與高市府捷運局標售高雄市區精華地,都出現建商搶標熱況,股票上市建商華友聯開發(1436),更以總價12.1億元,每坪約32.67萬元,標得高市左營圓環海青工商旁,一筆3704坪住五土地,擊退另一家上市建商興富發建設出價的11.8億元,華友聯開發董事長陸炤廷說,該筆基地將規劃2~3房首購產品。
南部地區氣候高溫多雨,因應民眾生活需求,高雄市政府工務局依據內政部營建署修正違章建築處理辦法第11條之1規定,在廣納各界意見後,於106年1月1日重新修定發布「高雄市政府工務局處理違章建築執行要點」,除了對於未影響公共安全的既存違建得以拍照列管外,對於附屬增加
台北市永春社區自2000年6月就劃定更新範圍,期間十餘年歷經不同意戶抗爭、行政訴訟、政府代拆,至2016年9月終於動土,但最高行政法院以「變更計劃與原始都更計劃大幅改變,主管機關未盡審查之責」,判決北市府敗訴,全案必須停工、回到原點,實施者森業營造恐怕還得面臨賠償。
文/設計家 Searchome提供 作者/蔡珮琪 圖片提供/明代室內裝修設計有限公司 每一個居住風格、居家型態都有各自擁護者,空間應該如何設計才是好的設計?沒有絕對的答案,端看居住者的喜好。然而,有些空間當你走進去時,動線不佳、採光不足,充滿壓迫感,不僅讓人無法久待,待久了更是容易引發身心疾病。
新北市府推動的中央新村北側青年社會住宅、中正橋派出所青年社會住宅、三峽北大安置住宅、板橋府中456暨台藝大周邊環境改造規劃設計等案,獲得今年國家卓越建設獎。城鄉發展局指出,青年社宅結合社區營造,進行環境綠美化,照顧經濟與社會弱勢,提供租金優惠及社區服務,未來將陸續提供公托、托老、長照及市民活動中心等空間。
為因應高齡化社會來臨,高雄市政府致力打造高雄市成為高齡友善城市,推動各項優質公共人行環境到建築物無障礙的改善,以配合有愛無礙政策,尤其是重點項目的騎樓順平整體改善計畫,將嚴格取締騎樓妨礙通行違建,並列為優先拆除對象。但供公眾通行使用騎樓,可申請減免地價稅。
台北市萬華區青年公園旁的萬華青年公共住宅二期17日舉行動土典禮,基地面積7,271平方公尺,預定2020年1月完工,屆時可提供一至三房總計518戶量體,並將取得銀級智慧建築、銀級綠建築、無障礙住宅及耐震等標章。
台北市府為處理內湖科技園區夾層違建問題,今年4月修訂「內科園區夾層違建執行計劃」,要求違建的所有人必須在7月1日前將夾層違建全部拆除,或向建管處提出補辦建造執照申請,逾期未改善或補辦,將依法強制拆除;遲遲未完成補照申請程序,也會依規定處以怠金,預估首波將有157件夾層違建挨罰。
商用不動產市場依舊低迷,根據第一太平戴維斯統計,今年Q2大型商用不動產交易金額僅113.2億元,雖比Q1略增3.1%,相較於去年同期仍大減62.5%,且罕見地沒有任何一筆成交金額超過20億元的買賣案,最大交易為元大金控斥資16.5億元購買大同大樓部分樓層進行都更整合,反觀科技業擴廠需求旺盛,穩坐市場交易主力。
根據內政部拆照數量與都會區的住宅存量統計,過去3年平均台北市每年核發的住宅拆照數量僅約1100餘戶,對比台北市住宅存量89萬戶、其中有23萬戶屋齡超過40年以上,若是按拆照的數量與速度推估,花100年、1個世紀的時間也無法全數改建,房市專家表示,所幸政府已經重
肩頸痠痛、眼壓高漲的問題困擾著你嗎?這正是時下許多工作需要長時間使用電腦的上班族,及3C產品重度使用者的心聲,有助於舒緩疲勞與化解痠痛的小家電最近陸續問市,選擇更豐富化,消費者不妨試試。
台北市府17日宣布成立「海砂屋都更專業輔導團」,透過多方專家協助,要讓全市19處列管須拆除重建的海砂屋社區,在明年底完成輔導成立公寓大廈管理組織、申請籌組都市更新團體、申請劃定更新單元,或輔導重新辦理耐震評估,可補強降級改列。
高雄市政府嚴打新違建,造成建商二次增建情形大幅減少,但仍有不少屋主因不諳法令或投機心態,甚至誤信交屋後半年新違建不會被拆的不實傳言,遭工務局拆除大隊查報立刻拆除,成為新違建拆除大宗,市府呼籲民眾應遵守法令,以免新違建遭拆除,耗費大量金錢與精力。
根據內政部統計,去年底全國住宅屋齡平均為28.9年,以30~40年住宅占比26.5%最多,20~30年占比25.2%居次,40~50年占比12%,50年以上為6.9%,屋齡10年以下住宅僅占12.4%;另依縣市觀察,桃園市平均屋齡23.9年最低、澎湖縣39.4年最高,六都中以台北市屋齡32.3年最高,都市更新需求迫切。